Keysborough 买房求建议

heixiu

clayton不该考虑，想送那学校的话，要不和让孩子坐校车没区别

heixiu

mlink3 发表于 2016-4-20 15:22
事实上 完全是相反的。 老街上的房子总是要比新区里的房子要抢手的多。这是在哪里都是一样的。 原因很简 ...

keys 特别，我倾向买新区远离老区，新区不比的比老区长的慢，另外老区被烂区包围。

mlink3

heixiu 发表于 2016-4-20 23:40
keys 特别，我倾向买新区远离老区，新区不比的比老区长的慢，另外老区被烂区包围。 ...

现在的老区就是原来的新区。。十九年前就是现在你说的调调， 很多华人信了， 四十万买新房， 当时可以在caufield买house了。 后来就变成了你看不上的老区了。 9年前， 还是现在你说的调调， 很多华人又信了， 60到70多万买新房， 当时可以在box hill买house了。。

现在你继续说着这个同样的调调。。8,90万买新房. 现在可以在Clayton 买house。。而你已开始看不上9年前那波看不上20年前的人的人了。。

咱们看看十年后会是怎样。。你会被谁看不起呢？？？

sgennies

heixiu 发表于 2016-4-19 18:23
Waterway900k远不止

想當年我有個朋友買waterway...才不到60萬...不過是7年前了....

celias

mlink3 发表于 2016-4-21 00:44
现在的老区就是原来的新区。。十九年前就是现在你说的调调， 很多华人信了， 四十万买新房， 当时可以在c ...

Rinalove

mlink3 发表于 2016-4-20 15:22
事实上 完全是相反的。 老街上的房子总是要比新区里的房子要抢手的多。这是在哪里都是一样的。 原因很简 ...

我想给你加分 找不到地方在哪里加啊！支持Clayton 我也感觉keys 好多华人中介开始炒

lantaozi66

mlink3 发表于 2016-4-20 11:26
就两年不到前， 我在BALWYN的一条很安静的街上停了下车， 周围都是豪宅林立， 各种高大上， 我每周都要到 ...

澳洲白人的素质比较差，碰上白垃圾更头疼

mlink3

Rinalove 发表于 2016-4-21 08:13
我想给你加分 找不到地方在哪里加啊！支持Clayton 我也感觉keys 好多华人中介开始炒  ...

看二十八楼。

Rinalove

是不是手机版没有呢 死活没找到

tom1

我清楚的记得2008年CLAYTON图书馆斜对面，CENTRE ROAD和CLAYTON ROAD的一个HOUSE才卖38.5万，现在估计得100万澳元以上。

KEYS我去那边很多新房起价是42万。

T.T

好好的一个说Keys的帖子, 硬是给Clayton 3 家教劫持到Clayton去了 ..........

mlink3

T.T 发表于 2016-4-21 09:43
好好的一个说Keys的帖子, 硬是给Clayton 3 家教劫持到Clayton去了 ..........

你BENTLEIGH的中介也拿到了KEYS的HOUSE LAND PACKAGE???

我还以为只有GLEN WAVERLEY的中介转向了呢。。。ANNA DU 现在也进军KEYS了。。hoho， 阵容空前的强大啊.

再说 LZ是来问KEYS好不好。。不是来介绍KEYS的。 我发表我的观点和经验， 那里有问题？

而且， 大家的眼睛都是雪亮的， 从13年 我上足迹至今， 我有哪一个预测和判断是错的？ 我的言论和观点 使得哪一个足友没有得益而受到损失的？？ 有吗？

没有把， 反而 只要是听了我的人， 现在都在偷笑。。。

mlink3

tom1 发表于 2016-4-21 09:22
我清楚的记得2008年CLAYTON图书馆斜对面，CENTRE ROAD和CLAYTON ROAD的一个HOUSE才卖38.5万，现在估计得100 ...

