[修房建房] Settled好的地上盖了Electrical Substation [复制链接]

发表于 2017-5-15 09:20 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2017-5-15 06:17
你现在已经放了大笔钱下去了吗？这种买地盖房是很麻烦的，楼主真是遇到烦心的事情了 ...

地已经settled了，所以是投了相当部分钱了

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2017-5-15 09:21 |显示全部楼层

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朋友圈发表于 2017-5-15 08:09
我当时找律师看合同，自己也仔仔细细的看合同了，看到失眠就怕有啥问题，我发现比律师还仔细，自己的事自己 ...

对啊，我们悔之晚矣

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

weedoo

发表于 2017-5-15 09:24 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2017-5-13 20:43
卖地的Agent为什么没有告诉你，他们是需要disclose事实给买家的。律师也是太太太太不给力。
着急没有用，现 ...

赞同

ssbb

发表于 2017-5-15 09:32 |显示全部楼层

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合约自己一定要看

zz_sg

发表于 2017-5-15 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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sunmorning 发表于 2017-5-14 12:40
Kellyville买一块360平米的地是不是才10多万？

往少里说是$1500*360=480000大澳洋

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lga

发表于 2017-5-15 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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你中枪了

Tiger2959

发表于 2017-5-15 10:54 |显示全部楼层

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not good, hard to sale to others

星空来使

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-5-15 10:59 |显示全部楼层

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对于买地建房，地皮上有别人的东西而没有事先指明，是买方律师的重大失职。

fffighter

金靴族

发表于 2017-5-15 11:13 |显示全部楼层

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两张图里，配电箱从左边搬到了右边？

发表于 2017-5-15 12:16 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2017-5-15 10:13
两张图里，配电箱从左边搬到了右边？

在左边

逝去日子经过多少
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pengruijun

发表于 2017-5-15 12:27 |显示全部楼层

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我见过就是做fence 的时候凹进去，把它割出来，希望不会嗡嗡响。但是front face 戳这么个大箱子，怎么都不好看

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发表于 2017-8-27 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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唉，我也刚买了home & land package 在riverstone，当时看到标志有个东西在地上，特意问了中介，都说只是小的那种pillar，过户师是中介介绍的，也没和我们说大的变电箱问题！现在合同签了，订金和印花税都交了，地没settle，不知道楼主现在什么情况，也请求大家给我点意见！看怎么办

发表于 2017-8-27 16:16 |显示全部楼层

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babypigsxm 发表于 2017-8-27 13:58
唉，我也刚买了home & land package 在riverstone，当时看到标志有个东西在地上，特意问了中介，都说只是小 ...

我投诉了那个律师，现在等结果。你看看你地的合同里面有没有写有什么easement

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发表于 2017-8-27 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-5-13 18:42
对啊，所以builder说drafting要改，又要fire rated,都不知道要加多少钱

你是home and land package 吗？

发表于 2017-8-27 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-8-27 15:16
我投诉了那个律师，现在等结果。你看看你地的合同里面有没有写有什么easement ...

有啊！我之前特意问了中介和律师，都给我说是小的那种，那就没在意，直到昨天去工地看了，有那么大一个，心里就慌了！我的这个conveyancor还是卖方中介介绍的！

发表于 2017-8-27 17:24 |显示全部楼层

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babypigsxm 发表于 2017-8-27 15:26
有啊！我之前特意问了中介和律师，都给我说是小的那种，那就没在意，直到昨天去工地看了，有那么大一个， ...

你的也是绿色的2.6米的electrical substation吗？

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2017-8-27 17:25 |显示全部楼层

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babypigsxm 发表于 2017-8-27 15:23
你是home and land package 吗？

我是先买的地，然后再找builder盖，所以我可以选择不同的builder,不一定要跟原来的builder盖，但是给builder的deposit自然就拿不回来了，如果换builder的话

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2017-8-27 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-8-27 16:24
你的也是绿色的2.6米的electrical substation吗？

我查了合同写easement2.75宽，我去工地看了那东西不小，离路边距离有两米左右，不知道会影响我们选定的房型不，这事真是堵心啊！

发表于 2017-8-27 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-8-27 16:25
我是先买的地，然后再找builder盖，所以我可以选择不同的builder,不一定要跟原来的builder盖，但是给buil ...

我是package的，不知道那变电箱离房子法定要求距离多远

发表于 2017-8-27 17:36 |显示全部楼层

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babypigsxm 发表于 2017-8-27 16:30
我是package的，不知道那变电箱离房子法定要求距离多远

别想了，那个东西大概要占掉你土地面积的20个平方左右。如果算是实用面积可能更大一点，因为好像几米内不让建东西。

发表于 2017-8-27 17:38 |显示全部楼层

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babypigsxm 发表于 2017-8-27 16:30
我是package的，不知道那变电箱离房子法定要求距离多远

我记得好像要距离6米，要改一下建筑图纸，把车库建在easement那边，这样你的大门口就可以尽量远离那个electrical substation

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2017-8-27 17:42 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-8-27 16:38
我记得好像要距离6米，要改一下建筑图纸，把车库建在easement那边，这样你的大门口就可以尽量远离那个ele ...

kellyville地址在哪里？我也在那边建房现在，可以一起交流一下

发表于 2017-8-27 17:43 |显示全部楼层

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lsantorini 发表于 2017-8-27 16:42
kellyville地址在哪里？我也在那边建房现在，可以一起交流一下

10-12 Foxall Road

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2017-8-27 17:47 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-8-27 16:43
10-12 Foxall Road

你现在开始建了么，还是打算卖地？

发表于 2017-8-27 17:49 |显示全部楼层

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lsantorini 发表于 2017-8-27 16:47
你现在开始建了么，还是打算卖地？

还没有开始建，因为换了个builder,不卖地，因为觉得有个substation在哪里，肯定卖不到好价钱，建好再说

逝去日子经过多少
逝去日子打算是多么远

发表于 2017-8-27 17:53 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-8-27 16:49
还没有开始建，因为换了个builder,不卖地，因为觉得有个substation在哪里，肯定卖不到好价钱，建好再说 ...

我之前看了一块地也是有变电箱在地里，但是在后院的角落，开发商便宜5万，本来小定都交了，后来思前想后换掉，买了一个正常的。
不过没多久那块地也卖了，可见不在乎的人也有，只要价钱OK

发表于 2017-8-27 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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happyheros 发表于 2017-8-27 16:38
我记得好像要距离6米，要改一下建筑图纸，把车库建在easement那边，这样你的大门口就可以尽量远离那个ele ...

过户师有提过如果改动超过5%合同无效