急死人了！在建房子木框架都发霉发黑了怎么办？？

云彩

这几周一直在下雨我家搭建的房子我也在担心中，虽然马上要盖顶了但是觉得木材都是湿的盖顶还有砌砖觉得内部湿答答以后房子开裂怎么办

行者wujiang

让Metricon先用那种超大的塑料布把屋顶遮住。木架都换，应该做不到。盖房子被雨淋应该是非常见的问题。
盖房子是糙活儿，差不多就可以了。否则和那些Trader有打不完的架.。如果从懂行的工程技术人员的角度，看他们干的很多活儿，简直就是没脑子。
其实实际上也有难度，你让一个Trader同时兼顾“美观，强度，施工难易程度和先后次序，省时，省料，确实只有那些长期训练有素的个别trader才能做到。
让Metricon尽量换掉一些木架，包括那个工头，然后Move on。

云彩

SIUKONGFOK 发表于 2017-3-7 14:53
按照我的經驗（每年我都經手很大數量的house），開裂的木頭應該更值得重視。
就算潮濕的木頭被封起來，一 ...

问个建房问题，最近下雨太勤搭的木头架子基本都是湿的，这情况下还可以砌砖和盖顶不，表面砌砖里面木材不是湿湿的会不会影响以后房屋的质量

Markwang181

herlina 发表于 2017-3-7 22:12
现在最新情况就是，我们一直没人管，有的底层工作人员还态度恶劣，随便你投诉，我们是在没办法威胁他们，说 ...

如果可以你能说一下你在那个区吗？

SIUKONGFOK

云彩 发表于 2017-3-14 09:39
问个建房问题，最近下雨太勤搭的木头架子基本都是湿的，这情况下还可以砌砖和盖顶不，表面砌砖里面木材不 ...

不會的，就算是潮濕的然後密封起來，因為房子有透氣性，以澳洲的天氣最後都會揮發干的。

云彩

SIUKONGFOK 发表于 2017-3-14 15:31
不會的，就算是潮濕的然後密封起來，因為房子有透氣性，以澳洲的天氣最後都會揮發干的。 ...

我总想下雨了要在太阳下暴晒木材才干的快，下雨天砌了砖但是没盖顶，这几天一直下雨我看什么都没太阳暴晒来的干爽，我就希望晚几天盖顶等雨都下完了太阳暴晒2.3天

SIUKONGFOK

云彩 发表于 2017-3-14 18:12
我总想下雨了要在太阳下暴晒木材才干的快，下雨天砌了砖但是没盖顶，这几天一直下雨我看什么都没太阳暴晒 ...

你這又理解錯了，其實溫度濕度緩慢變化才是最好的，濕透了然後暴曬，反而增加木材開裂的幾率。

云彩

SIUKONGFOK 发表于 2017-3-15 13:03
你這又理解錯了，其實溫度濕度緩慢變化才是最好的，濕透了然後暴曬，反而增加木材開裂的幾率。 ...

谁叫我关键时候碰到梅雨天气，最好不好下雨，现在要连下1个月上次还碰到下冰雹。装窗帘的一朋友就对我说他们去装窗帘的时候就看见新建的房内部板都发霉了叫我下雨天不要建房，她说他们一直碰见。我也不知道了反正就这样了build喜欢自建房我们也不懂

jitspt

我的project home建房感觉那真就是个糙活，最后结果差不多就行了，根本细想不得。各个工种之间基本没有沟通，稍微一个小问题当场没处理好，就有可能导致delay好多周。材料都糟蹋得不行，工人很多时候就是蛮力安装。

买现成的房，谁又知道当年不是这样建成的呢。

nomadjun

KD类的F17/MGP10受力构建的被雨淋被水泡完全没事，极端例子参考码头木桩和木栈道……

云彩

nomadjun 发表于 2017-3-15 13:34
KD类的F17/MGP10受力构建的被雨淋被水泡完全没事，极端例子参考码头木桩和木栈道…… ...