是的。。这些当时40万出头的房子， 现在也只能在65万这个档次卖。。而CLAYTON 的房已经100到110万了。

更讽刺的是， GLEN当时60多万就可以在最中心的地段买块650-700平的地了， 不在中心700左右的地不错的房子， 只要45到50万左右， 现在呢？

当时keys大点的房子都是70以上万在卖的。。

当时 MW 火车站周围的700到800大地也只有60万上下。 而BOX HILL最中心的地带 的 大地 也只有70万这个样子。。。现在呢？

每一次， 好像就是每隔7到8 年， KEYS就会release一些地出来。。。打着无非两个无敌的旗号。。然后一大批一大批的华人 跌到这个坑里。
1. 东南区离CBD这个距离里， 哪里还找的到一大片一大片处女地？ 一大片一大片的新房子？ 事实上， 这个地方真的很荒， 周围没有任何基础设施， 好几十年都这样了， 不知道多久才会好起来。 事实上， 从这个地方走除了海边， 即使是开车， 去哪里都不方便， 都远， 都需要很长时间。。比如去CITY， 你们不信试试， 一个从远的要命的berwick出发， 一个从keys出发， 你看看谁会先到CITY.. 在我看来它就是东南的POINT COOK

2. 最好的私校之一。离得近多好呀。 事实上很多去这个学校的人， 都是不是住在周围的。 很多都是从BEACH SIDE高大上区 过去的鬼佬。只有亚裔和印度人喜欢住在边上。华人我不知道， 印度人主要还是因为便宜。 我想问一下了， 人家有钱有背景的鬼佬家庭的小孩， 坐的BUS, 你华人小孩为什么坐不得BUS??

cathrine_fu

mlink3 发表于 2016-4-20 15:30
高压线在CLAYTON SOUTH和CLARINDA. 离clayton中心1.5 公里， 离那个房， 2.1公里

高压线 500米以外 就没 ...

补习老师难不成是Clayton中介？那些距离是在Melway量出来的最短直线距离乘比例尺得出来的。我每周都去HUIHUI店里面买东西，牛羊肉质量非常好的。

mlink3

cathrine_fu 发表于 2016-4-21 11:28
补习老师难不成是Clayton中介？那些距离是在Melway量出来的最短直线距离乘比例尺得出来的。我每周都去HUI ...

我做什么的。。足迹上很多人都知道。。不少还是我同事。。。你是黑不了的。。。

倒是你。。。是不是RAY WHITE NOBLE PARK的中介呀？

karaoke_oz

哥虽然不喜欢clayton， 但对花80-90万买keysborough的也是醉了。
三无地区，10年前就是三无，现在是三无，再过10年还是三无。

punky

mlink3 发表于 2016-4-21 10:33
是的。。这些当时40万出头的房子， 现在也只能在65万这个档次卖。。而CLAYTON 的房已经100到110万了。

...

真看不下去了，当时说的新房42万左右的，应该是在the keys或者Crystal waters, 因为6,7年前summerfield还是一片荒地。 这两块地方现在65万这个档次再卖？你看看Ksou上这两个地方的一层house有下来80万的么？！6-7年快翻了一倍了这叫不涨？ 拜托你捧你的Clayton大家都知道，但是踩着别的区上去的感觉就这么爽？

cathrine_fu

mlink3 发表于 2016-4-21 11:39
我做什么的。。足迹上很多人都知道。。不少还是我同事。。。你是黑不了的。。。

倒是你。。。是不是RAY  ...

希望多些足迹同胞可以帮你证明，你不是Clayton中介。Raywhite Keysborough有中国人中介吗？地址在哪里呀？以后有房子卖，一定去找他们。看来是比较帮卖家的啦。是不是曾经坑过补习老师呢？我就奇怪了，为什么一个帖子里面，好几个人被你认为是中介呢？革命警觉性这么高的足迹同学，我还是第一次遇见。

punky

mlink3 发表于 2016-4-21 10:33
是的。。这些当时40万出头的房子， 现在也只能在65万这个档次卖。。而CLAYTON 的房已经100到110万了。

...

另外不要总试图用你的逻辑来judge别人。人家孩子在Haileybury上学，就想找个离的近的，你非得推荐一个每天开车15分钟才到的。不否认Clayton的升值比Keysborough快一些，当时40万的house现在1M plus, 而当时买keys现在可能只能卖80-90万。但人家买keys的住的是新房，是自住房，追求的是舒适，这和Clayton普遍都40年以上的房子有法比么？ 投资收益是好事，但并不是每个人买房的诉求都仅仅是价值增值，毕竟那是一个家。

mlink3

punky 发表于 2016-4-21 12:36
真看不下去了，当时说的新房42万左右的，应该是在the keys或者Crystal waters, 因为6,7年前summerfield还 ...

