Land&house Package 为什么不能碰

大韦

xyyy0518 发表于 2016-10-28 13:16
问了好多人都这么多，但是没有人给非常具体的原因，所以来做研究了

目前墨尔本西边北面的房子都基本上House and land package 方法盖的。
没听过大面积的欺诈和质量问题。

joanna0o0

我买的就是L&H, 房型可以自己修改，装修风格也有很多选择，虽然upgrade花了近20k，最后交房的时候还是挺满意的。

jiaxi1112

ailsalu 发表于 2016-10-27 10:44
那要具体看你的预算是多少了。

我看官网上说是2016年1月1号以后买的新房有1万块的补助，然后 STAMP DUT ...

1万块钱补助是啥？有链接吗？只给H&L的？

online2013

有人分享下哪個大 builder 好呀？

hz880915

online2013 发表于 2016-10-28 16:50
有人分享下哪個大 builder 好呀？

悉尼 有很多 Calredon homes 性价比高 户型多 明码标价不像别的 很多隐性收费都不告诉你

Rawson 广告大的多
mericon 感觉告大上 本地鬼佬钟爱  

别的就不清楚了， 你可以去homeworld 一家家看一下你就知道大概了 看你预算了

idontknow

这样说比较极端,不是所有home land land package都坑人吧。

买靠谱的开发商和builder合作的home and land package就可以了

xyyy0518

hz880915 发表于 2016-10-28 17:18
悉尼 有很多 Calredon homes 性价比高 户型多 明码标价不像别的 很多隐性收费都不告诉你

Rawson 广告大 ...

homeworld 是网站吗？

水米

同意

去过大开发商的project home

还是display用料都惨不忍睹  

xyyy0518

水米 发表于 2016-10-28 17:43
同意

去过大开发商的project home

啥料会惨不忍睹

水米

xyyy0518 发表于 2016-10-28 17:45
啥料会惨不忍睹

我会告诉你 木楼梯底下撑子 用的不是实木 。。。 是那种压板。。。 我去看的时候 那个压板撑子有一节裂了 一头冷汗  


吓尿

mousegan

katysail 发表于 2016-10-27 20:40
额。。。。已经买了 都快盖好了怎么办  Rawson的 就是楼上仁兄说的绿色旧木头 碎木屑拼起来的 怎么破。。。 ...

没法破，因为你的structure engineering用的就是那种材料，不过平时住起来应该没那么大的差别。

online2013

hz880915 发表于 2016-10-28 17:18
悉尼 有很多 Calredon homes 性价比高 户型多 明码标价不像别的 很多隐性收费都不告诉你

Rawson 广告大 ...

廣告大的多是什麼意思？

ailsalu

jiaxi1112 发表于 2016-10-28 16:35
1万块钱补助是啥？有链接吗？只给H&L的？

First home owner grant 啊！ 第一次买新房的都有吧，无论公寓土地。

ailsalu

online2013 发表于 2016-10-28 16:50
有人分享下哪個大 builder 好呀？

我感觉Eden Brae 不错啊，拿了好多奖

ailsalu

xyyy0518 发表于 2016-10-28 17:42
homeworld 是网站吗？

builder display home centre ！那里有大部分builder 造好的房子，随便进的

online2013

ailsalu 发表于 2016-10-28 18:10
我感觉Eden Brae 不错啊，拿了好多奖

這個是中東人的嗎？
他們的設計好像很西式呀

ailsalu

online2013 发表于 2016-10-28 19:07
這個是中東人的嗎？
他們的設計好像很西式呀

中东人不会吧？我不知道！据说他是最大的builder 之一，每年都得奖！

就是我买的那个他是builder, 然后去home world 也看过他们的display home, 感觉整体还不错！我就喜欢西式的

jiaxi1112

ailsalu 发表于 2016-10-28 18:10
First home owner grant 啊！ 第一次买新房的都有吧，无论公寓土地。

可是房价不是必须低于75万吗？现在悉尼低于75万的HL package很难找了吧

ailsalu

jiaxi1112 发表于 2016-10-28 19:47
可是房价不是必须低于75万吗？现在悉尼低于75万的HL package很难找了吧

我以为跟印花税一样按土地价格来？低于75万的土地？请专家解答吧

hz880915

ailsalu 发表于 2016-10-28 18:10
我感觉Eden Brae 不错啊，拿了好多奖

他家 真的 是最大的 builder 之一了 但是.... 实际的质量 一般。。。。你验房的时候 注意点吧~~ 听我builder 朋友说的 他认识 很多 Eden brae 的 承包商，让我不要选他们

hz880915

xyyy0518 发表于 2016-10-28 17:42
homeworld 是网站吗？

homeworld 都是 builder 盖完的 样板房 在 kellyville 附近

hz880915

online2013 发表于 2016-10-28 17:55
廣告大的多是什麼意思？

radio 里面 每天做广告啊

洽洽小雨123

等待周期长但是新房子 不确定因素多但是省钱

chainray

我周围不少人都买这个，在ACT有补助拿，而且质量真的和builder有关，至少我去看过，造得挺好

T.T

闹心啊

ailsalu

hz880915 发表于 2016-10-28 21:22
他家 真的 是最大的 builder 之一了 但是.... 实际的质量 一般。。。。你验房的时候 注意点吧~~ 听我buil ...

谢谢提醒！我决定找个第三方验房的，每个stage 我都要去监工！

PaulCh

借帖问House Land Package用的律师看这种合同应该会比二手房便宜吧？

online2013

mousegan 发表于 2016-10-27 20:29
说实话这种房子质量绝对不敢恭维，可能你只看到了其中比较显眼的部分，比如厨房用了什么牌子的电器，浴室用 ...

綠色指的是這種嗎？質量很差？

游得好小鱼

xyyy0518 发表于 2016-10-28 17:42
homeworld 是网站吗？

是一个样板房很集中的地方，几十个样板房很多builder在一个地方集中展示，地址在kellyville

游得好小鱼

online2013 发表于 2016-10-30 08:27
綠色指的是這種嗎？質量很差？

事实上绿色的比原木的要贵一些，绿色代表做过防白蚁和湿度处理，有25年防白蚁质保，所以很多project builder都用原色的，不用绿色的，因为可以降低成本。