245这套学区房，大家帮忙给估个价？

Hq2006

悉尼屌丝 发表于 2017-3-9 19:49
245能避开还是避开吧，人口负增长的区

不可能吧，这么多新盖的apartment

刘关张

梨涡的浅笑 发表于 2017-3-9 10:07
讲真，好市委房价好几年没怎么大涨了，估计和小学排名每年逐步下降有关，个人想法，希望不要被拍砖。 ...

HPS 去年排名39， 前年78， 哪里下降了？

刘关张

mdlp 发表于 2017-3-9 10:40
ashfield burwood其实严格意义上不能算华人区

传统上，四大华人区，BURWOOD 在列。

iamabird2

1.2差不多

xiejiannan

aggree前面的，华人北上是趋势，hurstville最大的问题是周边的其他区太差，光一个hurstville成不了气候，不像北边，各个区都不错。
我周围好多有娃的朋友都逐渐从hurstville搬走了

gymea1

不过真的方便

MGF

xiejiannan 发表于 2017-3-9 20:55
aggree前面的，华人北上是趋势，hurstville最大的问题是周边的其他区太差，光一个hurstville成不了气候，不 ...

Hurstville Grove，Oatley，kyle bay，Connells point，Blakehurst，Carss Park...哪个区太差？Hurstville是里面最便宜的。

紫萱

SuiZ 发表于 2017-3-9 20:20
说的是100W要的，1.8是说的另外一个house

哦 100w 那差不多

SuiZ

iamabird2 发表于 2017-3-9 20:52
1.2差不多

不太可能吧。要是连Orange St 的house都没人拍，说明hurstville 没那么热了

krkr

100万要的

紫萱

刘关张 发表于 2017-3-9 20:47
HPS 去年排名39， 前年78， 哪里下降了？

光看y3成绩 估计没有39

scabrafair

amy_guo2003 发表于 2017-3-9 09:38
13号这个数字不吉利,  华人鬼老都不喜欢, 估计这个号码也要便宜个几万

华人才不管呢 只要不是14

刘关张

紫萱 发表于 2017-3-9 21:32
光看y3成绩 估计没有39

HURSTVILLE 学校比较特别。这学校有2个班级是SUPPORT 班级，也就是是给那些智力和身体残疾有问题的学生，这个是州政府FUND下的2个班级。 这2个班级的学生成绩也是算在整体成绩里的。 所以你可以想象，这2个班级的学生成绩肯定不会很高，会把整体分数落下不少。

而这种SUPPORT 班级，不是所有学校都有的。HURSTVILLE 在这种的情况下，整体能有现在的排名，可见大部分学生成绩都是很不错的。至少学习氛围不差。父母都重视教育

刘关张

xiejiannan 发表于 2017-3-9 20:55
aggree前面的，华人北上是趋势，hurstville最大的问题是周边的其他区太差，光一个hurstville成不了气候，不 ...

从hurstville 搬走的，大多都是买不起HURSTVILLE 好HOUSE 的人，很多人都不是去上北或者下北，去的都是西北，前2年西北狠便宜。很多人买过去，也不仅仅是hurstville

gymea1

说Hurstville周围差的，往南看一下吧。Connells point，kyle bay, blakehurst  2mil -3mil的房子都是很正常，我今天回去踢球，感觉相当好。很想搬回去，可惜前几年1.6-1.7的房子，现在已经都是2mil 以上了。这里卖的6-7m  房子也很正常。这里孩子小学读完小学，上私校的很多。

xiejiannan

刘关张 发表于 2017-3-9 20:47
从hurstville 搬走的，大多都是买不起HURSTVILLE 好HOUSE 的人，很多人都不是去上北或者下北，去的都是西 ...

no, 很多人为了学区，都放弃住house的梦想了，宁愿去eastwood, west ryde, epping这样的地方买apartment

xiejiannan

MGF 发表于 2017-3-9 20:10
Hurstville Grove，Oatley，kyle bay，Connells point，Blakehurst，Carss Park...哪个区太差？Hurstvill ...

你还得考虑学校问题
eastwood买不起，可以买epping，eppping买不起还可以买west ryde，west ryde买不起还能买carlingford，学校都好
hurstville这边不一样，你买不起hurstville的话，就真没什么好学校了，当然有条件上私校的另说
每个人都有自己的理念，但不可否认的是觉大多数的华人还是在乎学区，这是风气，不是一两个人能改变的。虽然我并不热衷学区

bronteluck2014

刘关张 发表于 2017-3-9 21:47
从hurstville 搬走的，大多都是买不起HURSTVILLE 好HOUSE 的人，很多人都不是去上北或者下北，去的都是西 ...

前两年西北狠便宜。。。你确定？

bronteluck2014

strata真便宜。

沧海一粟a

xiejiannan 发表于 2017-3-10 09:30
你还得考虑学校问题
eastwood买不起，可以买epping，eppping买不起还可以买west ryde，west ryde买不起还 ...

epping house比eastwood 大约贵8%

Birdzhao

mdlp 发表于 2017-3-9 10:40
ashfield burwood其实严格意义上不能算华人区

不会把。。。 BURWOOD 还不算。。。

Birdzhao

xiejiannan 发表于 2017-3-10 09:30
你还得考虑学校问题
eastwood买不起，可以买epping，eppping买不起还可以买west ryde，west ryde买不起还 ...

