[行情讨论] 悉尼city楼花依然热卖，打脸空军 [复制链接]

发表于 2017-6-17 23:22 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2017-6-17 22:51
哈哈看来你才是真内行你这样让楼主怎么混

他是真外行，你肯定也是

此心安处是吾乡

nicholas8405

发表于 2017-6-17 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-6-17 21:07
猫本City的公寓和悉尼City的公寓是冰火两重天，很好解释，悉尼的CBD有世界著名的海景加上歌剧院和海湾大 ...

有的有的。我们大墨尔本有疯子开车撞人，拿刀子捅人，悉尼就没有这些吧！

nicholas8405

发表于 2017-6-17 23:35 来自手机 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2017-6-17 21:27
知道为什么山区便宜吗？位置啊，城堡山离悉尼CBD足足有30公里，上班要一个小时在路上，60年代盖的House价 ...

你还别说，外城那些便宜的house地也不小，建的也挺好，买一个出租着，以后拿来度假真挺不错的。不过现在50多万30公里也不太行了，也涨了。

十年一剑

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发表于 2017-6-17 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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最近抛接群里面很多darling harbour的房子放出来，从1.4-2.0不等，和三年前相比几个变化幅度不大，我觉得从darling one开始，city很多高价盘的的settle会有问题。
而且那里的租金和barangaroo不一样，租金会略少而且地理位置差一级，如果1.6的房子只能租1100一周的话，加上昂贵的管理费，投资者会比较头痛。

Quinny

皮靴族

发表于 2017-6-17 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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这时候还在叫唤大家去接楼花有点不地道。
买house自住无可厚非，但投资房何必现在买。前几年是好，但现在不差观察段时间吧

发表于 2017-6-17 23:53 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-6-17 23:42
最近抛接群里面很多darling harbour的房子放出来，从1.4-2.0不等，和三年前相比几个变化幅度不大，我觉得从 ...

高价盘如果没海景的确风险大，自住不差钱可以，投资的话租金回报肯定cover不了，就剩赌升值了

此心安处是吾乡

发表于 2017-6-17 23:56 |显示全部楼层

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Quinny 发表于 2017-6-17 23:50
这时候还在叫唤大家去接楼花有点不地道。
买house自住无可厚非，但投资房何必现在买。前几年是好，但现在不 ...

声明，我发帖可没有忽悠大家买楼花，拜托别上来就扣帽子，这个楼花估计也无需忽悠，已经卖完了

此心安处是吾乡

jiajialing

发表于 2017-6-17 23:56 |显示全部楼层

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winover 发表于 2017-6-17 21:55
不得不说悉尼的房价甩开墨尔本太多

It is true

十年一剑

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发表于 2017-6-18 00:02 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-17 23:53
高价盘如果没海景的确风险大，自住不差钱可以，投资的话租金回报肯定cover不了，就剩赌升值了 ...

自主那里都是幌子，特别是1.4-2之间的那种两房？3M以上的penthouse除外，市中心那种80平两房所谓带景自主属性我最看不上。自主啥最重要？？？面积才是王道！面积必须要到一定程度，而又特别是家庭用两房，景色的额外属性才能加成，室内70-75室外10这种，就算风景如画，自主属性都非常差（在悉尼这个大环境下而言）。
而如果租金不尽快升到1500一周的话，长期持有不是一个好的投资。

wxin7318

发表于 2017-6-18 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2017-6-17 22:31
city的抢到就是赚到。。。

strata交死人

wxin7318

发表于 2017-6-18 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-6-17 21:27
知道为什么山区便宜吗？位置啊，城堡山离悉尼CBD足足有30公里，上班要一个小时在路上，60年代盖的House价 ...

确实如此

中庸大学

皮靴族

发表于 2017-6-18 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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照片是假的中介贴

wxin7318

发表于 2017-6-18 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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大飞机发表于 2017-6-17 21:53
170w住在鸟不拉屎的地方？还是住市区？不要和我说西北铁路，市区的轻轨怎么样也比农村的铁路修的快。而且， ...

你说鸟不拉屎触到雷区了，那里是说不得的

发表于 2017-6-18 00:21 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-6-18 00:02
自主那里都是幌子，特别是1.4-2之间的那种两房？3M以上的penthouse除外，市中心那种80平两房所谓带景自主 ...

1500一周很难，除非airbnb

此心安处是吾乡

desktop

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发表于 2017-6-18 00:23 |显示全部楼层

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海外买家都不来了

发表于 2017-6-18 00:23 |显示全部楼层

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中庸大学发表于 2017-6-18 00:03
照片是假的中介贴

说假的拿出证据，我又不卖房子，哪来的中介贴，你明天打电话过去问看你能不能买到，切

此心安处是吾乡

nmanz

发表于 2017-6-18 00:38 |显示全部楼层

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把大胸妹和空军们的脸大得啪啪的

thx1

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发表于 2017-6-18 00:43 |显示全部楼层

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一路走好

feihong13

皮靴族

发表于 2017-6-18 00:56 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-17 23:53
高价盘如果没海景的确风险大，自住不差钱可以，投资的话租金回报肯定cover不了，就剩赌升值了 ...

這才是我比較擔心的問題..如果沒有自由資金就貿然投資賭升值有可能會被套牢最後被逼賣房子,尤其如果利息漲的話。之前說過了，悉尼2003-2010年的前車之鑑不可不參考啊

allen-ys

发表于 2017-6-18 02:11 来自手机 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2017-6-17 23:42
最近抛接群里面很多darling harbour的房子放出来，从1.4-2.0不等，和三年前相比几个变化幅度不大，我觉得从 ...

darling square我怎么看到的都是20%以上的涨幅？夸张点的还有40%的，有硬伤的那么几套抛盘很正常

mushling32

发表于 2017-6-18 04:29 |显示全部楼层

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mushling32

发表于 2017-6-18 04:32 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2017-6-17 20:41
华人买

华人agent 在屯货！

发表于 2017-6-18 08:40 |显示全部楼层

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feihong13 发表于 2017-6-18 00:56
這才是我比較擔心的問題..如果沒有自由資金就貿然投資賭升值有可能會被套牢最後被逼賣房子,尤其如果利息 ...

风险肯定是有的，但硬币的两面都要看，city里的房产还是比较保值的，毕竟供给有限，华人区的房产基本独立于澳洲房市，是跟随国内走的，现在汇率低，很多人赌3年后未来升值和汇率升值概率也是蛮高的

此心安处是吾乡

发表于 2017-6-18 08:42 |显示全部楼层

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mushling32 发表于 2017-6-18 04:32
华人agent 在屯货！

中介碰到好楼盘自己都会买一套两套，过去的几年挣得比佣金多

此心安处是吾乡

hpehpe

发表于 2017-6-18 09:38 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-6-18 00:23
说假的拿出证据，我又不卖房子，哪来的中介贴，你明天打电话过去问看你能不能买到，切 ...

那楼主有无入手几套啊，只唱多不入手是流氓啊

一本正经胡说八道

hpehpe

发表于 2017-6-18 09:42 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-6-17 21:52
取决于楼盘。我有次在北区看一个次新房的盘子，当时还有一个销售在带他的客户看，那个人正好认识我的销售 ...

現在我微信不停有人在朋友圈发低价转售的信息

一本正经胡说八道

owner

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发表于 2017-6-18 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2017-6-18 09:42
現在我微信不停有人在朋友圈发低价转售的信息

我也有看到。不过真的到谈的时候就发现没有以为的那么低。除非是极差的盘子。

天降之物