天朝房地产超级大拐点到了-------–最后的海天盛筵，回光返照

Cash1800

steven991010 发表于 2016-9-30 23:32
http://www.zillow.com/new-york-ny/home-values/

纽约房价平均价586400美元，这是最近的数据，不知道你 ...

看你怎么算，如果大家算大纽约，大北京，大北京包含了郊区，是3.8W一平米，价格比大纽约（4W人民币一平米）低，好了大家算纽约市区，纽约市区就是180W美元均价，北京市区也没180W美元均价对吧？

steven991010

Cash1800 发表于 2016-9-30 23:38
看你怎么算，如果大家算大纽约，大北京，大北京包含了郊区，价格比大纽约低，好了大家算纽约市区，纽约市 ...

你说的北京市区是三环吗，纽约市是单指曼哈顿吗

chenjianmti

如果真的出现20%左右下跌，那么等到政策又一次转向的时候又是入货的机会。

chenjianmti

steven991010 发表于 2016-9-30 23:40
你说的北京市区是三环吗，纽约市是单指曼哈顿吗

你有考虑过北京和纽约人口的区别么，城区面积也得按比例比较吧。

steven991010

icac 发表于 2016-9-30 22:24
北上广深4个地方如果算上整个广东省的人口加起来比美国主要城市加起来少不了多少（1亿4万左右，美国人口3 ...

人口过于集中也没有集中到那种地步，没有香港集中吧，单位面积人口也不至于那么过分，何况国内的高铁建设的很好，城市群才是发展方向，而不是一线城市鹤立鸡群，政策导向是去二线三线城市的库存房，而不是创造一线城市的地王楼王，现在二线城市的库存也开始去的差不多了，等三线城市库存也消耗到一定程度，中央收网是必须的了

steven991010

chenjianmti 发表于 2016-9-30 23:45
你有考虑过北京和纽约人口的区别么，城区面积也得按比例比较吧。

纽约市人口850万，1,214平方公里

北京市人口1961万，16,411 平方公里

chenjianmti

steven991010 发表于 2016-9-30 23:57
纽约市人口850万，1,214平方公里

北京市人口1961万，16,411 平方公里

北京实际人口2500万都不止，可以把新泽西也加上，和北京比

steven991010

高大上 发表于 2016-9-30 23:17
据说有的从澳洲卖房去中国买房的，不知最后是亏还是赚

中央算盘打的很好，可惜下面根本不配合，现在下面已经开始乱搞，银行房贷宽松，首付贷大量出现，私募，高利贷炒房，等等，玩坏中央的一盘棋是早晚的事，就如同去年股市的最终大混乱，中央以为能控制得了而最后还是完全失控，国人的贪婪的不按常理出牌真是可怕

steven991010

chenjianmti 发表于 2016-9-30 23:59
北京实际人口2500万都不止，可以把新泽西也加上，和北京比

其实你知道这都不重要，房价到今天这样完全不是刚需推动，而是炒作的结果，是资金的逐利所推动的，所以人口和面积等数据面技术面都是苍白的

hpehpe

现在是回天朝买房的时候 想想 一百万一平方 一个房子就一亿多 北京人要工作一千年才可买一间房
那时 所有的北京本地人都不用工作 个个亿万富翁 吃瓦片就可以了 才会去打年薪十万的工

yeu008

哪天开始，？

鄭森

天朝，元朝？

鄭森

steven991010 发表于 2016-10-1 00:04
中央算盘打的很好，可惜下面根本不配合，现在下面已经开始乱搞，银行房贷宽松，首付贷大量出现，私募，高 ...

去年股市还怪国人？官媒不断叫人买股票

清风徐来11

站直了 发表于 2016-9-30 16:36
突然想起了希拉里说过的一句话，到2020年，中国会是一个很穷的国家，难道预言真的会实现？现在她居然要做美 ...

请问这句话有原文出处么？ 一般老到的政客不会说这样的话，所谓看穿而不说穿。她又不傻，说这话一点意义都没有，即使是对的。

kiddy662000

现在限贷政策一出来，房价应该能刹车了

idontknow

红高粱 发表于 2016-9-30 21:32
Chinese Mainland的官污吏土豪们谁没有少则几套多则几十套百套以上房子？他们会让房产贬值？在他们眼里，老 ...

我家城市那边的官员在去年开始陆续抛售他们的房产

steven991010

鄭森 发表于 2016-10-1 07:33
去年股市还怪国人？官媒不断叫人买股票

但不是要人高杠杆买股票，方式方法决定最后结果

小胖子吃辣肉面

呵呵

鄭森

steven991010 发表于 2016-10-1 08:54
但不是要人高杠杆买股票，方式方法决定最后结果

我不知道有多少人或多少钱是高杠杆买的。我只知道官媒在高位鼓吹人入市

steven991010

鄭森 发表于 2016-10-1 09:01
我不知道有多少人或多少钱是高杠杆买的。我只知道官媒在高位鼓吹人入市 ...

如果不是大量股民民间借贷高杠杆炒股，是不可能股市崩盘的，这是事实，当你借贷90%炒股，一个跌停板就会被强行平仓，血本无归，成百上千个这种情况，卖盘无理性挤压导致崩盘，这就是2015股市大崩盘的真相，如果大家都是现金哪怕1:1比例炒作都不可能出现崩盘。现在的情况开始重演，民间借钱炒房、首付贷大量涌出，你说结果会如何

鄭森

steven991010 发表于 2016-10-1 09:22
如果不是大量股民民间借贷高杠杆炒股，是不可能股市崩盘的，这是事实，当你借贷90%炒股，一个跌停板就会 ...

胡扯。只需要看点数。如果已经有大量高杠杆投资，那就应该提示风险，而不适继续鼓励。如果后来才入的大量高杠杆，那还泡沫还会继续膨胀。不会那么快爆破的。

steven991010

鄭森 发表于 2016-10-1 09:57
胡扯。只需要看点数。如果已经有大量高杠杆投资，那就应该提示风险，而不适继续鼓励。如果后来才入的大量 ...

算了，我跟一个股盲和喷子叫什么劲啊

znzjack

不管国内还是澳洲房市，每年都有人出来喉一嗓子“拐点到了”， “要跌”，万一瞎猫撞上死老鼠，不就红了？不跌也没事，明年继续。

ttbasm

3年前说见顶 小区4万/ 平。 买了后 现在9 万/ 平。 会不会过两年18 万了。悔啊

ttbasm

打错了 是卖了后 哎

mspet

默默的问 那拿着人民币和拿着房子哪种更保值？

XUJIAN

上海的房子我是不会卖的，早说过了，会超过香港的，知道有多少人想留在上海吗，我几个亲戚的孩子，2个从美国留学回来，一个从荷兰回来，回来后嘟只愿意留在上海，

hashman

19年建国七十年前得有一个结果了吧…一条行政命令下来，从新洗牌

ttbasm

XUJIAN 发表于 2016-10-1 11:17
上海的房子我是不会卖的，早说过了，会超过香港的，知道有多少人想留在上海吗，我几个亲戚的孩子，2个从美 ...

还是你有远见啊！

Baby98

跟专家反着走就是对的。股市是这样。房市也一样