[地区选择] 出租个房子真难，坐标布村. [复制链接]

发表于 2017-7-26 20:02 |显示全部楼层

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oldrrr 发表于 2017-7-26 16:53
五房，如果不分租，整租给鬼佬的话，一般不会走的那么快。

Salisbury的话，有点尴尬。。。。tarragindi 就 ...

哈哈，那边房价可太贵了

发表于 2017-7-26 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-7-26 20:37 编辑

这个区是个工业区，挨着黑人区和工业区，旁边Acacia Ridge $300多就能租个三房House，$200能租一个三房TH。
这可能是出租难的原因

忽然一周

发表于 2017-7-26 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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lz的位置离roberton就几步路啊

发表于 2017-7-26 20:51 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-7-26 20:26
这个区是个工业区，挨着黑人区和工业区，旁边Acacia Ridge $300多就能租个三房House，$200能租一个三房TH。 ...

coopers plains 也是这个样子啊，不知道啥原因

发表于 2017-7-26 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-7-26 20:58 编辑

wh1988105 发表于 2017-7-26 20:51
coopers plains 也是这个样子啊，不知道啥原因

1.因为那边全是工厂，
2.挨着Moorooka，满大街都是黑人，土著也很多。
3 挨着Rocklea，著名洪泛区，每次发大水都是重灾区。没法住人，房价奇低。
这么多年来，华人区一直在向南，向东延伸，向西始终是难以突破的，华人不敢去。

leinlee

发表于 2017-7-27 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-7-26 20:56
1.因为那边全是工厂，
2.挨着Moorooka，满大街都是黑人，土著也很多。
3 挨着Rocklea，著名洪泛区，每次 ...

工业区谁会去啊那么多大车北边工业区也便宜啊

Donkin

草鞋族

发表于 2017-7-27 11:37 |显示全部楼层

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现在的学生都不太整租一套了。学校假期都回国了。要想租给学生只有自己麻烦一间一间单独出租了。另外如果租给学生，厕所，洗浴，厨房都不能太挤。现在的学生要求都比较高。空调也不能少。如果要整租给本地人，那就要碰运气了。二，三个礼拜没租出去很正常。

发表于 2017-7-27 11:47 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-7-26 20:56
1.因为那边全是工厂，
2.挨着Moorooka，满大街都是黑人，土著也很多。
3 挨着Rocklea，著名洪泛区，每次 ...

我还真没发现salisbury有工厂，您能帮我看看在哪里么，我记得工厂大部分都在coopers plains啊

发表于 2017-7-27 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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wh1988105 发表于 2017-7-27 11:47
我还真没发现salisbury有工厂，您能帮我看看在哪里么，我记得工厂大部分都在coopers plains啊 ...

Sailsbury一大片工厂区，在这个区的北部。
这个区的西面是Archerfield--工厂区，南部Acacia Ridge--也是工厂区。
Coopers Plains的工厂区，算是小的了。

发表于 2017-7-27 13:35 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-7-27 11:58
Sailsbury一大片工厂区，在这个区的北部。
这个区的西面是Archerfield--工厂区，南部Acacia Ridge--也是 ...

谢谢我去研究一下。

发表于 2017-7-27 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-7-27 14:20 编辑

wh1988105 发表于 2017-7-27 11:47
我还真没发现salisbury有工厂，您能帮我看看在哪里么，我记得工厂大部分都在coopers plains啊 ...

Sailsbury的邮局，我们都认识，他都是商业客户为主。
他的邮局就在工业区里，周边都是工厂，周末不开门，因为工厂全休息了。

randjnz

发表于 2017-8-2 19:45 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-7-26 20:56
1.因为那边全是工厂，
2.挨着Moorooka，满大街都是黑人，土著也很多。
3 挨着Rocklea，著名洪泛区，每次 ...

谢谢分享。
终于明白了为什么这些区的价格上不去了。

chriscai2000

发表于 2017-8-2 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-7-27 13:44
Sailsbury的邮局，我们都认识，他都是商业客户为主。
他的邮局就在工业区里，周边都是工厂，周末不开门， ...

