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楼主:lyb41

[地区选择] 墨尔本投资是买 MOORABBIN 还是CHELTENHAM [复制链接]

jh_hammer

皮靴族

发表于 2016-8-23 17:45 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-8-18 10:19
买投资房的目的是啥？看重Capital gain还是Cash Flow？
其实Bayside附近Mentone，Mordialloc 都可以看看 ...

我会重点看capital gain , Cash Flow就要看我的资金压力大不大了，不大还是可以支撑的。拿房子是要拿长时间的，快进快出，只怕你还没有赚到你的印花税的钱呢。但是如果cash flow如果负太多，哪怕capital gain 高我也不喜欢。我算是保守派，喜欢长线稳定增长的。

arinyang

布鞋族

发表于 2016-8-24 11:10 |显示全部楼层

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Amy_XY 发表于 2016-8-23 16:03
看来这里的公交网络很好喽，说说吧

你有兴趣可以看看以下的常用线路和时刻表，研究一下。
https://www.ptv.vic.gov.au/asset ... DFs/7453_Bus600.pdf

yizhan2121

皮靴族

发表于 2016-8-24 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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这个帖子很有兴趣和大家交流，因为今年也是相仿的预算，在从highett 到mordialloc, 一直参与了快一年的购房过程，很多感想。上班手机打字不方便，等回家后多分享一下。先mark 一下～求加加分哦，要买种子春播啦 :)

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marissa8668

皮靴族

发表于 2016-8-24 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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避开airport和centre dandenong rd;住过那附近的人说不是一般的吵,就要神经衰弱了

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-8-24 22:38 来自手机 |显示全部楼层

lyb41 发表于 2016-8-17 09:37
Moorabbin $930,700
Highett $937,000
cheltenham $877,400

Cheltenham的地早就被分得乱七八糟,很多house也就是th的地大小,但是title上算house;所以这么看中位意义不大

scarlettmiumiu

皮靴族

发表于 2016-8-24 22:56 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2016-8-17 12:04
有好几个bayside群最后都变成卖房子各种广告群了没啥意思

是啊，现在群功利性太强，都变成卖东西的群了

scarlettmiumiu

皮靴族

发表于 2016-8-24 22:56 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2016-8-17 12:04
有好几个bayside群最后都变成卖房子各种广告群了没啥意思

是啊，现在群功利性太强，都变成卖东西的群了

lyb41

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:44 |显示全部楼层

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marissa8668 发表于 2016-8-24 21:38
Cheltenham的地早就被分得乱七八糟,很多house也就是th的地大小,但是title上算house;所以这么看中位意义不 ...

恩很少见700以上的地，一般都600左右

lyb41

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:45 |显示全部楼层

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yizhan2121 发表于 2016-8-24 14:53
这个帖子很有兴趣和大家交流，因为今年也是相仿的预算，在从highett 到mordialloc, 一直参与了快一年的购房 ...

有拿了一套吗？

yizhan2121

皮靴族

发表于 2016-8-25 10:47 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2016-8-25 09:45
有拿了一套吗？

Yes
I forgot to reply last night.
Will share my personal experience tonight.

fxz0306

皮靴族

发表于 2016-8-25 12:31 |显示全部楼层

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放假成区域性扩散式上涨

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2017-8-8 16:16 |显示全部楼层

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yizhan2121 发表于 2016-8-25 09:47
Yes
I forgot to reply last night.
Will share my personal experience tonight.

可不可以分享一下你的经验

jiajia0610

草鞋族

发表于 2017-8-8 23:23 |显示全部楼层

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每天下班吃完饭都会和老公去Moorabbin散步遛狗，治安很好，整体感觉很棒，感觉35-50岁的family组合较多，绝对的好区

stella_hq

金靴族

发表于 2017-8-8 23:40 |显示全部楼层

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moorabin更有前途。个人觉得。

水晶李子

皮靴族

发表于 2017-8-8 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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yizhan2121 发表于 2016-8-25 09:47
Yes
I forgot to reply last night.
Will share my personal experience tonight.

然而还是没有share

lyb41

皮靴族

发表于 2017-8-9 21:08 |显示全部楼层

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水晶李子发表于 2017-8-8 22:47
然而还是没有share

发帖到现在 CHELTENHAM 已经腾飞了。。。

austin5513

布鞋族

发表于 2017-8-9 21:48 |显示全部楼层

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Cheltenham 低于1M的只能在机场附近和主马路边上。个人比较喜欢C，离商场，coscto，express火车站很近，其他设施也都很完善。

lyb41

皮靴族

发表于 2017-8-10 15:59 |显示全部楼层

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austin5513 发表于 2017-8-9 20:48
Cheltenham 低于1M的只能在机场附近和主马路边上。个人比较喜欢C，离商场，coscto，express火车站很近，其 ...

其实现在这两个区价格还是不贵。。。

forumkai

木屐族

发表于 2017-8-10 17:34 |显示全部楼层

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CHELTENHAM 有express

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-7 03:10 |显示全部楼层

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Cheltenham前两年一直都比另两个慢一步的节奏，倒是可以看看是否有潜力。。

AAli

布鞋族

发表于 2017-9-15 12:56 |显示全部楼层

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cheltenham
因为moorabbin 是工业区

lyb41

皮靴族

发表于 2017-9-15 14:07 |显示全部楼层

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AAli 发表于 2017-9-15 11:56
cheltenham
因为moorabbin 是工业区

moorabbin 也没房源

AAli

布鞋族

发表于 2017-9-15 14:08 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2017-9-15 13:07
moorabbin 也没房源

warehouse 有的

lyb41

皮靴族

发表于 2017-9-15 14:11 |显示全部楼层

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AAli 发表于 2017-9-15 13:08
warehouse 有的

仓库今年涨的也很夸张

AAli

布鞋族

发表于 2017-9-15 14:12 |显示全部楼层

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lyb41 发表于 2017-9-15 13:11
仓库今年涨的也很夸张

很多吗？
现在生意不是很难做吗？

hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-15 15:58 |显示全部楼层

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moorabbin

dragon54

皮靴族

发表于 2017-9-15 16:02 |显示全部楼层

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AAli 发表于 2017-9-15 13:12
很多吗？
现在生意不是很难做吗？

就是因为涨价了，生意才难做的

AAli

布鞋族

发表于 2017-9-15 16:10 |显示全部楼层

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dragon54 发表于 2017-9-15 15:02
就是因为涨价了，生意才难做的

坑爹呀

kakacii

银靴族

发表于 2017-9-19 18:38 |显示全部楼层

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jh_hammer 发表于 2016-8-23 16:45
我会重点看capital gain , Cash Flow就要看我的资金压力大不大了，不大还是可以支撑的。拿房子是要拿 ...

现在还有什么cashflow 好的区值得关注

劳力士警正步

草鞋族

发表于 2017-9-19 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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