我也觉得学区不会太考虑自己住的舒服才是王道，去私校就好了。

Seiya

放前年的话能卖1.3M，
现在1.1M估计

wxin7318

怎么一大堆黑hurstville的，有必要吗？谁喜欢什么上北山区2e随便，我在hurstville住了8年了，越住越方便，火车更快了，巴士更多了，哪都能去到，redfern回hurstville火车站就两站，然后opal transfer bus就1毛钱，华人商店餐馆娱乐多的不要不要的，westfield装修了一下比以前好多了，下班之余还能顺便搞搞代购，左边买了右边寄，完全不用开车，一路买菜回家走路十分钟就到家了。现在hurstville CBD的高楼林立，forest rd一路都即将盖满，ground floor基本全部是店铺餐馆办公楼或者代购店，这他妈的完全是city的生活方式了，想要宁静步行十来分钟去house区或者低层Unit区马上就有社区邻里的感觉，我妈每天出门都碰到不少大妈同龄人聊八卦，一点不寂寞，生病了更是方便，随便找个诊所见了医生直接讲普通话，不需要伪装自己多么融入洋人社会，讲话插几句英语什么的，hurstville就是华人的家，我们住在这就说普通话说粤语说上海话，不需要跟别人比拼社区多么高尚多少白领收入如何，low又如何，大妈跳广场舞又如何，各种国内带来的陋习由如何，我住的舒服，住的自在，而且越来越方便，hurstville这一年半炒房的人少了，house价格不涨了，我反而开心死了，两年前买不起house的我今年把这桩心愿了结了，房价等了我两年也是我的幸运

wxin7318

eiwlhunter 发表于 2017-3-10 11:39
我们家就是从Hurstville搬上marsfield的，完全是想换个安静，离City交通好的，可负担的house住。没有太在 ...

恩，我住的这栋unit有四户人换了house全在hurstville周边，倒是有两个朋友北上去baulkum hills的原来是在allawah租房的，还有一对夫妻在bella vista租了一年房子后又搬回来的，说这边华人工作机会多，方便，真人真事

xiejiannan

wxin7318 发表于 2017-3-10 11:52
怎么一大堆黑hurstville的，看了真是感觉很恶心，有必要吗？你们喜欢什么上北山区2e随便，我在hurstville住 ...

没有黑hurstville的意思，我自己就住hurstville，我甚至希望hurstville房价涨的越快越好，
我只是阐述一个事实，很多华人有孩子的家庭，为了追求所谓的学区而北上了
也许他们也也承认hurstville生活更便利，但是在很多人心里，学区大于一切。
之所以说这个话题，只是试图从某个方面解释为什么最近大家感觉hursville不怎么涨了，而北边连ermington这样的以前名声并不好的区都涨的那么疯狂
当然只是个人意见

刘关张

bronteluck2014 发表于 2017-3-10 10:16
前两年西北狠便宜。。。你确定？

2012年到2015年，这3年

xiejiannan

eiwlhunter 发表于 2017-3-10 10:39
我们家就是从Hurstville搬上marsfield的，完全是想换个安静，离City交通好的，可负担的house住。没有太在 ...

我也承认hurstville比什么eastwood方便很多，尤其对老人而言，真的很方便。
然而在很多有孩子的华人家庭看来，学区真的大于一切。
你问题hurstville好还是epping好，人家也知道hurstville好，你再问他买hurstville还是买epping，人家说买epping，因为娃要上学 啊。
不是每个人都那么看重学区，我和你一样，也不怎么重视，
但是不可否认重视学区的华人实在太多了，我身边有娃的几乎都为了学校而搬北边去了。
没娃的都是坚守在这

frankhuang1979

wxin7318 发表于 2017-3-10 12:52
怎么一大堆黑hurstville的，看了真是感觉很恶心，有必要吗？你们喜欢什么上北山区2e随便，我在hurstville住 ...

说的是，245不是一般的方便，光通利就两个，剩下什么新人人，家乐福，新旧海龙一大帮的华人超市。
每天一大早5,6家店同时供应小笼生煎，都不用排队等位。而且现在人家还送餐上门，家里请一帮朋友聚会，一个电话40分钟后十个菜就送上门了，连送餐费都不用。

eiwlhunter

xiejiannan 发表于 2017-3-10 13:48
我也承认hurstville比什么eastwood方便很多，尤其对老人而言，真的很方便。
然而在很多有孩子的华人家庭 ...

站在自己的立场上，Epping好还是Hurtville好，我认为是Epping好，Epping的交通太方便了，上班族去哪儿都方便。更不用说给捧上天的学校了。
用父母的眼光看，除了hurstville还是hurstville。

用将来的眼光比两个区，Epping很可能比Hurstville好太多了。不过难说政府不会大力开发南区。我们就现在的政府今后20年的开发计划说事儿。对学区真的没兴趣，所以不在研究范围内。
两张图。Epping紧挨着Macquarie park是有大规划的，而Hurstville，没有。详情请见http://www.planning.nsw.gov.au/P ... -for-Growing-Sydney