St Ives这套房子房东371万都不卖，太不合理了吧！

fangchong

Lots of jealousy people here. Just wait for 6 months when the market price reach 4m, then everyone would think this is cheap.
The property worth or not, it's all depends on location,potential future growth, market supply and demand... not depends on the bricks you don't like. No matter how some people here try to reduce their competition by discriminating Jewish, you can't stop smart people to make their own decision. Good investors see the potential, bad investors see the face value. In long term bad investors see every single property out of their reach is not worth it.

蝶舞

地多大啊

vinsonxue

jolenejinglin 发表于 2017-3-5 14:46
70万肯定不够造一个这样的，除非owner builder。现在建房子贵好多，70万造个毛坯房都不知道够不够 ...

70万不够造毛胚，除非造的是个太和殿

nba2007

vinsonxue 发表于 2017-3-5 17:03
70万不够造毛胚，除非造的是个太和殿

在悉尼70万的确造不出啥好玩样儿

悉尼屌丝

估计这个是托了，不然这个价格肯定卖了。

linfeng01

我看了一半就走了，当时是3.6M,叫价有三个，都是轮番往上叫啊，一对中国夫妻，一直在用微信打电话，一直在商量；一个华人中年男子，非常沉稳，想着想着跟，一个华人年轻小哥，一直在打电话商量着往上叫。因为有事，没看完就走了。

homesearch

linfeng01 发表于 2017-3-5 17:19
我看了一半就走了，当时是3.6M,叫价有三个，都是轮番往上叫啊，一对中国夫妻，一直在用微信打电话，一直在 ...

房东，多少钱肯卖？给中介打电话，不接，是因为周末吗？

charlie1256

这砖是现在最流行的。

这房70万不够。

经济解释

买家应该是特殊情况
只能买新房，又想买最好校区

如果是正常居民，应该不会出这个价

经济解释

蝶舞 发表于 2017-3-5 16:52
地多大啊

930平方
在ST ives算正常

在隔壁Turramurra 算小地了

onps

数字说话。卖家111万2014年买入，假如说又花了111万盖房（就其质量应该差不多）。2014年的111万现在应该是大概190万左右。花了两个111万的房主的期待值就应该是380万左右。371能不能卖？当然能卖。但是心情不到顶点。当吃瓜群众议论纷纷，房东盯的是下周的清盘率。如果过80，快乐出手应该不是问题。

rebeccamy222

ssbb 发表于 2017-3-5 14:24
无法接受新房子还砖外露

全砖房比render的造价高。

anang

homesearch 发表于 2017-3-5 17:42
房东，多少钱肯卖？给中介打电话，不接，是因为周末吗？

乌龙了，先得商量一下怎么办才能接电话？我猜的。

linshu

经济解释 发表于 2017-3-5 18:08
930平方
在ST ives算正常

在turrumurra 也是正常 kuringai 的正常地块 预计想成为悉尼 最特殊的区吧

大飞机

羡慕嫉妒恨？

homesearch

rebeccamy222 发表于 2017-3-5 18:24
绝对不是,门脸要用50mm的,这个砖是80的,不好看

这个样板房子造价，50万到头了。去homeworld 看看，这种样子的单砖房子，一般都 30万起， 内部做一点升级 ，40到50万 足够了。样板房比另请设计师设计的房子造价低很多，质量也很好。如果你内部装修材料都用欧洲进口的最好的材料，可能会多个10几20万。房子不大，升级的花费也有限。

scabrafair

fangchong 发表于 2017-3-5 16:48
Lots of jealousy people here. Just wait for 6 months when the market price reach 4m, then everyone w ...

good say！

doremi

don't like it.

doremi

but one man 's trash, another man ;s treasure

rebeccamy222

homesearch 发表于 2017-3-5 19:06
这个样板房子造价，50万到头了。去homeworld 看看，这种样子的单砖房子，一般都 30万起， 内部做一点升级 ...

这种样子的鸡窝也要30万了。去chickenworld看看

纠结纠结

最近pass in的好多呀 房东心里价位都好高

xiaoyujun123

fangchong 发表于 2017-3-5 16:28
That's why we don't want to live there, too cheap☺

所以就在那里住小破平房么？：p

喜欢旅游的安吉

这个是masterton 里 Grange 3的设计 稍作修改 ，盖差不多70万，我也是选了这个设计

norwest

scabrafair 发表于 2017-3-5 16:10
太搞笑了吧

搞笑?

不止一个鬼佬和我说到这个，这是他们历史原因

经济解释

买入120万，盖房80万，毛利370-200=170万

如果是贷款的，假设贷70%，自己掏60万，贷款利息两年多支出30万

总支出100万，利润170万

ddbear

喜欢旅游的安吉 发表于 2017-3-5 19:48
这个是masterton 里 Grange 3的设计 稍作修改 ，盖差不多70万，我也是选了这个设计 ...

700k+demo+site cost+driveway+landscaping+fence+variation...

喜欢旅游的安吉

ddbear 发表于 2017-3-5 19:55
700k+demo+site cost+driveway+landscaping+fence+variation...

base 价格只有40出头

LoveMyHome96

喜欢旅游的安吉 发表于 2017-3-5 19:57
base 价格只有40出头

自己盖得话，50万足以。

guocongwudi

LoveMyHome96 发表于 2017-3-5 20:00
自己盖得话，50万足以。

50应该不够除非加上自己勤劳的双手

喜欢旅游的安吉

LoveMyHome96 发表于 2017-3-5 20:00
自己盖得话，50万足以。

自己盖不了哈 没办法