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楼主:neversaygoodbye

[行情讨论] anz,westpac,st george都加息了? [复制链接]

发表于 2017-6-22 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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AlanTse 发表于 2017-6-22 18:36
不止34個点,从4.79到3.88

哪个银行怎么差这么多?
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发表于 2017-6-22 21:55 来自手机 |显示全部楼层
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znxx 发表于 2017-6-22 20:47
哪个银行怎么差这么多?

CBA投資IO浮动4.79。转Westpac PI fix兩年可以3.88
即使算自住房offset贴到投資房的本金利息損失,也是转一下合算的

发表于 2017-6-22 21:58 |显示全部楼层
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mark

发表于 2017-6-22 22:06 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-6-22 20:40
pi浮动也可以联offset

pi固定没offset

求指点,PI浮动连offset是怎么操作呢?举个例子,50万贷款,IO的时候连offset里有20万,那就只需要付30万的利息;如果是PI连offset20万,是不是只需要付30万的PI?
头像被屏蔽

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发表于 2017-6-22 22:54 |显示全部楼层
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candy_li 发表于 2017-6-22 21:06
求指点,PI浮动连offset是怎么操作呢?举个例子,50万贷款,IO的时候连offset里有20万,那就只需要付30万 ...

pi联offset不减少还款的金额,只是减少还款的时间

如20万贷款,offset里10万,贷款30年,实际15年就还清贷款

发表于 2017-6-22 23:01 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-6-22 21:54
pi联offset不减少还款的金额,只是减少还款的时间

如20万贷款,offset里10万,贷款30年,实际15年就还清 ...

这样的话现金流就受限了吧,每月还款额度不减少。多谢指点
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发表于 2017-6-23 01:07 来自手机 |显示全部楼层
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candy_li 发表于 2017-6-22 22:01
这样的话现金流就受限了吧,每月还款额度不减少。多谢指点

只能靠两年后再refinance

发表于 2017-6-24 21:09 |显示全部楼层
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请问ANZ具体怎么变的,麻烦谁能给个出处?谢谢!

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