地板下的木梁有问题，请教怎么修理

bfimmortal

又找了一家来报价 Jim's Reblocking 貌似是在Oakleigh

报价的是个希腊老头，基本的分析就是只有sub floor需要relevelling，stump看起来没问题，被borer damage的木头也不需要更换。另外它还说调整地面的水平度和保证门能顺利关好是一对矛盾，只能尽量照顾其中一项，也就是说有可能门能好好关，但地面水平度不是很好，或者地面很平但门还是关不好。

这个报价$1000因为不修任何borer damage。

大家看起来怎么样？

nnm

买跟硬木或者lvl自己装上去，最多300块

bfimmortal

nnm 发表于 2017-8-8 11:49
买跟硬木或者lvl自己装上去，最多300块

请教具体怎么装？是从室内装还是从地下装？

lvl是？

谢谢！

Ogura

樓主
你之前給我幫你做$1600報價的人來我這報價了
我的問題是我已經relevel過了ˊ
但是我一個小區域走的時候下面會有空空的感覺
所以我就想加幾根stump
他來了之後爬下屋底去看
他說我的整個結構都沒問題
他建議不用加
加了也起不了太大作用
但是我堅持要加的話他也是可以做
覺得他還滿老實的
所以我應該就不加了
謝謝你的資訊喔

bfimmortal

不客气 Ogura

我的问题也基本清楚了，但还是想要再拿一份报价，然后再决定找谁做

能帮到你很高兴 ：-）

Poww

bfimmortal 发表于 2017-7-31 17:22

LZ麻烦给个这人的联系方式，谢啦
我家也有类似的地基问题，木梁被borer啃过，还有几根stump有裂纹需要跟更换，好几年了一直拖着没弄

cjq

bfimmortal 发表于 2017-8-8 11:51
请教具体怎么装？是从室内装还是从地下装？

lvl是？

LAMINATED VENEER LUMBER. 结构木材的一种，不一定一定要用这个，量一下尺寸，找一下bear表格，用对应的材料就行了。
这个应该很简单，主要是你得有千斤顶，当然是爬下去弄。

Poww

bfimmortal 发表于 2017-8-7 13:39
又找了一家来报价 Jim's Reblocking 貌似是在Oakleigh

报价的是个希腊老头，基本的分析就是只有sub floor ...

我也找Baker和Jim分别报了价 上来分享一下
Baker那边$1200 cash，包括lift两个明显的下沉区域和加固一个被啃过的bearer，跟你这个很像；有两个stump小的裂缝没问题，不用换
Jim老头要$2000，re-leveling的范围更大些，从一侧的下沉区域一直level到另一侧的下沉区域，但说的很笼统，加上他口音有点重；说stump和bearer不用换，但如果re-leveling过程发现需要换，不管几个stump都包括在报价里，这个让我觉得报价有点虚

bfimmortal

请问LS最后找谁修的？感觉怎么样？

bfimmortal

拖了半年了，还没开始搞貌似受影响的那面墙开裂的更大了一些。。。

打算再找Baker和Jim老头再来看看，然后赶紧搞了算了

核桃胡胡

Ogura 发表于 2017-8-18 12:38
樓主
你之前給我幫你做$1600報價的人來我這報價了
我的問題是我已經relevel過了ˊ

请问能私信我一下relevel或者restump的师傅联系方式吗？家里最近出现同样的问题，想找人来看一下。谢谢！

核桃胡胡

Ogura 发表于 2017-8-18 12:38
樓主
你之前給我幫你做$1600報價的人來我這報價了
我的問題是我已經relevel過了ˊ

请问能私信我一下relevel或者restump的师傅联系方式吗？家里最近出现同样的问题，想找人来看一下。谢谢！

Ogura

核桃胡胡 发表于 2018-5-23 19:36
请问能私信我一下relevel或者restump的师傅联系方式吗？家里最近出现同样的问题，想找人来看一下。谢谢！ ...

私訊你囉

cnmxiu

可以发一下照片么？

fly100

Jim's那希腊老头我也找过，感觉人还行，家里外墙裂缝，屋里地板不平，他来看了外墙说这点缝都不叫缝，让我别浪费钱搞，地板不平给搞平开价1400，整个客厅。

青衣花雕

我的经验是在旁边再加一根一模一样规格的梁， 买泡过药水白蚁等昆虫不啃吃的木头，不要随便顶其他的梁，补一根会比以前跟结实，自己可以干，请别人做也要自己钻进去验收，最好自己干，不是很难，有些活儿信不过他人。图片是需要修补的梁

青衣花雕

这不是很大的活儿，自己干不了，可以请人干， 别付天价。

青衣花雕

cantonese 发表于 2017-7-29 09:59
通常报价是免费的，找几个来报价就知道啦

没经验。免费报价的工匠都是没活儿的师傅，好的师傅活儿都干不完，还有时间报价？没活儿的师傅不是新手， 就是口碑不好， 或者收费很高，没有回头客。这种工匠越忙，活儿干的越好，还不黑。 宁肯等几天也不急。

samxsam

青衣花雕 发表于 2018-5-23 22:15
没经验。免费报价的工匠都是没活儿的师傅，好的师傅活儿都干不完，还有时间报价？没活儿的师傅不是新手， ...

Restumping 工匠的回头客。。。？ 你一年有几多间家需要restumping 找同一个工匠？

Kevin10

找 stump house人做
我家也一樣
門框也會變形
唯一修理好就是要把房子提高從新水平
要花好多錢

玫瑰余香

学习了

samxsam

我的情况是天花板有裂痕， 然后门边有裂痕， 还有一些房间的power switch 明显有移位下陷。 打电话给上面说的Baker， 结果他不鸟我。。。。可能觉得小事没赚头。。。

bfimmortal

又拖了大半年，上来报告一下进度。。。。。。

找了足迹的一个结构工程师检查了一下房子，也做了soil test，结构工程师给的结论比较笼统，基本上是说在floor joists和bearers上的空隙需要填补，还有地下排水系统需要检查。

联系工程师讨论报告中，有进一步消息上来分享。

sherrysums

请问楼主最后搞定了吗？我家也是地板下的横梁出了问题需要换