中国籍来澳买房，需要注意什么？

渔妇

Colorfoot 发表于 2016-10-19 00:03
钱足就OK

好像不是哎

渔妇

KaTharina 发表于 2016-10-19 00:08
现在买五折增值税没有了。税法改了
钱多没地花的欢迎

人家是为了保值吧

渔妇

Karratha 发表于 2016-10-19 02:02
你朋友多富有？如果一般的话就不要操心了，在国内买辆好车，买个好的别墅，享受一下人生就行了，不需要来澳 ...

不好问人家多富有吧？人家有这个意向，帮人家问问而已。
具体钱怎么花，还是得当事人拿主意

渔妇

juliantsin 发表于 2016-10-19 02:39
可以，带够现金即可

据说，还是有限制的

渔妇

巧克力的草莓糖 发表于 2016-10-19 05:22
找个好的过户师先申请FIRB过审批 拿了预批去买新房 买地自己建新房也可以。 ...

谢谢。一定转告。

渔妇

Double1881 发表于 2016-10-19 07:39
FIRB记得递交申请，还有就是找个靠谱律师。

多谢提醒。

渔妇

RobF 发表于 2016-10-19 07:42
买地（有旧建筑）推倒建新房这个是不可以的

好像可以买旧建筑，但要在半年内推动重建，对吗？

渔妇

RobF 发表于 2016-10-19 07:46
如果是类似house的，可以买Torrence Title的duplex ，好歹有地有房，面积大，比公寓单位面积便宜一大半， ...

我也觉得公寓楼花挺吓人的。

渔妇

fuyao 发表于 2016-10-19 07:49
关键:要有一个值得信任的朋友!
不要让不良中介给忽悠了!!
我觉得这个最重要!

对啊。
最怕不良中介。
可惜外籍比当地人少很多选择。当然，这个可惜对当地人是利好

渔妇

小胖子吃辣肉面 发表于 2016-10-19 08:13
楼花在足迹人人喊打，无身份又只能买楼花。来这问结果可想而知

貌似楼花公寓之外是可以有选择的。

渔妇

voice66 发表于 2016-10-19 08:33
新政策：200万以上豪宅，转卖时买方需要从房款中扣缴部分缴纳给澳洲税务局，卖方觉得扣多了可以提交纳税 ...

谢谢~
这个真不知道。
还是尽量别违法地好啊

渔妇

tony_wang99 发表于 2016-10-19 10:47
有， 50% cgt 折扣

谢谢！

渔妇

kkxxing 发表于 2016-10-19 11:05
又要担心汇率风险，公寓也涨不了多少，还有一堆税，为什么要考虑澳州

可能澳洲只是选择之一吧。先了解下再说？

渔妇

billaround 发表于 2016-10-19 11:45
找个好点过户师和律师也比较重要！不然被骗了，钱全打水漂啦！

对啊，这个真是要切记，切记。谢谢~

渔妇

leelingqing 发表于 2016-10-19 13:12
优质资产，如土地，是不会让外国人买的，所以想炒澳洲房产赚快钱的就省省力，在国内炒吧。现在流入澳洲的大 ...

有道理。
我会转达朋友，供他参考。

Bigguy

现在都不给贷款。只能买楼花。不是投资的好时机。

渔妇

Bigguy 发表于 2016-10-19 22:41
现在都不给贷款。只能买楼花。不是投资的好时机。

估计不会涉及到贷款吧？朋友人在中国。先了解下情况吧。

greenbamboo

渔妇 发表于 2016-10-18 22:19
关于如何审批，卖房中介是否会给出建议？

加微信chelsea_loveOZ给你详细解答

渔妇

greenbamboo 发表于 2016-10-19 23:15
加微信chelsea_loveOZ给你详细解答

能麻烦在这里解释下吗？或许其他同学也想学习下呢。

渔妇

tony_wang99 发表于 2016-10-19 10:47
有， 50% cgt 折扣

每天的分儿都会来这里加，别急，容我慢慢来哈

Jmfang

RobF

渔妇 发表于 2016-10-19 22:33
好像可以买旧建筑，但要在半年内推动重建，对吗？

不对，这个方式已经在今年2月份后不成立了

RobF

渔妇 发表于 2016-10-18 22:19
关于如何审批，卖房中介是否会给出建议？

FIRB律师会帮助提交的，卖房中介不管

渔妇

RobF 发表于 2016-10-20 10:06
不对，这个方式已经在今年2月份后不成立了

多谢。这个信息太重要了。

渔妇

RobF 发表于 2016-10-20 10:09
FIRB律师会帮助提交的，卖房中介不管

多谢，多谢

Grace4670

渔妇 发表于 2016-10-20 11:14
多谢，多谢

firb申请很简单，自己网上就可以办，会英语就行

juliantsin

RobF 发表于 2016-10-19 07:42
买地（有旧建筑）推倒建新房这个是不可以的

推倒一个，再弄一个不可以，弄两个或是两个以上，政府是允许的。

darkjazz

买地起建也算新房吗

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如果是真的朋友，就别害人家来这买了

nomency

现在4大银行停止海外贷款，准备好现金settle，luck 一点能从小银行贷出来。