[其他信息] 我找买房中介（buyer agent) 的一点分享 - 坑填完 [复制链接]

发表于 2016-8-16 18:01 |显示全部楼层

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while 发表于 2016-8-16 16:15
今天追着你从头看到尾！谢谢你的奉献！我们也有意在霍巴特买个小房子，但是没时间去看，一直没有行动。你 ...

对的，买家自己一定要有恨明确的要求，不然很容易被中介牵着鼻子随便领大街去。如果那么容易，随便在domain一点就买到，那中介提供的不过是看房或者拍卖服务，几百块钱就够了。我付的价钱不低，我期待中介做个巧妇，从我有限的资源找出好货色来

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ergon

皮靴族

发表于 2016-8-16 18:18 |显示全部楼层

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town house?

小小白虎

水晶靴族

发表于 2016-8-16 18:39 |显示全部楼层

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很有用！有些事情是应该请专业人士来做效果更好！

发表于 2016-8-16 18:40 |显示全部楼层

ergon 发表于 2016-8-16 17:18
town house?

地很小的两层三房house

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jtj	+ 4	感谢分享

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三只兔子

光脚族

发表于 2016-8-16 19:19 |显示全部楼层

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还有后续篇吗

过了就错了

木屐族

发表于 2016-8-16 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不在自己住的城市买投资房？

colorthetime

木屐族

发表于 2016-8-16 20:13 |显示全部楼层

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good

发表于 2016-8-16 20:27 来自手机 |显示全部楼层

过了就错了发表于 2016-8-16 19:04
为什么不在自己住的城市买投资房？

悉尼已经买了，再买的话地税太贵啦

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小鱼鼓鼓	+ 2	感谢分享

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zkm2003210

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发表于 2016-8-16 21:13 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-16 15:46
（五）

上面有几个冷嘲热讽的网友。不是所有人同意使用买房中介，我很理解。如果不赞成，甚至觉得我是傻瓜 ...

CHADSTONE.

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-8-16 21:19 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-16 15:46
（五）

上面有几个冷嘲热讽的网友。不是所有人同意使用买房中介，我很理解。如果不赞成，甚至觉得我是傻瓜 ...

能不能介绍下哪几点改进能降低维护成本？

巴乔

发表于 2016-8-16 21:23 |显示全部楼层

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自住房,首置买家刚进入地产丛林,就强敌环伺

有利成长

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helensu6365	+ 5	你太有才了
沪上秋梦	+ 4	你太有才了

mlink3

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发表于 2016-8-16 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-16 13:51
中介不会提供地段指引的，一般是根据客户定下来的地区去帮你找房子。你实在坚持要人家提议，他们可以给你 ...

而我要做的不单是在别人的框架里帮人找到合适的房子。因为这个其实很简单。
更难的是想提供一个互相合作互相信任的 Premium service。我来研究并建议潜力区域。

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发表于 2016-8-16 22:03 来自手机 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2016-8-16 20:44
而我要做的不单是在别人的框架里帮人找到合适的房子。因为这个其实很简单。
更难的是想提供一个互相合 ...

这个就要看别人信任你的程度，他自己期望高低了。比如我说，你给我找个五年翻倍，每年正流量的投资物业，你能做到吗？做不到你倒时候会不会赔钱？

如果你提供的服务很大程度是区域选择的话，法律上你是否需要资格和保险呢？

现在市场上找买家中介的很多是外地投资客。投资客一般都有自己的投资策略了。不会单纯凭你的去投几十万上百万的吧。个人想法。

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发表于 2016-8-16 22:04 来自手机 |显示全部楼层

zkm2003210 发表于 2016-8-16 20:13
CHADSTONE.

这个区我去过，茶餐厅不错。购物中心也可以，就是离市区太远

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kui3000	+ 1	chadstone离市区太远。。。土豪求交往.

rainyfriend

发表于 2016-8-16 22:18 |显示全部楼层

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哇，你也太高产了，哪里都有你的帖子，赞一个

潜水老虎

发表于 2016-8-16 22:22 |显示全部楼层

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不错

舟之

银靴族

发表于 2016-8-16 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-16 15:46
（五）

上面有几个冷嘲热讽的网友。不是所有人同意使用买房中介，我很理解。如果不赞成，甚至觉得我是傻瓜 ...

真心感谢码字分享！同时恭喜功德圆满，喜获丰收。

希望分享你的中介，想买房改善生活，力不从心，没有人帮我。希望能联系你的这位中介和她谈谈我的想法是否可行。我在墨尔本东区再次感谢你！

tina-go

白金靴族

发表于 2016-8-16 22:52 |显示全部楼层

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楼主，我感兴趣你的预测模型，可以详细分享下，怎么做么

发表于 2016-8-16 23:07 |显示全部楼层

舟之发表于 2016-8-16 21:37
真心感谢码字分享！同时恭喜功德圆满，喜获丰收。

希望分享你的中介，想买房改善生活，力不从心，没有人 ...

建议你直接上property chat论坛自己找中介。我不想变成中介的广告。而且我之前推荐的经历，说真的，怕了。我这个中介擅长西区和近城区。东区她不做。

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发表于 2016-8-16 23:10 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2016-8-16 21:52
楼主，我感兴趣你的预测模型，可以详细分享下，怎么做么

其实很简单，就是计算你的收入和支出，把所有明细和税收折扣等都考虑进去。自己花点时间做出来，找几个真实案例实验一下就知道是否准确了。这样以后你买房子就能预测出自己的持有成本。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

SAland

发表于 2016-8-16 23:29 |显示全部楼层

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昨天中介告诉我们，有人想出高几万的价格买这个物业。卖方那边有点后悔。她会盯着。。。

这戏做得过了，让我想起了潘家园的货郎。

RENZHAJ

布鞋族

发表于 2016-8-16 23:40 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-16 22:10
其实很简单，就是计算你的收入和支出，把所有明细和税收折扣等都考虑进去。自己花点时间做出来，找几个真 ...

能不能把这个模型分享一下，今年也需要买房。本身工作也是数据分析相关，对这个比较感兴趣。谢谢

发表于 2016-8-16 23:44 |显示全部楼层

SAland 发表于 2016-8-16 22:29
昨天中介告诉我们，有人想出高几万的价格买这个物业。卖方那边有点后悔。她会盯着。。。

这戏做得过了，让 ...

真的假的都没所谓，房子已经买好了，定金都给了。她做戏有意义嘛？当然也不排除这个可能。不过有没有这事，结果都不会改变。你看，我一早就说了不推荐，她也没得啥特别好处。不过呢，我觉得如果老是用怀疑的态度，就很难用人了。用人不疑，疑人不用，我觉得。

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tumbleweed	+ 2	我很赞同

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发表于 2016-8-16 23:45 |显示全部楼层

RENZHAJ 发表于 2016-8-16 22:40
能不能把这个模型分享一下，今年也需要买房。本身工作也是数据分析相关，对这个比较感兴趣。谢谢 ...

你既然是这方面的专家，我更不能献丑了。模型是自己心血结晶，就不分享出来了。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

SAland

发表于 2016-8-16 23:52 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-16 22:44
真的假的都没所谓，房子已经买好了，定金都给了。她做戏有意义嘛？当然也不排除这个可能。不过有没有这事 ...

她想着你一高兴就会给推荐推荐，现在华人买家是名声大大的。

kai41314

木屐族

发表于 2016-8-16 23:57 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-8-16 22:07
建议你直接上property chat论坛自己找中介。我不想变成中介的广告。而且我之前推荐的经历，说真的，怕了 ...

I see. Cate helped you out. She is very nice.