圣乔治和南澳银行将加息

beecroft好

mlink3 发表于 2017-3-28 12:50
你见没见过。。 什么都不代表。 事实就是我说的这样. 你说到天上去也没用。  ...

让我们一起破产跳楼吧。

中国人都是造假做贷款的，都是背了200万贷款的，都是工资涨2，3%的

你说的全部都对。

行者wujiang

carlingford 目前在realestate 上有80套房子出租，两房从400刀到550刀，三房500 -700.

Burwood 目前有50套出租。

这两个区哪个区大，哪个区的租房需求大？

Sunflower2000

amy_guo2003 发表于 2017-3-28 12:04
赶紧打压吧, 都没法愉快的升级自住房了

同感，现在升级自住房太难了

beecroft好

行者wujiang 发表于 2017-3-28 13:06
carlingford 目前在realestate 上有80套房子出租，两房从400刀到550刀，三房500 -700.

...

貌似房租也腰斩了

jeff117888

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梨涡的浅笑

LittleBigPlanet 发表于 2017-3-28 10:53
没事儿，投资房转自住，利息立减，所以房价要涨

正有这打算，但银行会来查吗？会要求你提供相关证明吗？

LittleBigPlanet

梨涡的浅笑 发表于 2017-3-28 13:17
正有这打算，但银行会来查吗？会要求你提供相关证明吗？

这个要看银行吧，银行内部转需要的文件少一些，转银行的话需要的就多了

LittleBigPlanet

beecroft好 发表于 2017-3-28 12:23
你认为每个人都是自不量力收入造假，骗贷款?

大部分人是老老实实按照工资和房租收益的支付能力做贷款 ...

海外收入作假的确是普遍现象，不要说海外收入了，就是本地收入前些年走Low doc也是贷的飞起，银行根本不care

beecroft好

LittleBigPlanet 发表于 2017-3-28 13:47
海外收入作假的确是普遍现象，不要说海外收入了，就是本地收入前些年走Low doc也是贷的飞起，银行根本不c ...

low doc那么高的利息，谁愿意出啊？

都是年薪20万那么有钱?

蛋蛋小1234

别说涨涨挺快的 一下已经快6%，年底看看能挺住的多还是倒下的多

ice4x

笑和尚 发表于 2017-3-28 12:36
洋人肯定不会，呵呵，通过中介做海外收入贷款的，90%以上都是假贷款，这就是现在银行拼命加息挤脓自保的 ...

银行是在立牌坊好吗，你没看前段时间的新闻，海外贷款的坏账率很低的，尤其是中国人，吃糠咽菜也要把房贷还上，放你是银行你会不给贷？

fellow

蛋蛋小1234 发表于 2017-3-28 14:00
别说涨涨挺快的 一下已经快6%，年底看看能挺住的多还是倒下的多

你不知道都有discount 的吗...

现在自住variable 都还在4%以下，投资variable都在4.5%以下。fix 三年的rate都在4.3%以下。st george据说还有5年3.99的fix rate


涨息空军高兴一下没事，就是好像高兴的太早了一点，让人感觉不是很专业阿

mingsh22

大家低估了我们华人的忍受能力了。利息涨，我们只要不买衣服，少去外面吃，减少娱乐活动，等等方法。但有两条我们华人是雷打不能动的：
1. 娃得继续补习，不能停！
2. 房贷继续还，不能停！

大部分北上广深来的朋友，更不会太着急。国内随便卖一套房子，这里马上问题全解决。

倒霉的澳洲的零售业主。。。

蛋蛋小1234

fellow 发表于 2017-3-28 14:04
你不知道都有discount 的吗...

现在自住variable 都还在4%以下，投资variable都在4.5%以下。fix 三年的 ...

还是那句话 投资者有实力的无所谓，投机哪有稳赚，以为空手都可以套白狼的，就呵呵 呵呵，我听说有些年薪3万不到的还入45万的楼花，卖房的拍胸脯说贷款绝对没事可贷

fellow

蛋蛋小1234 发表于 2017-3-28 14:41
还是那句话 投资者有实力的无所谓，投机哪有稳赚，以为空手都可以套白狼的，就呵呵 呵呵，我听说有些年薪 ...