房子搭建的木结构木框子是防水的，但是现在房子隔板都是用的木板，木板也是防水的吗，我看木板都是水迹

Smile_Yun

持续关注中，承建拖工期到时候交不出房，你可以索赔。但是万一最后阶段给你赶工期，质量就不保证了，以后住进去也是会有潜在问题。

只能平时多监监工，拍拍照，然后交房前找质检，虽然很多人和我说没什么大用。钱多省心的话，找个其他construction公司 的project manager来帮你监工，毕竟外行并不懂。

cysxi

云彩 发表于 2017-3-14 18:12
我总想下雨了要在太阳下暴晒木材才干的快，下雨天砌了砖但是没盖顶，这几天一直下雨我看什么都没太阳暴晒 ...

不是先封顶再砌砖吗？我的目前是先铺了瓦，然后加砖

nomadjun

云彩 发表于 2017-3-16 00:22
房子搭建的木结构木框子是防水的，但是现在房子隔板都是用的木板，木板也是防水的吗，我看木板都是水迹 ...

怎么可能屋顶没做好就搭隔墙，你看到的木板是plywood bracing, resisting wind load

云彩

cysxi 发表于 2017-3-16 08:15
不是先封顶再砌砖吗？我的目前是先铺了瓦，然后加砖

我外墙的转已经砌了，瓦片还没上

云彩

nomadjun 发表于 2017-3-16 13:20
怎么可能屋顶没做好就搭隔墙，你看到的木板是plywood bracing, resisting wind load ...

你看下上面的图，工序对不对，反正顶都是空的这几天还下雨里面都湿的，砖从下面砌上去了，就担心都是湿的还帮我用砖都封起来8懂。你说的搭的木材是没怎么受潮因为防水吧。但是用的你说的板肯定湿一摊，都不知道下雨天还施工不

小面条

云彩 发表于 2017-3-16 13:27
你看下上面的图，工序对不对，反正顶都是空的这几天还下雨里面都湿的，砖从下面砌上去了，就担心都是湿的 ...

Site manager会自行安排，有的工序会提前，有的会拖后，看当时人员安排了，按道理是应该先上瓦，估计装瓦的忙不过来，就先上别的，工地上都这样

oppstuu

我的都是先把屋顶盖好了才开始切砖啊 而且木头一完工马上盖屋顶 这样就算下雨 所有室内的工程都可以做 我的builder当时这么说的 我觉得很有道理

云彩

小面条 发表于 2017-3-16 13:33
Site manager会自行安排，有的工序会提前，有的会拖后，看当时人员安排了，按道理是应该先上瓦，估计装瓦 ...

我看我们那块都是先砌砖后上瓦，下雨天我看里面都湿了上瓦砌墙总觉得没干透以后会出现墙开裂不，我看现在墙开裂的多了去了

乘物以游心

还是上照片吧。

如果是日晒雨淋导致的发黑，是正常的。

如果真的是发霉，可能就不正常了。

毕竟木头应该是Treated Pine，本身是防潮的，不太容易长霉菌。

小面条

云彩 发表于 2017-3-16 13:45
我看我们那块都是先砌砖后上瓦，下雨天我看里面都湿了上瓦砌墙总觉得没干透以后会出现墙开裂不，我看现在 ...

不会干不透的啊，房子又不是密不透风的，而且砖墙都留有通风孔

gaokecj

cysxi 发表于 2017-3-14 08:07
楼主是在哪个城市？我觉得造房好坏运气和天气因素占很大比例，哪家大builder都会有不负责的工队，觉得管的 ...

你们的inspector好吗？多少钱看一次？能否推荐一下？

cysxi

gaokecj 发表于 2017-3-16 18:12
你们的inspector好吗？多少钱看一次？能否推荐一下？

不错，很负责。
Werner Engel
0419530007

harold7781

学习了

jayxin

同情楼主，看来造房真心不能找他们家的

volitionmanes

祝楼主好运吧。这种事儿谁摊上都不开心。

human123

房地产这一块真的水很深啊，有时候感觉就像碰运气一样。

goldenseiya

dodo29 发表于 2017-3-8 07:19
请问你怎么投诉到他们的boss?我也准备投诉他们。三个月了还没有搞好interim oc. 小问题一直拖着不修。 ...

想问下你后来投诉了吗？我也是房子完工了但四个月都没拿到interim OC，去问coordinator，没有实质性回答。