房间不够了，是改车库还是内部重新分割？求建议

nunululu

yl001 发表于 2016-7-21 21:38
如果老人会常驻，就养老了，我顶38楼，改建后的房间，也必须要有窗。

如果老人不常驻，还是国内养老，我建 ...

老人是想和我们一起住的。所以想让他们住得舒服一点。

谢谢您的意见。

hongji

nunululu 发表于 2016-7-21 20:51
请问车库改建后也会不附合居住要求的吗？

那要批文才可以

szrqypl

nunululu 发表于 2016-7-21 21:21
因为涉及到加房间了呀。被人举报，到时被要求改回原样，岂不更麻烦。

自己家里人住，谁会去举报？

nunululu

罗把樵 发表于 2016-7-21 21:20
改车库应该比较方便吧。至少我周围的人，我的朋友和邻居，我见到的所有想增加房间的人，他们全部都是改的车 ...

请问他们的da好申请吗？我找了论坛里的设计师，他说车库da会难度高一点，所以我想开工前，多做调查，确保都能顺利过。

nunululu

hongji 发表于 2016-7-21 22:13
那要批文才可以

我最开始的想法，就是申请DA，把车库正儿八经的改成主人房。

nunululu

szrqypl 发表于 2016-7-21 22:13
自己家里人住，谁会去举报？

我前面街的朋友，自己在家里隔了房，被人举报了。

szrqypl

nunululu 发表于 2016-7-21 21:21
因为涉及到加房间了呀。被人举报，到时被要求改回原样，岂不更麻烦。

自己家里人住，谁会去举报？

szrqypl

nunululu 发表于 2016-7-21 22:17
我前面街的朋友，自己在家里隔了房，被人举报了。

车库改房间康嫂要管，内部改造康嫂不能管了吧

迦南

nunululu 发表于 2016-7-21 22:17
我前面街的朋友，自己在家里隔了房，被人举报了。

这也能举报，怎么看到的，还真有这种闲得蛋疼的人

rockbinbin

不要聽別人說麻煩就不搞。真想改就去了解一下。

ajian_lj

楼主我家刚改造完，倒是可以推荐一些人给你。

yfu1999

ajian_lj 发表于 2016-7-21 22:59
楼主我家刚改造完，倒是可以推荐一些人给你。

请问如果房内全部打掉，重新隔间，大约会花多少钱？

迦南

yfu1999 发表于 2016-7-21 23:07
请问如果房内全部打掉，重新隔间，大约会花多少钱？

这个不能随便打的，改变了承重墙房子会垮的，需要结构工程师的参与

yl001

nunululu 发表于 2016-7-21 22:17
我前面街的朋友，自己在家里隔了房，被人举报了。

所以我也真是服了。。。
都是HOUSE了。。。连尼玛隔间房，政府也要管？
那么请问。。。HOUSE还有什么自由可言？ 又不是UNIT和APT，我做改动可能会影响整个楼或邻居。HOUSE的话，既然是我的，我怎么改，事故了也是自己负责啊。又不是扩建或增高，说起来挡住邻居阳光什么的。

有人知道，别的国家HOUSE，比如美国，也是受制于政府吗？

mlink3

yl001 发表于 2016-7-21 23:58
所以我也真是服了。。。
都是HOUSE了。。。连尼玛隔间房，政府也要管？
那么请问。。。HOUSE还有什么自由 ...

澳洲买house本来就没有自由可言。 是你自己了解的少

mlink3

我觉得很好改啊。。直接把大厅缩小变成一间房。 其余的墙都拆了，保留洗衣房，并从里面开个门。 把边上pantry remove了， 并把后面的滑门扩大。这样一来， 你就有了个挺大的open plan living and kitchen meal area. 这样也不会有太多浪费的面积。 而且直接就变成了四房了。
我觉得这样的房子再搞个浴室出来就有点夸张了， 没必要。

mlink3

。

刘关张

bankstown council 改车库要批吗

明月星光

说个奇葩一点的改法吧……

小pantry打掉，laundry和和厨房之间做卧室，laundry墙重做改厕所。厨房左下角留个出入口，出入口上边卧室内做成嵌入衣橱。新卧室的墙需要开新窗……

2号左边窗户改成近后院的玻璃门（更大透光面积）。


好处：
新卧室比较大。
新卧室和新客厅/餐厅采光都比较好。
厨房基本封闭起来，更适合中国式炒菜。




话说undercover围起来好批么……

ajian_lj

yl001 发表于 2016-7-21 23:58
所以我也真是服了。。。
都是HOUSE了。。。连尼玛隔间房，政府也要管？
那么请问。。。HOUSE还有什么自由 ...

这是很正常的啊，估计你来的时间不长吧

youran

undercover封好，可以做厅或卧室，做这种工程的会帮你看能否通过council批准。

nunululu

ajian_lj 发表于 2016-7-21 22:59
楼主我家刚改造完，倒是可以推荐一些人给你。

谢谢您。可以PM我吗？

nunululu

明月星光 发表于 2016-7-22 01:28
说个奇葩一点的改法吧……

小pantry打掉，laundry和和厨房之间做卧室，laundry墙重做改厕所。厨房左下角留 ...

undercover是个天棚，那要做屋顶了。

nunululu

szrqypl 发表于 2016-7-21 22:20
车库改房间康嫂要管，内部改造康嫂不能管了吧

问了council，改变客房数量，是要报的。

nunululu

mlink3 发表于 2016-7-22 00:46
我觉得很好改啊。。直接把大厅缩小变成一间房。 其余的墙都拆了，保留洗衣房，并从里面开个门。 把边上pant ...

谢谢您的意见。主要是大厅只有入门处那个小窗，光线不够好。dining的光源足一点。

nunululu

刘关张 发表于 2016-7-22 00:54
bankstown council 改车库要批吗

要的。问council说车库要，室内加减bedroom也要。

sennylu

nunululu 发表于 2016-7-21 20:52
工具房是一个很小的铁皮屋，后面的面积无法改成奶奶房呢。

两人住，10平米其实就够了。2*5都没有么

colorthetime

重新分割

hongji

nunululu 发表于 2016-7-21 22:15
我最开始的想法，就是申请DA，把车库正儿八经的改成主人房。

车库的居住条件毕竟不能和房子比，要和房子一样保温隔热还是很花钱的

sennylu

nunululu 发表于 2016-7-22 08:50
问了council，改变客房数量，是要报的。

提醒你一下，council没有floor plan，怎么认定了你改变了客房数量？
realestate上的广告里的floor plan上庭能用？