更新：邻居投诉狗叫，物业要罚550。已在fair trading申请调停

牵黄擎苍

belanddolly 发表于 2016-11-13 10:14
谁跟你说的?!都说了我家狗合乎规定

好吧，合乎规定的话。主人不在家狗狗有可能会叫的。建议买anti-barking的项圈，主人不在家的时候就给戴上

JHHHS

为啥要养狗呢？

一条大鱼

住公寓就是麻烦。有分离焦虑症的狗就要治疗。解决不了问题就是你的责任。
我也养狗，确实不容易，狗小时候带去训练班，还找训练师上门。但是既然养了，就要尽义务，该训练的带去训练。教好了就没事了。

tina-go

白天叫，可以么

chinabar

不懂 我是住House 的 我家狗白天在院子玩隔壁动围栏 它就叫
上次遇到隔壁的印度人 说狗好吵
我白了他一眼 你家七辆车 住了十几个人 我都没和你房东告状

我记得只要不是一直叫 就不算扰民的

Mocking

有的狗家里没人就叫，有人就不叫。邻居家的就这样，不过我不烦狗叫所以无所谓。
所以可能是狗叫但是你妈不知道。

summerberry

贵宾闹起来真的很烦人，我家隔壁就是贵宾，小小个，但是敏感的要命，听点声就叫，不分白天黑夜。

那狗尺寸只有我家English staffy一半，但吵的要命，我家狗在后院玩，就听见隔壁贵宾追着围墙吼！

我家隔壁邻居白人，很热情友好，所以我就忍他家狗了，如果邻居不nice，我绝对找他家麻烦。

不行怎么练

WACT 发表于 2016-11-13 08:20
你是楼主的马甲吗？没脸出来说话？

洗洗睡吧你

浅紫蓝花楹

我不讨厌狗，忠诚的狗挺好，但我讨厌狗叫。我邻居养狗以后，我买了多种防狗叫设备，狗一叫就各种启动，先前狗很嚣张，经常乱叫，现在有点萎靡，看见我会夹着尾巴躲走。我不知道这样会不会伤害狗，但狗的主人不教育好自己的狗，别人只能越俎代庖。

viva2006

WACT 发表于 2016-11-13 07:32
我觉得罚款是合理的。
公寓本来密度就大，很容易互相干扰，每个居民应该自律。
楼主家的狗，影响到了周围邻 ...

我很赞成。你自己养狗不觉得,有替邻居想一下吗。

bb33

邻居没理，但是楼主说的这句也是胡说八道

但是贵宾本来就不叫

belanddolly

viva2006 发表于 2016-11-13 14:30
我很赞成。你自己养狗不觉得,有替邻居想一下吗。

我替邻居想，所以我才问的旁边的两个邻居，这两个邻居都和我家有相邻的墙，并且阳台在一个朝向挨着，有一家还有两个孩子，老大三岁，老二几个月。还有楼下的邻居我也问了，大家都说完全听不到狗叫，没有受到狗的打扰。

投诉的这老头没有和我家有相邻的墙，阳台还在反方向上，中间隔着两道公寓门，还有三四米的走廊。我尊重所有人，也尊重天生厌狗人士，但是物业规定的噪音范围应建立在常人的合理的标准之内，对吧？

sifeifanren

个人谈不上喜欢狗 因为多长毛的狗狗过敏

lz应该据理力争 如果你说的都是事实 那不用和那老头客气

我住的公寓里很多家养狗的 从来没听说有什么投诉 明显是老头针对你们

sifeifanren

alibabaidu 发表于 2016-11-13 07:33
住apartment的不配养狗

想养狗就多准钱去买house

lz哪句话刺激到你了 说话这么狠？

雾沉半垒

我建议LZ以前怎么样现在就怎么样
物业是OC的agent，根据OC的instruction来做事，所以不是物业找你麻烦
前面也有人说了，OC只能申请tribunal order，如果真的证明你是breach bylaw才会有tribunal order，要你comply或者罚款
你就看OC愿不愿意去tribunal，何况去了tribunal hearing，对方诉求也不一定会被满足

saturday09

浅紫蓝花楹 发表于 2016-11-13 14:28
我不讨厌狗，忠诚的狗挺好，但我讨厌狗叫。我邻居养狗以后，我买了多种防狗叫设备，狗一叫就各种启动，先前 ...

你是用什么设备防止邻居家狗叫的？如何操作？

雾沉半垒

Martin_2F 发表于 2016-11-13 10:39
业主委员会或者strata是没有权利罚款的，他们只能去fair trading office下面的仲裁庭NCAT申请罚款。仲裁庭 ...

NCAT是根据NCAT ACT设立的，对NSW司法部长负责，Fair Trading是DFSI一个division，两者不是上下级

yanyangtian

what is 防狗叫设备? how does it work? curious

Martin_2F

雾沉半垒 发表于 2016-11-13 15:30
NCAT是根据NCAT ACT设立的，对NSW司法部长负责，Fair Trading是DFSI一个division，两者不是上下级 ...

