出价比卖价高却不是卖给我？是中介在捣鬼吗？

阳光下的小强

为啥要90天
还真敢要

aaronshady2

没见过90天的，有点恶心人的感觉

swim_fly

90天settle很正常吧，我两次买房一次90天一次120天，而且都是卖家提出的，因为他们都需要足够长的时间去买下一个房子

xiwu

dickson 发表于 2016-10-18 10:00
可能买家根本不写邮件什么的,直接拿张支票上门, 中介肯定卖啦

上周六一个买家直接去中介办公室买房，由于没有事先约好，故卖方中介不在，买家就电告中介，当场签完合同及留下支票给前台接待姑娘，full price，买了！ 这事, 中介说，I don't have any choices! 他不认识买家。

澳洲游

我觉得中介自己想早点拿到中介费，，所以可能就没有把你的offer给房主看。

yl001

澳洲游 发表于 2016-10-18 20:35
我觉得中介自己想早点拿到中介费，，所以可能就没有把你的offer给房主看。 ...

这个有可能，因为5000房款对于中介来说，根本多不了几个钱。但是对方如果一切READY，一个月之内SETTLE，那么中介就早早拿到中介费糊口嘛。

magictime

很喜欢就要尽力无条件买。。。

wilson哥

楼主就输在那90天。

鱼羊鲜

明白了

sm375

这个原因很多，比如中介不上心，专检最快的给卖家。我们有过类似经历，之前已经告诉中介我们的价位，周四晚上7点多中介发邮件给我，第二天早晨我才看到，赶紧联系她。但是因为周末是复活节，这个香港中介居然已经去度假了。她为了省心，周四晚上就和那天出offer的人签了合同，而且他们都比我的出价低不少（后来看domain的报告才知道的）。当然卖家根本不知道有我这回事。而中介也不用操心了，做好了生意，开心的去度假了。所以这些中介就是喜欢短平快，拿到安全稳妥的offer，只要卖家能同意，他才不会操心能帮卖家多赚那几万。

NZ人间蒸发

房东有权选择对自己比较满意的合同的，不见得一定是出价最高那个。 提前交接的钱两个月利息不少了！

iamrunning

价格不是唯一标准。我上次有个房子比最终价格多1w也没卖给我。后来打电话问中介。中介说，房东担心我会反悔，因为我问了煤气的事情，房东没有安装煤气（尽管煤气管道就在街道）

magictime

中介喜欢赚快钱。。。

cjc

Bubblegal 发表于 2016-10-17 22:30
谢谢大家的回复. 对于大家都问为什么放90天是因为中介一再強调价格最重要，发给买家的邮件上也写明settleme ...

我买第一套房子时，也是吃了亏，好几套房子出了价，都是比最终卖价高或者同样的，后来发现和中介关系好真的太重要了!

或者就去拍卖，之后我再买就去拍卖，这样才不会有猫腻。

cjc

我的一个卖家要30天，不然就不卖了，中介自己给我 2000 cash来 cover我的两个银行的贷款加急申请费，然后顺利settle。

我觉得中介根本不在乎卖价多五千少一万的，卖掉就有一大笔了

kksp

楼主你如果真的是觉得settle时间无所谓的话，那么自己说90天纯粹是没事找事
想想如果你是卖家，在一个一百几十万的房子面前，你是觉得5000块重要呢还是省心重要呢
你开了个90天，首先人家就会对你能不能顺利settle有怀疑了，再改什么都没有呀，除非你能多出几万吧

aruba

risk. Seller doesn't want risk

Eucalypt

90天settlement 真有那么糟糕吗？我试过拍卖来的房子90天，也试过拍卖前出价60几天，都成交了呀。现在才知道有那么多讲究

tony_wang99

一个月的利息都不止5000

marissa8668

很正常，我还有过加building inspection被人干掉的经历。其实看房得时候觉得地板某块下陷，所以坚持building inspection