[其他讨论] 坛内达人请进，怎么找小项目开发 [复制链接]

发表于 2016-12-20 14:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 RobF 于 2016-12-20 14:46 编辑

1m够duplex开发了，说钱不够的是没有经验的人。这种事情对懂的人来说很容易。

不过你要想想，有经验的人为什么要手把手教你？你想一下这个问题，就需要知道和别人合作的时候应该做什么了

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sydneytoyota	+ 3	几十层留言正经话不多。您说的在理.

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红骚肉

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发表于 2016-12-20 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2016-12-20 14:42
1m够duplex开发了，说钱不够的是没有经验的人。这种事情对懂的人来说很容易。

不过你要想想，有经验的人为 ...

想了一下，还是不知道自己该做什么

icac

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发表于 2016-12-20 15:21 |显示全部楼层

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LZ 别折腾了，再借个50w 去西北买两个home and land package吧

RobF

发表于 2016-12-20 15:30 |显示全部楼层

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红骚肉发表于 2016-12-20 15:17
想了一下，还是不知道自己该做什么

说了，这种事情懂的人根本不叫事，不懂的人还是不知道怎么样做

你要找人合作，就需要看看清楚

RobF

发表于 2016-12-20 15:31 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-12-20 15:21
LZ 别折腾了，再借个50w 去西北买两个home and land package吧

这种地段投资下去 CG 很小，不值得做

红骚肉

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发表于 2016-12-20 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2016-12-20 15:30
说了，这种事情懂的人根本不叫事，不懂的人还是不知道怎么样做

你要找人合作，就需要看看清楚 ...

看看清楚啥？

icac

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发表于 2016-12-20 15:35 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2016-12-20 15:31
这种地段投资下去 CG 很小，不值得做

Ponds 当年50w出头，我后悔没有买......

RobF

发表于 2016-12-20 15:36 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-12-20 15:35
Ponds 当年50w出头，我后悔没有买......

别的地方升值更快

icac

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发表于 2016-12-20 15:41 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2016-12-20 15:36
别的地方升值更快

可是省心啊

当年50w买个房还不用付印花税，开发商包租3年5%

每年负扣税+0%空置率而且新房有warranty不会被租客要求换坏了的烤箱微波炉etc

付个10%后块一年才交房，租金回报也不错

我当年也跟你一样想法，觉得这么偏远这么小的地这么坑爹的价格

结果没买现在后悔.....

RobF

发表于 2016-12-20 15:43 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-12-20 15:41
可是省心啊

当年50w买个房还不用付印花税，开发商包租3年5%

呵呵，我们根本不是同一思维的，你也不知道房地产开发是什么。大家点到为止吧

annie0312

发表于 2016-12-20 16:33 |显示全部楼层

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1MIL的现金真的不少了其实是有办法的
大家众说纷纭可是真正实际操作的有多少呢？

fendouzhong

皮靴族

发表于 2016-12-20 22:51 |显示全部楼层

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哥，告诉你最靠谱的做法，请加分。
找到你那个朋友抱大腿，1M现金砸给他，占个小股，分钱。

hkmp5mg42

发表于 2016-12-21 00:04 |显示全部楼层

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guocongwudi 发表于 2016-12-19 13:50
主要看地价吧。。 epping 估计300+ 地就要close 2m了

吓我一跳，我所epping那破地方那么偏，什么时候这么贵了？仔细一看果然是悉尼的那个 - -

lennon

银靴族

发表于 2016-12-23 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-12-19 12:18
来墨尔本，请龙虾，哥手把手教你飞~~~

韦兄，你低调点好伐?听说过:"闷声发财"这句话么?
当心:教会了徒弟，饿死你这个师傅。

最近我照你教的方法又搞了个小项目，明年报税时，对拉高足迹平均肯定会有点贡献的。

Lennyant

发表于 2016-12-23 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2016-12-23 20:17
韦兄，你低调点好伐?听说过:"闷声发财"这句话么?
当心:教会了徒弟，饿死你这个师傅。

和我说说什么方法行吗？有分加

liuwk22

发表于 2016-12-25 12:32 |显示全部楼层

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学习学习

krkr

发表于 2016-12-25 20:16 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2016-12-19 10:11
我不懂，但是身边有两个朋友合伙做过，买过一块地，推倒重盖三个townhouse.不过由于和builder有纠纷，因 ...

谢谢分享！

lennon

银靴族

发表于 2016-12-25 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2016-12-23 21:33
和我说说什么方法行吗？有分加

加个分就能分享的东西我，你觉得可信么?
闷声发大财!打死也不说。
大伟要为了顿龙虾就说的话，我买机票飞猫本，整死他的特斯拉。
哈哈哈

"伟哥，开玩笑哈，我去猫本请你龙虾，要是你有空，愿意赏脸的话。"

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发表于 2016-12-25 21:55 |显示全部楼层

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lennon 发表于 2016-12-25 21:47
加个分就能分享的东西我，你觉得可信么?
闷声发大财!打死也不说。
大伟要为了顿龙虾就说的话，我买机票飞 ...

论坛的话听听就算了，刘思龄还找他要一万块赌债呢。

大韦

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