[行情讨论] 2020年，澳大利亚房贷利率破10%，地产客无法跳脱的梦魇 [复制链接]

发表于 2017-4-5 17:35 |显示全部楼层

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昨天7%，今天变10%，明天难道就是13%

发表于 2017-4-5 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2017-4-5 16:20
如果银行批，我会的

以前的我没有亲身经历，据闻当时银行比较正规，一般人最多也就贷10几20万，普通人年 ...

银行批你就敢贷？
我就呵呵一下

pan123au

发表于 2017-4-5 17:41 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2017-4-5 16:20
如果银行批，我会的

以前的我没有亲身经历，据闻当时银行比较正规，一般人最多也就贷10几20万，普通人年 ...

那时报纸也说房价高，穷人买不起，直到GST，2000年，房价狂涨，因为政府给钱，不要印花税，存的钱都贬值了，那时候，利物浦才20几万就可以买HOUSE，HURSTVILLE才40来万，UNIT才10几万。

kkknk

发表于 2017-4-5 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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Speednight 发表于 2017-4-5 15:58
多军本质上一点不爱房，他们爱的是房能给他们带来的利益，特别是可以不劳而获的利益

这一点我是同意的 ...

请问你炒房跟炒股有什么区别，为什么投资房地产就叫不劳而获？

发表于 2017-4-5 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2017-4-5 16:32
那时，必须要有20%首付和4%的印花税

他没想想一年要拿15万的税后收入还利息呢

erictsai

木屐族

发表于 2017-4-5 17:47 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2017-4-5 16:42
请问你炒房跟炒股有什么区别，为什么投资房地产就叫不劳而获？

房子是生活必需品，股票不是。房子是用来住的，不是用来炒的，连我党都承认了

有的东西可以炒，有的东西不可以炒。

另外投资房地产也不等于炒房。我投资房地产了，但我没炒房。

Speednight

发表于 2017-4-5 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2017-4-5 16:42
请问你炒房跟炒股有什么区别，为什么投资房地产就叫不劳而获？

房子是大部分人赖以生存的资源，股票不是

pepsilulu

发表于 2017-4-5 17:55 |显示全部楼层

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请问楼主，没有贷款的有啥噩梦

kkknk

发表于 2017-4-5 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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Speednight 发表于 2017-4-5 16:49
房子是大部分人赖以生存的资源，股票不是

你可以站在道德的制高点，但市场经济政府允许投资房的存在，房子就是商品而已，付出资金购买维护，付利息，付心血管理何来不劳而获

pan123au

发表于 2017-4-5 17:56 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-4-5 16:44
他没想想一年要拿15万的税后收入还利息呢

那时工资很低，我记得集团公司总经理才拿10万，
IT 能有5万就很好了，大部分都是4万不到。现在工资真高，一般都10来万

erictsai

木屐族

发表于 2017-4-5 18:02 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2017-4-5 16:55
你可以站在道德的制高点，但市场经济政府允许投资房的存在，房子就是商品而已，付出资金购买维护，付利息 ...

既然知道不在道德制高点，还不低调点？炒房的在哪都不受待见。
《人民日》报都批评中介推高房价了，闷声发大财，偷着乐吧。

icac

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发表于 2017-4-5 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2017-4-5 16:20
如果银行批，我会的

以前的我没有亲身经历，据闻当时银行比较正规，一般人最多也就贷10几20万，普通人年 ...

我25年前来的澳大利亚，当年和现在一样，都说房价贵。估计50年前全部都是农村的时候没人complaint吧

何处惹尘埃

木屐族

发表于 2017-4-5 18:04 |显示全部楼层

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icac

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发表于 2017-4-5 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-4-5 15:12
20年前一个家庭4年还清一套房子，现在是10年+

大胸叔又胡说八道了

我父母辈30多年前就来了，当时房子是便宜可是工资也低。他们一辈当时（1990年左右）大约年薪2w，当时买的第一个房子16w；但是当时利息挺高的，所以还起来还是很吃力基本一个人的工资刚好够还贷另一个人的工资够平常生活所需。

Speednight

发表于 2017-4-5 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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kkknk 发表于 2017-4-5 16:55
你可以站在道德的制高点，但市场经济政府允许投资房的存在，房子就是商品而已，付出资金购买维护，付利息 ...

