[地区选择] 学区房真的有必要吗？ [复制链接]

发表于 2017-7-13 11:49 |显示全部楼层

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cnmlgbd 发表于 2017-7-13 10:45
后面一条是说“在学区内租房，但是在其它区有房，而且其它区房是主要居所的，学校有权收回名额”。

意思 ...

我不觉得是这个意思，
而是只要你在其他区own一个房子，不管你是不是真的在校区租房子，学校都可以不收
你再仔细看看那段英文。。。

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cnmlgbd

发表于 2017-7-13 11:52 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-7-13 10:36
你自己去搜啊，gwsc。。
gwsc还真要房契，我朋友孩子上，报名时就要求提供房契。。。

我还真的去搜了。

里面有很大一个篇幅是在讲租房入读的要求。并没有房子必须是自己的。如果有房契提供房契，如果是租房要提供租约。唯一的要求是孩子读书期间，family必须是本区的Permanent Residency（包括租房的家庭也算）。

里面讲的不算的情况是例如孩子在本区的亲戚朋友家借住等。

以下是学校官网关于入读policy的链接。
http://www.gwsc.vic.edu.au/enrolling.html

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发表于 2017-7-13 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2017-7-13 11:14 编辑

cnmlgbd 发表于 2017-7-13 10:52
我还真的去搜了。

里面有很大一个篇幅是在讲租房入读的要求。并没有房子必须是自己的。如果有房契提供房 ...

租房可以，但校区外不能有房，而且明确说了优先买房的

Families who own property outside the Neighbourhood Area and lease a property inside the Neighbourhood Area should be aware that the owned property will be considered the primary residence for enrolment purposes. Therefore the leased property will not be considered as the family permanent resident and will not be accepted for enrolment..

"Permanent residential address" will be deemed to be the primary property (owned/mortgaged) over a leased property within the College's neighbourhood area. Documentation must be provided on investment properties as part of the enrolment process.

aspire2017

布鞋族

发表于 2017-7-13 11:58 |显示全部楼层

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澳洲没有学区房

urbb

水晶靴族

发表于 2017-7-13 12:00 |显示全部楼层

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cnmlgbd 发表于 2017-7-13 10:12
这样说的话难道寒门就不能出状元了？况且学区房的unit、apt，价格和便宜区的house没什么差别，入读的就都 ...

楼主，你若不改id的话，我就爆你粗口：cnmlgbd!

qqmail

草鞋族

发表于 2017-7-13 12:01 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-7-13 10:31
好私校都在哪儿？请看看它们所在的地理位置，周围的房子也不便宜
想买房省钱又上私校，就得早起晚归，大 ...

同一个区也有学区内外之分的

aclv

发表于 2017-7-13 12:02 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-7-13 10:54
租房可以，但校区外不能有自住房，而且明确说了优先买房的

Families who own property outside the Neig ...

意思是校区外有的只是投资房就可以？

fxdestiny1

发表于 2017-7-13 12:03 |显示全部楼层

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好学区求得不是学习成绩有多好，而是希望居民素质会好一点，好学区的房子价格贵，那首先排除了一部分低收入家庭，哪怕是低收入继承来的房子，只要没有被败掉就说明家长素质还不算差。你看新闻的话也能看到有不少差区的学校有吸毒滥交的问题，甚至还有学校穆斯林学生围着其他孩子让他们读古兰经。好校区能减少孩子被欺凌的可能性，同学平均素质高对自己的孩子成长也是一个很有利因素。

发表于 2017-7-13 12:06 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2017-7-13 11:14 编辑

aclv 发表于 2017-7-13 11:02
意思是校区外有的只是投资房就可以？

请看我贴的原文，原文写拥有的房产。
学校有名额怎么都好说，如果名额紧张，学校较真，那就没办法了……可现在看这人口增长的意思，还是别冒险了

qqmail

草鞋族

发表于 2017-7-13 12:06 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2017-7-13 10:31
好的私校也是学区，上学放学接送方便，地理上的近，任然是巨大优势。

学区指的是公校吧

ViceMan

发表于 2017-7-13 12:06 |显示全部楼层

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校区房贵那么多，省下来的钱可以送孩子上私校，可以送孩子上一对一的各种兴趣班，可以放假带孩子到处旅游开阔眼界！请不要老是用中国的眼光看待澳洲的情况！

所以我会买校区房。

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fffighter

发表于 2017-7-13 12:08 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2017-7-13 11:03
好学区求得不是学习成绩有多好，而是希望居民素质会好一点，好学区的房子价格贵，那首先排除了一部分低收入 ...

对，学区同样也反映了成长一个环境。用房价真金白银过滤出来的。

fiddlehead

铜靴族

发表于 2017-7-13 12:10 |显示全部楼层

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看一个学校的好坏是多方面的.但华人认可的好学校只看分.

