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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 在澳大利亚房市崩盘的前夜，说几句 [复制链接]

yang5637

水晶靴族

发表于 2016-12-2 22:46 |显示全部楼层

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和俺滴伟大祖国相比，这点泡沫啥都不算

巴乔

金靴族

发表于 2016-12-2 23:02 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-12-2 21:41
是房市崩溃还是精神崩溃,
这是一个很好的问题。

哈哈,没憋住

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巴乔

金靴族

发表于 2016-12-2 23:06 |显示全部楼层

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silverghost7 发表于 2016-12-2 22:20
国内的人从海南地产泡沫破灭后还没经历过地产崩盘的完整周期，经历过一次就知道了。08年到现在是靠疯狂吃药 ...

楼主有上海的房子,你别吓他,他喊的是澳洲房价跌

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ZxxxxZ

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发表于 2016-12-2 23:11 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-12-3 00:06
楼主有上海的房子,你别吓他,他喊的是澳洲房价跌

上海现在是亚洲金融中心，有3000W人口密度，除了空气差点，其它地方秒的悉尼墨尔本渣都不剩

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巴乔

金靴族

发表于 2016-12-2 23:17 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 00:11
上海现在是亚洲金融中心，有3000W人口密度，除了空气差点，其它地方秒的悉尼墨尔本渣都不剩 ...

我同意,这就是说悉尼还有空间

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achilles

银靴族

发表于 2016-12-2 23:25 |显示全部楼层

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算了下，我大概能支撑到利率13％

ZxxxxZ

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发表于 2016-12-2 23:30 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2016-12-3 00:25
算了下，我大概能支撑到利率13％

你的房价可撑不了，天天捧着一堆贬值的砖和瓦，以及越来越高的利息成本，人生一定是非常happy

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achilles

银靴族

发表于 2016-12-2 23:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2016-12-3 00:33 编辑

ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 00:30
你的房价可撑不了，天天捧着一堆贬值的砖和瓦，以及越来越高的利息成本，人生一定是非常happy ...

我短期又不卖，涨跌跟我没关系

租着正现金流负扣税可爽了，跌了再补仓来一套。还完贷款儿女各送一套呗。

ZxxxxZ

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发表于 2016-12-2 23:36 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2016-12-3 00:31
我短期又不卖，涨跌跟我没关系租着正现金流负扣税可爽了，跌了再补仓来一套 ...

小心到时房价腰斩，银行直接margin call，收房子；还有，正现金流还能负扣税，你好厉害哦

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achilles

银靴族

发表于 2016-12-2 23:49 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 00:36
小心到时房价腰斩，银行直接margin call，收房子；还有，正现金流还能负扣税，你好厉害哦 ...

margin call我也付的起啊

所以你这就是不懂行。什么东西都要去了解一下。正现金流负扣税的门道都不懂还在这枉谈澳洲房产，我都替你脸红。

gwjtorock

木屐族

发表于 2016-12-2 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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据说现在有3万中国买家贷不了款，不能settle 楼花。

ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 00:08 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2016-12-3 00:49
margin call我也付的起啊
所以你这就是不懂行。什么东西都要去了解一下。正现金流负扣税的门道都不 ...

把人生的希望寄托在一堆砖和瓦上，没有理想，没有创造，你还替我脸红，你应该为你毫无价值的人生感到悲哀

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ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 00:11 |显示全部楼层

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gwjtorock 发表于 2016-12-3 00:51
据说现在有3万中国买家贷不了款，不能settle 楼花。

这里的投机客会和你说澳大利亚有的是刚需接盘

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achilles

银靴族

发表于 2016-12-3 00:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2016-12-3 01:16 编辑

ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 01:08
把人生的希望寄托在一堆砖和瓦上，没有理想，没有创造，你还替我脸红，你应该为你毫无价值的人生感 ...