绝大部分利息应该都是租客承担吧？维护和管理多久一次？我不是多军也不是空军，只是就事论事
另外楼上也说的挺好的，炒房不等于投资

发表于 2017-4-5 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2017-4-5 16:56
那时工资很低，我记得集团公司总经理才拿10万，
IT 能有5万就很好了，大部分都是4万不到。现在工资真高， ...

就是按照现在的工资水准
按悉尼墨尔本随随便便就一两百万的贷款水准
利率要是涨到15%....
不要说买房了
能撑几年不破产的都可以叫民族英雄了
不然ASIC现在跟火烧屁股的放风是闲的蛋疼吗？

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
lizhi_cn	+ 3	你太有才了. 炒房者已经红眼了.

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漫天都是我的爱

发表于 2017-4-5 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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牛刀移民澳洲了:o

发表于 2017-4-5 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-4-5 17:06
大胸叔又胡说八道了

我父母辈30多年前就来了，当时房子是便宜可是工资也低。他们一辈当时（1990年左右） ...

所以说由简入奢易，由奢入简难
利率高的时候一样有人买房
可是买了房子利率高起来了不一定能撑得住

一定要mark

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发表于 2017-4-5 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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Speednight 发表于 2017-4-5 15:58
多军本质上一点不爱房，他们爱的是房能给他们带来的利益，特别是可以不劳而获的利益

这一点我是同意的 ...

空军本质上一点不恨房，他们恨的是房不能给他们带来的利益，。特别是可以不劳而获的利益

这一点我是同意的

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
neard	+ 2	你太有才了

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locki

草鞋族

发表于 2017-4-5 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

大韦

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发表于 2017-4-5 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-4-5 17:19
所以说由简入奢易，由奢入简难
利率高的时候一样有人买房
可是买了房子利率高起来了不一定能撑得住 ...

你撑不住不代表新开移民撑不住。

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icac

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发表于 2017-4-5 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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click 发表于 2017-4-5 17:19
所以说由简入奢易，由奢入简难
利率高的时候一样有人买房
可是买了房子利率高起来了不一定能撑得住 ...

利率高的时候开发商盖房成本也高起来，所以市场上面供应就少了。那时候租金也一样上涨；

另外要利息涨到10%还真不容易。估计能涨到6%就不错了。我感跟LZ打赌1000分，年底前利息（以4大银行Fix 2years Average来算）不会超过10%，LZ要赌吗？

Speednight

发表于 2017-4-5 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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一定要mark 发表于 2017-4-5 17:24
空军本质上一点不恨房，他们恨的是房不能给他们带来的利益，。特别是可以不劳而获的利益

这一点我是同意 ...

您就继续贫吧

Frankstonlarry

发表于 2017-4-5 18:37 |显示全部楼层

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2020货币贬值20%，工资涨，物价涨，房价涨，怕啥。

马.自达

发表于 2017-4-5 18:40 |显示全部楼层

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突然冒出一句话：要想使其灭亡，必先使其疯狂！

我的电脑

发表于 2017-4-5 18:40 |显示全部楼层

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szren 发表于 2017-4-5 15:15
啤酒饮料矿泉水，花生瓜子八宝粥。
来，腿收一下了啊

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fzds	+ 6	好可爱啊
zz_sg	+ 3	好可爱啊
朝花夕拾杯中酒	+ 4	你太有才了

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Coolbananas

发表于 2017-4-5 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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漫天都是我的爱发表于 2017-4-5 17:14
牛刀移民澳洲了

牛刀的论坛观点当年是非常非常受推崇的

这点大胸姐还有点距离，每次露面一群多军来袭，外加一群吃瓜群众

发表于 2017-4-5 18:46 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-4-5 17:34
你撑不住不代表新开移民撑不住。

也对，总有人撑得住
还有人全款买房呢

唐韵秦风