Salisbury那家小的邮局卖了吗？广告没看到了，大的我知道卖了

WACT

发表于 2017-8-3 07:32 |显示全部楼层

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chriscai2000 发表于 2017-8-2 20:11
Salisbury那家小的邮局卖了吗？广告没看到了，大的我知道卖了

两家都易主了，都是最近的事

alix

铜靴族

发表于 2017-8-3 12:05 |显示全部楼层

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我在北区stafford height去年买的3/2/2 house, 租了470/week, 基本上开放了一次就定了, 最近刚续签了一年,没涨租.

alix

铜靴族

发表于 2017-8-3 12:05 |显示全部楼层

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我在北区stafford height去年买的3/2/2 house, 租了470/week, 基本上开放了一次就定了, 最近刚续签了一年,没涨租.

海姐姐

发表于 2017-8-5 01:51 来自手机 |显示全部楼层

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wh1988105 发表于 2017-7-26 11:58
https://m.realestate.com.au/property-house-qld-salisbury-421617126 这个是链接麻烦分析一下是广告 ...

楼主，你是自己付费在real estate上面打广告吗？要多少钱啊。谢谢啦

流经邂逅

铜靴族

发表于 2017-8-5 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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海姐姐发表于 2017-8-5 01:51
楼主，你是自己付费在real estate上面打广告吗？要多少钱啊。谢谢啦

上cubbi登广告，139就有Realestate的和其他小网站。如果花169，domain就一起登了。如果是华人区，yeeyi就够了，很多人抢的。

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cly28303012

发表于 2017-8-5 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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如果是我就找中介租了，中介会对价格有一个比较好的评估，为了省那点中介费导致房子一直租不出去有点得不偿失吧

jack9889

发表于 2017-8-5 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班的房子确实不好租，投资房实在太多了，房子放出来一个多月都无人问津，有了租客还讨价还价。

天上不会掉馅饼

发表于 2017-8-5 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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大家举家搬去布里斯班租房坑房东吧！

cigmm

发表于 2017-8-5 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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没有租不出去的房子，只要租不出去的价格。

MmmY8322

发表于 2017-8-5 12:06 |显示全部楼层

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不论自住还是投资，我建议要买在学区和华人区，容易租，还不怕跌。父母来也方便，不然两下子无聊的回国去。Brisbane 房地产好冷清的，拍卖经常没人喊。我好怕Brisbane房价跌。

melon

发表于 2017-8-5 12:18 |显示全部楼层

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wh1988105 发表于 2017-7-26 10:48
不贵啊从朋友的爸爸手上买来的也就51万多点

租金太贵，我将近60万的房子才租500，而且离市中心只有4公里

melon

发表于 2017-8-5 12:22 |显示全部楼层

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wh1988105 发表于 2017-7-26 10:57
也没有啊，前房主租中介520一周啊

看前方房主租多少没用的，要看市场，我以前房主租550呢，现在我只租500。这几年新建的房子多竞争大。我60万租500我觉得还可以，我朋友55万买的旧house租390，租客很稳定。

发表于 2017-8-5 15:30 |显示全部楼层

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melon 发表于 2017-8-5 12:22
看前方房主租多少没用的，要看市场，我以前房主租550呢，现在我只租500。这几年新建的房子多竞争大。我60 ...

嗯我还是分租出去了。虽然操点心但是还行二天租完。

发表于 2017-8-5 15:32 |显示全部楼层

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melon 发表于 2017-8-5 12:22
看前方房主租多少没用的，要看市场，我以前房主租550呢，现在我只租500。这几年新建的房子多竞争大。我60 ...

等决定分组了，好几个电话联系整租看房我也是醉了，估计是时间不对吧。听朋友说1.2月好一点

hellochina

发表于 2017-8-6 00:38 |显示全部楼层

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51万买的房子想租530，楼主对租金回报率要求有点高

mushling32