加油站生意，利润如何？482万，3.5%固定租金增幅，年收入24万。20年租约。

sss2016

人家是太有钱 钱多用不了了吧  第一次买加油站  做做实验的吧 亏了 人家估计也不心疼

Bigguy

真有钱

xiangxing

我等凡夫俗子看不懂也不代表人家就是错的

hongji

对于xx级大金主来说太正常了，我等屌丝就不要不懂装懂了。要是都是那个买家级别，你的会计就会把你电话打爆要你买了

fendouzhong

这买卖的关键是地皮的大小，看不到数据，不好妄下结论。楼上的已经说的很清楚了。土豪买的是地皮，这块地皮上有个20年的租约，租给了加油站。按数据来说，买的稍微有点小贵，不过如果地皮够大，DA开发前景有潜力的话，挺划算的。
这桩生意的本质就是，土豪用杠杆（35%首付+Stamp Duty，商业贷款利率在5.3%-5.6%之间吧）买下地皮，有人帮他在20年内付利息，租约随CPI涨幅，后边若干年还能赚一笔，同时大头赚20年这块地皮升值。

JohnnySu

油站用地如果要开发为住宅，按规定需要对泥土作特别处理，或者拆除油站以后空置大概2年时间让污染成分自然分解。这是很大的潜在成本。考虑买油站的话要注意这点。