现在的确不是了。以前是fair trading下面的CTTT （The Consumer, Trader & Tenancy Tribunal ）负责相关的仲裁，14年1月CTTT被合并到了新成立的NCAT下面。fair trading任然负责处理包括strata纠纷在内的投诉和咨询，但相关的仲裁移到了NCAT里。

epoxboy

录音是否有效是个argue的地

belanddolly

epoxboy 发表于 2016-11-13 16:12
录音是否有效是个argue的地

我就是想知道这个问题。录音我听了。第一，狗确实叫了，但绝不是疯狂的嚎叫，就是每隔10秒5秒叫一声，录了不到八分钟。第二，狗叫的声音很近很近，而且我确认隔着两道房门，还有三四米宽的楼道在他家绝对听不见。所以我很怀疑这声音是他就贴在我家门外，趁我们出去时录的。

所以我想知道，这种行为首先合不合法，我绝对有理由相信我们的行为被窥探了。还有就是，狗锁在家里，主人不在，这太正常了。如果在楼道里听见狗叫，他家一声听不见，为什么要认定我狗是扰民?!

belanddolly

Martin_2F 发表于 2016-11-13 15:43
现在的确不是了。以前是fair trading下面的CTTT （The Consumer, Trader & Tenancy Tribunal ）负责相关 ...

我想问您一下，如果上到仲裁厅，我不服从strata和物主委员会的决定，是不是我就要成为原告，我就要举证我的狗没有达到扰民的标准?!

如果这样的话，我准备证据，我找另外两家同楼道的邻居签字证明他们觉得没有听到我狗叫，算不算证据?

我是否可以要求strata出示证据，证明这录音是在他家录的,而不是楼道（因为我99%能肯定他肯定是站在我家门口录的音，声音特别近）

谢谢

Martin_2F

belanddolly 发表于 2016-11-13 18:22
我想问您一下，如果上到仲裁厅，我不服从strata和物主委员会的决定，是不是我就要成为原告，我就要举证我 ...

仲裁厅收到strata的罚款申请会发信给你让你们双方上庭，这时strata是原告，你是被告，仲裁庭会要求上庭前上双方准备自己的证据。最后的决定权在仲裁官。任何对你有利的证据你都可以准备。strata反而要准备为什么你的狗干扰了其他邻居的证据。最后就看谁的证据更可信，更有说服力。

可以看下ncat相关的网页。

http://www.ncat.nsw.gov.au/Pages ... munity_schemes.aspx

里面有个申请表，表后面有可以申请的各类order。里面有关于pet的，你可以看下。

yzh1999

belanddolly 发表于 2016-11-13 18:17
我就是想知道这个问题。录音我听了。第一，狗确实叫了，但绝不是疯狂的嚎叫，就是每隔10秒5秒叫一声，录 ...

不见得非是他在你家门口。现代的录音设备包括手机都有很好的降噪和增强功能，在比较安静的环境下可以把轻微声响充分放大。你要注意这点，他的录音不能承认为证据，council对domestic noise是有技术规定的

lch54909

浅紫蓝花楹 发表于 2016-11-13 14:28
我不讨厌狗，忠诚的狗挺好，但我讨厌狗叫。我邻居养狗以后，我买了多种防狗叫设备，狗一叫就各种启动，先前 ...

有道理。是什么神器给大家看看吗!

belanddolly

yzh1999 发表于 2016-11-13 19:17
不见得非是他在你家门口。现代的录音设备包括手机都有很好的降噪和增强功能，在比较安静的环境下可以把轻 ...

谢谢。council对于dog bark被认为是噪音的标准我今天看了，上面说的很清楚也比较模糊。

首先，一定要是beyond your property line录制的，第二，狗叫晚上10点到早上八点之内连续叫五分钟，并且早上八点到夜里10点之内连续叫十五分钟，并且连续十天之内有五天发生这种情况。显然根据他现在的录音不能符合其条件。

但是上面没有说这录音是有第三方来录的。而且就像你说的，录音可以暂停剪接，可以去掉杂音，可以放大分贝等等去一些人为因素来干扰。这点来讲怎么能认定噪音

weiweizx

如果狗狗是已经被body corp批准的并且确保你真的comply council和body corp的regulation和bylaw那么,

1.楼主需要自己写一份statement说明狗狗在没有被骚扰的情况下不会叫也没有影响到邻居，然后让周围的邻居签字， 如果其他邻居认同你，那么就是your word against old man‘s word, 物业没有理由罚你

2.8分钟的录音不能说明问题, 楼主可以向物业和RSPCA投诉有人对你的狗狗造成animal harrasment, 8分钟的录音就是证据

belanddolly

weiweizx 发表于 2016-11-13 20:09
如果狗狗是已经被body corp批准的并且确保你真的comply council和body corp的regulation和bylaw那么,

1.楼 ...

RSPCA的事情我考虑过。感谢提醒。我想的是如果解决不了就找他们介入

metou

同情，交了550狗就不叫了?

WACT

Martin_2F 发表于 2016-11-13 10:41
一看就知道你啥都不懂。

物业打官司的钱，是不是所有居民出？
物业赢了官司，楼主出全部费用；物业输了，全体居民分摊费用，楼主也会也会分一部分。
你懂，你说说看