现在80在卖或卖掉的房子， 当时要55万以上了。。。人家说的42万是那种最基本的3-2-2 低配的起步房。。。哎


have a look at this example

http://house.ksou.cn/p.php?q=Key ... vard%2C+Keysborough

purchased in 2006 as a brand new home for 480k in 2006!!!!! At that time, you can buy a house near Mount waverley station!!!

And now just sold for 830K after 10 years...


And take a look at this one

http://house.ksou.cn/p.php?q=Key ... lace%2C+Keysborough

Purchased in 2009 for 560K and sold just then in 2016 for only over 600k

punky

mlink3 发表于 2016-4-21 13:05
现在80在卖或卖掉的房子， 当时要55万以上了。。。人家说的42万是那种最基本的3-2-2 低配的起步房。。。 ...

最近一年，请你找出到底有几个The keys, Crystal waters或是Hidden grove低于800K的房子，占多少百分比。不要告诉我当时新建的时候这几个地方建的都是600K plus的房子。

mlink3

punky 发表于 2016-4-21 13:15
最近一年，请你找出到底有几个The keys, Crystal waters或是Hidden grove低于800K的房子，占多少百分比。 ...

那你找个450k 当时的房子， 现在买到了800K加的吗？

mlink3

punky 发表于 2016-4-21 13:15
最近一年，请你找出到底有几个The keys, Crystal waters或是Hidden grove低于800K的房子，占多少百分比。 ...

This is even a better example

http://house.ksou.cn/p.php?q=Key ... lace%2C+Keysborough

purchased in 2004!!!!! for 500k+ and now just sold for 930k after 12 long years

OMG, do you know you can buy 800 land in the best location in Glen for just 400k - 450 k in 2004????
and you can buy 800 land in the best location in Clayton for just 330k-350k?
and you can buy 800 land in the best location in Mt waverley for around 450k?
And you can buy 700 land in the best location in BOX HILL FOR 450 TO 500 K?
And you can buy a 600+ land with a nice house in Mont albert north for 550k-650k?

punky

mlink3 发表于 2016-4-21 13:24
This is even a better example

http://house.ksou.cn/p.php?q=Key ... 1373709&address ...

请问你辅导别人数学的时候都不审题么？你说当时40万的房子现在都65万在卖，那我反问你能找出几个低于80万的，然后你就贴出这个卖了900K+文不对题的个例来回应。我都不屑于找Clayton的个例，能说明啥问题？ 一切的起源就是你信口开河的那个65万，为什么让我举例，你满嘴跑火车还让我来举证？

anotherone

punky 发表于 2016-4-21 13:40
请问你辅导别人数学的时候都不审题么？你说当时40万的房子现在都65万在卖，那我反问你能找出几个低于80万 ...

你不用理他，这个人好几个帖子都在踩keysborough，估计他觉得我们读私校的都是傻子，花钱买房傻花钱读书更傻。他眼里反正只有投资升值，而且说得好像比我们学生家长更知道其他同学都住什么地方。他爱说让他说过瘾好了，我都懒得回复他了。

Qswh

key还可以了。去clayton香港店15-20分钟到了。

heixiu

mlink3 发表于 2016-4-21 13:24
This is even a better example

http://house.ksou.cn/p.php?q=Keysborough&sta=vic&id=1373709&address ...

看不下去，你说的这个房子就在楼主学校7号门走路距离号嘛，这片造的都很豪，100万以下都不高

mlink3

anotherone 发表于 2016-4-21 14:20
你不用理他，这个人好几个帖子都在踩keysborough，估计他觉得我们读私校的都是傻子，花钱买房傻花钱读书 ...

.......

我一向鼓励华人小孩读私校， 不要去追捧什么校区房。

我有过好几个HAILEBURY的学生，当然知道他们住哪里。。华人都是住KEYS的。 西人都是住高大上的海边的

mlink3

heixiu 发表于 2016-4-21 14:40
看不下去，你说的这个房子就在楼主学校7号门走路距离号嘛，这片造的都很豪，100万以下都不高 ...

对啊， 十二年 涨了40万。。50万买的。。。

hjmhyl

mlink3 发表于 2016-4-21 13:24
This is even a better example

http://house.ksou.cn/p.php?q=Keysborough&sta=vic&id=1373709&address ...

你怎么不看看这个？

http://house.ksou.cn/p.php?q=Key ... ourt%2C+Keysborough

3年涨60多万