有实力有闲钱才会多买投资房，谁把投资房当作理想了。投资里面要分散风险，房产肯定是篮子中的一部分。也就是你这种人才会觉得买个投资房就要绑上面一生了。拿自己的井底之蛙的眼光推测别人，觉得全世界人眼界都跟你一样浅薄呢。

现在房价确实挺高的，高的让一部分人似乎都失去希望，心理变态到不切实际，就差想打出一张均贫卡了。

但是没有用啊，0和游戏，你不往前走不能拦着别人抢占资源。

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黛玉

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发表于 2016-12-3 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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这是著名的主席吗？

明月星光

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发表于 2016-12-3 00:18 |显示全部楼层

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美国需要抬高利率和通胀才能还上债务。因为国债卖出去时政府的利息成本就固定了。

不加息反而才是真的还不上了。

想想过去20年的日本和中国中央政府的债务。

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明月星光

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发表于 2016-12-3 00:20 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2016-12-3 01:18
美国需要抬高利率和通胀才能还上债务。因为国债卖出去时政府的利息成本就固定了。

不加息反而才是真的还不 ...

但是楼主关于澳洲楼市的判断也过于夸张了。

两个城市，政府经营的最大行业，还是能再玩一玩的。

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BeSieged

木屐族

发表于 2016-12-3 00:21 |显示全部楼层

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刚需购买并无所谓。。。

ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 00:23 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2016-12-3 01:14
有实力有闲钱才会多买投资房，谁把投资房当作理想了。投资里面要分散风险，房产肯定是篮子中的一部分。也 ...

80%负债搞了几套破房还真把自己当根葱了，还有实力有闲钱，是福布斯还是胡润认识你

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achilles

银靴族

发表于 2016-12-3 00:28 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 01:23
80%负债搞了几套破房还真把自己当根葱了，还有实力有闲钱，是福布斯还是胡润认识你 ...

反正他们都不认识你是肯定的，当不当葱你是烦不了了，从你的回答上看不起你就对，几句话就看出人的水平档次了，你这水平我估计宏观经济学都没学过。

ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 00:29 |显示全部楼层

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明月星光发表于 2016-12-3 01:18
美国需要抬高利率和通胀才能还上债务。因为国债卖出去时政府的利息成本就固定了。

不加息反而才是真的还不 ...

这里99%的人连基本的金融知识都一窍不通，除了做假收入，骗贷款，买块地，所以很有意思

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willsky

皮靴族

发表于 2016-12-3 00:35 |显示全部楼层

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上面头像挺配的

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ZxxxxZ	+ 1	你的头像也很配，脸都没有，lol.

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sujiea

铜靴族

发表于 2016-12-3 04:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主虽然我赞同你部分观点，但是认为你太过了，只是缓跌慢涨而已没必要急

perseverance

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发表于 2016-12-3 04:54 |显示全部楼层

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在人类不能移民火星之前，澳洲地产是最优投资价值洼地。
买买买才是王道啊

gavinnye

铜靴族

发表于 2016-12-3 05:18 来自手机 |显示全部楼层

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lz被房价逼的崩溃了，要保重

glk47

铜靴族

发表于 2016-12-3 05:30 |显示全部楼层

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twp

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发表于 2016-12-3 05:31 来自手机 |显示全部楼层

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谁把楼主吃屎贴挖出来娱乐下？

devil_wang

布鞋族

发表于 2016-12-3 05:37 来自手机 |显示全部楼层

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silverghost7 发表于 2016-12-2 22:20
国内的人从海南地产泡沫破灭后还没经历过地产崩盘的完整周期，经历过一次就知道了。08年到现在是靠疯狂吃药 ...

我很赞同

perseverance

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发表于 2016-12-3 05:40 |显示全部楼层

澳洲这气候，孤岛，房价不长都没天理，价值投资根本不能跟上发展的脚步，要用发展的眼光看澳洲地产啊

腰花儿

铜靴族

发表于 2016-12-3 05:43 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-12-3 00:36
小心到时房价腰斩，银行直接margin call，收房子；还有，正现金流还能负扣税，你好厉害哦 ...

什么是margin call？先去学习一下吧
别看到一个词觉得新鲜就滥用

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