同样价位，选好区硬伤房还是普通区满意房子

geelongwest

自住还是舒服要紧，普通区看下来应该不错的，住的好区房子却破烂，其实只是名气好听对你的生活质量并无实质性的提高。

vickyvicky

如果鬼老不喜欢的,哪怕在好区 你将来出手也很难, 而且在好区做穷人, 邻居也不会待见你家。要自住, 怎样也要选喜欢住的舒服。想不通楼主有什么好犹豫的

veroni

红豆冰山 发表于 2017-1-17 17:22
好多BAY里面的半山水景房都这样，价格不是照样贵的要死要死的。

如果那房子真是在这个bay那个bay我也不说啥，那房子地陷下去，除了看树林子和别人家房子的身影，剩下啥view都没有

了，那些啥啥bay的区在我眼里是另一个级别的，是上等好区，我现在看的只是普通好区

veroni

vickyvicky 发表于 2017-1-17 18:15
如果鬼老不喜欢的,哪怕在好区 你将来出手也很难, 而且在好区做穷人, 邻居也不会待见你家。要自住, 怎样也要 ...

上面已经说了犹豫的原因

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土地的location
以后可以improve的可能性

因为目前没能力，但是说不准以后，怕以后有能力了，会不会后悔当初没在好区弄个破房子，坚持着住着，以后推到了盖新的，看过有人在好区烂房子一直住，不知道自己能不能坚持下来。

veroni

baby_2013 发表于 2017-1-17 17:09
我知道你说的地势极低是什么样的，PH很多房子都是这样，低头看到屋顶哦
每次散步我都在想，搬家公司真不 ...

还看到过一个100多年的石头房子，在下北，有点city view, 走到房子跟前就想看到了安徒生童话里古代的石头屋，地势那叫一个高啊，爬到房子大门口就想蹲下来歇一会，我家老人根本上不去那坡，虽然有楼梯台阶，但是已经残缺了一些，学龄前儿童爬那个坡也累。

房子没车库，车就停小山坡脚下，一共两个房间，建筑面积比apt也大不了多少。但是location好啊，最后也卖了，还不便宜......

都不知道这样的房子可以被允许推到吗，可能以后都成文物了

qzhang10

必须满意的房子

重机枪手

好区硬伤房涨的也慢

悉尼土地娘娘

买房买地没有硬伤是关键，因为所谓硬伤就是改变不了的先天条件

veroni

爱睡觉的小雅 发表于 2017-1-17 20:38
买房买地没有硬伤是关键，因为所谓硬伤就是改变不了的先天条件

那location好的是不是可以弥补硬伤了?

悉尼土地娘娘

veroni 发表于 2017-1-17 20:43
那location好的是不是可以弥补硬伤了?

分开算吧，硬伤弥补不了，能弥补的不算硬伤

superdigua

当然是买好区烂房。

然后拆了重建。

veroni

superdigua 发表于 2017-1-17 20:48
当然是买好区烂房。

然后拆了重建。

除非盖完新房就没有有硬伤了，要是盖完新房子硬伤还在，那就....

夏乐猫

结合未来的家庭收入情况吧。毕竟是买了自住的，面子是提高了生活质量还是反之？
要是未来几年有可能可以推到重建的，那就忍一忍，不然就另外一个咯。

supared

一般来讲投资选好区破房，可是那么多硬伤的房子根本不要碰。如果没有其他选项了那肯定是第二个房子了，但是必须二选一不能继续物色其他房产了吗？

veroni

supared 发表于 2017-1-18 02:24
一般来讲投资选好区破房，可是那么多硬伤的房子根本不要碰。如果没有其他选项了那肯定是第二个房子了，但是 ...

现在就看自住，好区的再看也就那样了，六条车道的大主路，门前有车站的，房子前面或者后面就是火车线的，在这些里面算硬伤小的了，没住过这样的，不知道吵不吵呢，能不能坚持

普通中等区就是很多选择，但是人文，自然环境，教育环境肯定是好区的好

garysu

好区烂房指的是building本身，不能改变的因素就不能接受了，building至少还可以重建

登陆

veroni 发表于 2017-1-17 18:30
还看到过一个100多年的石头房子，在下北，有点city view, 走到房子跟前就想看到了安徒生童话里古代的石头 ...

这样的房子在室外建一个玻璃电梯，据说一两万搞定，边看风景边上去回家，不要太惬意哦！

veroni

登陆 发表于 2017-1-18 09:32
这样的房子在室外建一个玻璃电梯，据说一两万搞定，边看风景边上去回家，不要太惬意哦！ ...

从室外的street弄一个电梯通向自家房子大门口?

我估计council都不会批

supared

veroni 发表于 2017-1-18 09:12
现在就看自住，好区的再看也就那样了，六条车道的大主路，门前有车站的，房子前面或者后面就是火车线的， ...

不如你就明白说是比哪两个区吧，如果你倾向好区破房，那你还要继续寻找，你说的这个太差了，好区也有烂投资，差区也能淘金不是吗，自主的话更要考虑舒适的问题了，别总忍辱负重卧薪尝胆的，人生太短，给自己和家庭一个舒适宽敞的房子，然后再看投资机会。

supared

garysu 发表于 2017-1-18 09:14
好区烂房指的是building本身，不能改变的因素就不能接受了，building至少还可以重建 ...

一针见血

黄小宝

如果房子一开始就不喜欢区再好也不好买 你以后天天要住进去了 不喜欢住得也不会舒服的

登陆

veroni 发表于 2017-1-18 09:36
从室外的street弄一个电梯通向自家房子大门口?

我估计council都不会批

不是从街上， 说是房子的下面。当然要是整条街往上的话就当我没说了。

重机枪手

veroni 发表于 2017-1-17 20:43
那location好的是不是可以弥补硬伤了?

房子破没事，地不要有硬伤

腰花儿

住的舒不舒服几年甚至十几年在那里
岂是可以用钱来衡量的

T_T_T

LZ这问题很容易解决。
首先我定义“好”为3分，“普通”为2分，“差”为1分
好区烂房 = 3+1=4
普通区好房 = 2+3=5

wmwbull

满意是主要的。。。

veroni

T_T_T 发表于 2017-1-18 10:24
LZ这问题很容易解决。
首先我定义“好”为3分，“普通”为2分，“差”为1分
好区烂房 = 3+1=4

你分析的既简单又易懂，好厉害

veroni

supared 发表于 2017-1-18 09:39
不如你就明白说是比哪两个区吧，如果你倾向好区破房，那你还要继续寻找，你说的这个太差了，好区也有烂投 ...

之前几年一直在买投资的，现在轮到自住了，如果是投资就简单多了

bronteluck2014

卖个投资房，就能买好区好房了。

bonbon_ok

地门口有小bus站的council会批准推到重建吗？