2015年之后这种情况很少了吧？现在银行很谨慎的，这一两年买房的都是实打实的收入或者首付比例高的，买入时候就是按7%-8%利率作收入测试的。

至于2015年以前买的，至少30%涨好了，涨点利息也不会急着卖。


所以看到涨息就开心的空军，觉得很幼稚阿。更何况现在还是低息，如果愿意可以fix 3年或者 5年在低息。

fademark

怎么感觉最近加息对房市是火上浇油呢

whinger

fademark 发表于 2017-3-28 14:53
怎么感觉最近加息对房市是火上浇油呢

越加息越买。买房的和银行双赢啊。

笑和尚

ice4x 发表于 2017-3-28 06:33
银行是在立牌坊好吗，你没看前段时间的新闻，海外贷款的坏账率很低的，尤其是中国人，吃糠咽菜也要把房贷 ...

前提是能还的上，如果连吃糠咽菜，卖身卖肾都还不上？你拿啥来还钱？

梨涡的浅笑

LittleBigPlanet 发表于 2017-3-28 13:34
这个要看银行吧，银行内部转需要的文件少一些，转银行的话需要的就多了 ...

谢谢！打算内部转，还真需要文件啊，可我还是打算租给别人的啊，哪来的证明呢

beecroft好

笑和尚 发表于 2017-3-28 15:01
前提是能还的上，如果连吃糠咽菜，卖身卖肾都还不上？你拿啥来还钱？

大家都去租房不就行了

笑和尚

买卖房子，就是和银行合伙做生意，而银行是大股东，占了80%，甚至你一分钱没有，银行倒贴你105%,这个时候，银行肯定要考虑合伙人的财务情况，尤其是海外收入贷款的，他要的是真实信息-你的财务，而不是你的努力，换成你，你愿意把钱交给一个非常节俭的，一分钱没有的骗子吗？

zhangtingban

huaxinmaomao

mingsh22 发表于 2017-3-28 14:30
大家低估了我们华人的忍受能力了。利息涨，我们只要不买衣服，少去外面吃，减少娱乐活动，等等方法。但有两 ...

如果不是土著能在北上广深有一套自住就不错了， 就算是土著，住着50,60平的也是大把人在呢

大韦

笑和尚 发表于 2017-3-28 10:52
用不了多久，很快到7，8%了，挺住，挺着死，绝不能撤退啊，让大佬们先撤。 ...

刘司令走了才几天，你就想抢班夺权空军司令的位置？

大韦

笑和尚 发表于 2017-3-28 15:08
买卖房子，就是和银行合伙做生意，而银行是大股东，占了80%，甚至你一分钱没有，银行倒贴你105%,这个时候， ...

你又开始意淫银行内部process 了。
真不好。

笑和尚

大韦 发表于 2017-3-28 08:00
刘司令走了才几天，你就想抢班夺权空军司令的位置？

小伙子，你要向刘司令学习啊，看人家一言既出，驷马难追，你呢？跟人刘司令打赌1万澳元，打赌输了，你像个没事人似的，换个马甲又上来了，还叫大韦，食言自肥，以后咋在论坛上让人信服？

笑和尚

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

@大韦

蛋蛋小1234

fellow 发表于 2017-3-28 14:45
2015年之后这种情况很少了吧？现在银行很谨慎的，这一两年买房的都是实打实的收入或者首付比例高的，买入 ...

银行该怎么算有正规程序，坏的是卖房的，其实水军也没什么 事情总是有2面，谁保证投资稳赚呢

fellow

蛋蛋小1234 发表于 2017-3-28 16:26
银行该怎么算有正规程序，坏的是卖房的，其实水军也没什么 事情总是有2面，谁保证投资稳赚呢 ...

是呀，自住房贵点无所谓，投资还是要谨慎一点

AnyView

没关系， 今年少吃几次龙虾就好了