发表于 2017-7-13 12:11 来自手机 |显示全部楼层

ViceMan 发表于 2017-7-13 11:06
校区房贵那么多，省下来的钱可以送孩子上私校，可以送孩子上一对一的各种兴趣班，可以放假带孩子到处旅游开 ...

好私校都在好区附近，房价真不便宜……如果住便宜区上私校，你所谓各种情趣班的时间就都浪费在交通上了

aclv

发表于 2017-7-13 12:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 aclv 于 2017-7-13 11:13 编辑

ilovefamily 发表于 2017-7-13 11:06
请看我贴的原文，如果你校区外就一个房子，你怎么解释那不是自住是投资？
学校有名额怎么都好说，如果名 ...

其实有人是买房子投资，自己租房住的，投资版里也有人说为了负扣税这样搞

如果真是这样，要解释也可以，问题看了你贴出来的英文，视乎没有这样说，大意是：区外拥有的房产会被看成你的首要居住，所以感觉你译成自住房可能会误导

发表于 2017-7-13 12:12 来自手机 |显示全部楼层

qqmail 发表于 2017-7-13 11:01
同一个区也有学区内外之分的

当然，学区就是为就近入学划分的

发表于 2017-7-13 12:13 来自手机 |显示全部楼层

aclv 发表于 2017-7-13 11:12
其实有人是买房子投资，自己租房住的，投资版里也有人说为了负扣税这样搞

如果真是这样，要解释也 ...

对，我应该说得更狠点，校区外有房，租房就不能上了

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-7-13 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 feanrc63842 于 2017-7-13 11:16 编辑

5年前我朋友也是这样说的

结果同样的钱我买了校区房破房子投资他买了普通区好房子投资

他还笑我傻

结果现在我那套校区房已经能买两套他的非校区了

ViceMan

发表于 2017-7-13 12:15 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-7-13 11:11
好私校都在好区附近，房价真不便宜……如果住便宜区上私校，你所谓各种情趣班的时间就都浪费在交通上了 ...

兄弟，那么较真？

你没仔细看完我的帖子吧？

发表于 2017-7-13 12:17 来自手机 |显示全部楼层

ViceMan 发表于 2017-7-13 11:15
兄弟，那么较真？

你没仔细看完我的帖子吧？

哈哈，必须较真啊，孩子教育问题，没后悔的机会啊

aclv

发表于 2017-7-13 12:19 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2017-7-13 11:13
对，我应该说得更狠点，校区外有房，租房就不能上了

不是狠不狠得问题，看完那段英文，我理解就是这个意思，人家才不管你那些房的实际用途

翻译成中文一个不注意，会误导很多人

skylineau

铜靴族

发表于 2017-7-13 12:21 |显示全部楼层

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每个家庭家长侧重的重点都不一样，选择就会不一样，讨论是否在学区买房谁也说不赢谁。是否有足够的资本才是重点中的重点。好的学校固然学习氛围会好一些这是优势，但靠的主要还是孩子自身的努力和补习。

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敌羞，吾去脱她衣

ylbeethoven

发表于 2017-7-13 12:22 |显示全部楼层

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炒作学区房不光光是为了学校。

还有房子的升值潜力。

学区房的增幅比非学区高这是不争的事实嘛

发表于 2017-7-13 12:23 来自手机 |显示全部楼层

aclv 发表于 2017-7-13 11:19
不是狠不狠得问题，看完那段英文，我理解就是这个意思，人家才不管你那些房的实际用途

翻译成中文 ...

对滴对滴

感恩貓

草鞋族

发表于 2017-7-13 12:30 |显示全部楼层

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我孩子都大了有工作，買學區房不是為進入學校名額，而是環境考量與投資效益，貴還是要住學區房因環境下差。

ddan_1024

发表于 2017-7-13 12:39 |显示全部楼层

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lhsydney 发表于 2017-7-13 10:10
什么区在补习班面前都是渣子---当然了这只能培养出考试好的，而且世界级大拿小时候都不是学霸 ...

有几个人能做世界级的。不要抬杠你只是个普通。考试成绩好人家才会发现你给你面试机会

ddan_1024

发表于 2017-7-13 12:41 |显示全部楼层

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fiddlehead 发表于 2017-7-13 11:10
看一个学校的好坏是多方面的.但华人认可的好学校只看分.

说的好像白人不认分数一样。为什么医科要这么高分

无聊的小漂

皮靴族

发表于 2017-7-13 12:45 |显示全部楼层

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写文章的基本要素之一，就是要学会区分事实和观点。你发表你的观点，没有问题，但是在列举“事实”来印证你的观点的时候，最好能提供点数据或者出处。比如第一句“本来澳洲就没有所谓的学区房”，这么强硬的论据，出处何在呀？

xinjiegu