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楼主:abble395

[行情讨论] 如果加息不可避免,在这种环境下,认为未来房市会跌的举个手? [复制链接]

发表于 2016-12-5 07:41 来自手机 |显示全部楼层
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居然没有人说房租和空置率?房租不跌 空置率不涨 加点息不会影响大局的
只有哪天悉尼房子租不出去了才是大跌的开始
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发表于 2016-12-5 08:55 |显示全部楼层
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谁说跌 和谁急,大妈 坐着,不要举手

发表于 2016-12-5 11:34 |显示全部楼层
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我估计起码膝盖斩

发表于 2016-12-5 14:31 |显示全部楼层
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房子不涨就是跌,因为有持有成本!

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发表于 2016-12-9 17:40 来自手机 |显示全部楼层
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小跌 但是不可能跌太多 最多不涨

发表于 2016-12-9 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2016-12-9 20:14 来自手机 |显示全部楼层
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fellow 发表于 2016-12-2 11:43
看2-3年fix rate,加息至少还有3年后才会开始。

10-11年持续加息时,房价平了一段时间,并没有下降,至少 ...

悉尼北区当时跌了不少吧,去查一下10-11交易结果

发表于 2016-12-9 20:34 |显示全部楼层
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横盘N年,投资者入场的机会,能买到有潜力的优质资产。现在握紧手里的现金!

发表于 2016-12-9 20:41 来自手机 |显示全部楼层
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每一个加息周期的初期到中期,房价都是随利率一路走高的,没有例外

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发表于 2016-12-10 17:58 |显示全部楼层
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现在加息是银行海外借钱成本预期上升,不是经济真的好了。

发表于 2016-12-10 18:25 来自手机 |显示全部楼层
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加息的话,local反应会比较明显,但是通道没打开呢

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发表于 2016-12-10 19:03 |显示全部楼层
此文章由 csl不高兴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不会因为加点利息就放弃买房, 比起今后的capital gain 那点利息算什么。

发表于 2016-12-10 20:34 |显示全部楼层
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没一个说在点子上,既然美国加息影响世界,那么还把澳洲房价涨跌当做单独事件来看?

把目光放在全球市场,金融市场,股票,债券,黄金,石油,各国房地产等等,张嘴就来谁都会,没有逻辑与数据分析等于放屁。
Loan Professional, You Can Trust

发表于 2016-12-12 17:04 来自手机 |显示全部楼层
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csl不高兴 发表于 2016-12-10 20:03
不会因为加点利息就放弃买房, 比起今后的capital gain 那点利息算什么。

加了息了,以后那点capital gain就都给银行了

发表于 2016-12-12 22:56 |显示全部楼层
此文章由 wz4500 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wz4500 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
凡是一个因素的出现,必定会产生两个或多个结果。假如澳联储加息,贷款成本增加,必定会给很多持有投资房的人造成亏损,但加息的同时,澳币也会进入一个上涨周期。如果明年贷款利率涨到10%,澳元对人民币还会是1:5吗?
投资看中的是组合,怎么规避风险,不是赌场里的猜大小,买定离手,听天由命。

发表于 2016-12-12 23:07 |显示全部楼层
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为什么有人把烂橙子扔了,有的人却做成了橙汁。
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发表于 2016-12-13 07:15 来自手机 |显示全部楼层
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加息情况下,悉尼房价平稳小升,拭目以待。

发表于 2016-12-13 08:21 |显示全部楼层
此文章由 jjy8y 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jjy8y 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
政府从全局考虑,加息可能影响太多经济,应该会谨慎对待主动加息。但商业银行从自身角度出发,针对房贷种类加息以控制风险,还是有可能的。所以汇市应该不会有太大起伏,房事就要看海外资金的流向和银行的脸色了。

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