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楼主:johnsa

[财务贷款] ANZ 下狠手了，疯狂加息！ [复制链接]

qqangela

皮靴族

发表于 2017-7-5 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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theforest 发表于 2017-7-5 08:04
一加息，房价要涨的口号明显少很多，莫非都是伪多军

现在只是IO加了, PI减了不少。而且央行也没加息。所以现在的情况不能算加息。最多就是把做假或者投机的贷款人逼走而已

landlord

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发表于 2017-7-5 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-7-5 07:57
你知道多少人还不上房贷跳了吗？

真没有

thx1

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发表于 2017-7-5 11:06 |显示全部楼层

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landlord 发表于 2017-7-5 10:41
真没有

没有吗？？

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thx1

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landlord 发表于 2017-7-5 10:41
真没有

http://news.ifeng.com/a/20170701/51355760_0.shtml

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vivianjek

银靴族

发表于 2017-7-5 11:11 |显示全部楼层

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要是抗得住，转PI，一个月会省下1000刀。

qqangela

皮靴族

发表于 2017-7-5 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-7-5 11:06
http://news.ifeng.com/a/20170701/51355760_0.shtml

放心, 澳洲house 最高只有两层, 跳下来,死了的几率不大。 Apartment 一般都楼花和出租, 楼花还没造完, 跳不了。出租房,房东一般也不去。

lyb41

皮靴族

发表于 2017-7-5 11:23 |显示全部楼层

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这利息高吗？几年前不是都有百分之8开头的利息么。

thx1

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发表于 2017-7-5 11:49 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2017-7-5 11:22
放心, 澳洲house 最高只有两层, 跳下来,死了的几率不大。 Apartment 一般都楼花和出租, 楼花还没造完, 跳 ...

哈哈house最高只有两层？？apartment一般都楼花和出租？？

哈哈

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lui_gi

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发表于 2017-7-5 12:02 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2017-7-4 18:31
全部改PI，每两年做一次refiance

请问，你说的refinnance是指换一家银行吗？

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Clairelan

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发表于 2017-7-5 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2017-7-5 11:23
这利息高吗？几年前不是都有百分之8开头的利息么。

谈利率不谈额度。。。我给你点一百个赞！！！

其实当年还有20%利率的呢……不照样买???对吧？？？

firststeps

银靴族

发表于 2017-7-5 12:13 |显示全部楼层

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happyking 发表于 2017-7-4 18:25
澳洲犯罪率将要大幅度提高

罪犯才不用还房贷呢

landlord

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发表于 2017-7-5 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-7-5 11:06
http://news.ifeng.com/a/20170701/51355760_0.shtml

湖北襄阳
你也真够拼的

rchan29

皮靴族

发表于 2017-7-5 12:24 |显示全部楼层

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abble395 发表于 2017-7-4 19:26
小道消息:APRA将在9月提出新的规定，要求各大银行的IO房贷比率占不超过总房贷30%。而现在大银行的IO贷款占 ...

昨天听银行员工也是这么说的,不能超过30%

majia07

光脚族

发表于 2017-7-5 12:29 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-7-5 12:05
谈利率不谈额度。。。我给你点一百个赞！！！

其实当年还有20%利率的呢……不照样买???对吧？？？ ...

额度有什么好谈的，2015年前买的，大都是7% 8% 利率过来的，现在3*%的利率不过是红利而以。2015年以后买的，银行贷款审核更严，本来就是差不多8%计算的贷款额

lz 的case，转贷或者fix，分分钟变成3.*%。

s4161441

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发表于 2017-7-5 12:37 |显示全部楼层

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安慰安慰

sqfo

铜靴族

发表于 2017-7-5 12:38 |显示全部楼层

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08年房贷利息普遍在9%，100万的贷款IO一年9万，PI一年12万多，20万的工资刚够付贷款

jinxu_0

银靴族

发表于 2017-7-5 12:41 |显示全部楼层

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我和你一样， IO， 8月后要从4.05% 涨到4.6%, 涨幅 0.55%

看来要换PI或者fix了

annieann

木屐族

发表于 2017-7-5 12:47 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2017-7-5 12:38
08年房贷利息普遍在9%，100万的贷款IO一年9万，PI一年12万多，20万的工资刚够付贷款 ...

历史高峰房子贷款利率18%

lyb41

皮靴族

发表于 2017-7-5 12:48 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-7-5 12:05
谈利率不谈额度。。。我给你点一百个赞！！！

其实当年还有20%利率的呢……不照样买???对吧？？？ ...

反正我认识的人里额度控制的都很好，没有传说中特别高杠杆。我相信利息再升问题也不大。但是你一定要说极端例子肯定是有，但肯定不多！

nuptwg

皮靴族

发表于 2017-7-5 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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sqfo 发表于 2017-7-5 12:38
08年房贷利息普遍在9%，100万的贷款IO一年9万，PI一年12万多，20万的工资刚够付贷款 ...

08年的百万房子现在都什么价了...08年的时候还能保住20w年年薪的人估计现在都活得小轻松吧

wells1688

铜靴族

发表于 2017-7-5 12:58 |显示全部楼层

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我也需要安慰

wells1688

铜靴族

发表于 2017-7-5 13:04 |显示全部楼层

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涨过都不被通知的飘过

peggytan

木屐族

发表于 2017-7-5 13:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 peggytan 于 2017-7-5 13:09 编辑

ms2684158 发表于 2017-7-4 19:19
我当初做贷款的时候，把家人名字写上去了现在移民了，利息还是从4点几涨到了5.85 （因为家人没移民

心 ...

你这图个啥呀投资房就是比的负扣税，家人non tax resident 一毛钱税都不能抵扣利息还高哎

sanshoua

皮靴族

发表于 2017-7-5 13:15 |显示全部楼层

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我想问一下6月份刚加过的也加？

sanshoua

皮靴族

发表于 2017-7-5 13:16 |显示全部楼层

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gavinavailable 发表于 2017-7-5 09:07
我也收到了

我想问一下6月份刚加过的也加？

sanshoua

皮靴族

发表于 2017-7-5 13:25 |显示全部楼层

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6月份不是刚加过么？又加？还是6月份你没加？

thx1

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发表于 2017-7-5 14:05 |显示全部楼层

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landlord 发表于 2017-7-5 12:17
湖北襄阳
你也真够拼的

拼啥？拼老命发个链接？？

你有逻辑吗？

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sqfo

铜靴族

发表于 2017-7-5 14:27 |显示全部楼层

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interest only 应该会加，直到实现控制目标40%总贷款的比率，目前市场上不到10%的first home buyer，换句话说90%是投资房产，这里面大部分是IO贷款。所以很明显银行在APAR的压力下开始对投资贷款下手。PI自住房的利率应该不会大动，一是没有多少利益，其次一旦涉及低收入群体，社会舆论压力太大。