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楼主:sydneysaint

[地区选择] 大家讨论一下Riverwood这个区 [复制链接]

sydneysaint

木屐族

发表于 2016-5-20 21:42 |显示全部楼层

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jesmond 发表于 2016-5-20 19:48
这个区普遍房子400sqm左右，有点小

地小点只要能抢个House也不错，Riverwood交通购物其实非常方便，尤其是火车线以南属于合并后的George river Council (Hurstville Council + Kogarah Council), 在南宇宙中心的辐射范围内，以后增值不会差。去Riverwood Plaza 购物人种主要是西人和华人，几乎看不到包头巾。如果预算在100万上下可以考虑这个区，最好选火车线以南。

站直了

银靴族

发表于 2016-5-21 19:09 |显示全部楼层

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7jf 发表于 2016-4-25 01:49
南片早晚是MSL的天下。

世界都是他的

freeboy

皮靴族

发表于 2016-5-21 21:27 |显示全部楼层

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我08年差点买那个区，那时是48万4房weemala st，不过现在看来，8年后，那边的房子投资一般，没什么意思，比它投资自住的好的区有的是。没必要买那个区。

7jf

银靴族

发表于 2016-5-21 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2016-5-20 21:42
地小点只要能抢个House也不错，Riverwood交通购物其实非常方便，尤其是火车线以南属于合并后的George riv ...

很多呆残痴傻的西人，看得人心里很难过。

做个看帖不回的足迹好网民。

sydneysaint

木屐族

发表于 2016-5-22 08:31 |显示全部楼层

freeboy 发表于 2016-5-21 21:27
我08年差点买那个区，那时是48万4房weemala st，不过现在看来，8年后，那边的房子投资一般，没什么意思，比 ...

2008年48万四房现在卖108万都未必买得到，房价翻了一倍都不止，回报还一般？而且火车站南边都是华人和西人居住，看不到包头巾的感觉很爽。而且南边属于Hurstville Council, Hurstville council 辖内的区没有太差的。Campsie 三房Townhouse都快100万了，在Riverwood还能买到全砖House, 等大选后央行降息后还会继续涨，要买Riverwood的朋友得抓紧了。

jesmond

草鞋族

发表于 2016-5-22 22:53 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2016-5-20 21:42
地小点只要能抢个House也不错，Riverwood交通购物其实非常方便，尤其是火车线以南属于合并后的George riv ...

这个区几年前没涨起来的时候是非常好的投资机会，现在有点高，不过现在那都高

bluesnz

木屐族

发表于 2016-5-23 11:54 |显示全部楼层

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Weemala ave 刚卖掉一套800平地的近新房，1.465M, 以后还可以分地，感觉挺划算,

sydneysaint

木屐族

发表于 2016-5-23 17:15 |显示全部楼层

bluesnz 发表于 2016-5-23 11:54
Weemala ave 刚卖掉一套800平地的近新房，1.465M, 以后还可以分地，感觉挺划算, ...

Agree. Good Buy.

白金靴族

发表于 2016-5-23 17:24 |显示全部楼层

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投资的话回报不看好，自主不建议。。不多说了

402523

木屐族

发表于 2016-5-23 17:39 |显示全部楼层

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什么价格

恍若隔世

光脚族

发表于 2016-5-23 18:12 |显示全部楼层

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本帖最后由恍若隔世于 2020-1-26 13:57 编辑

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sydneysaint

木屐族

发表于 2016-5-23 22:22 |显示全部楼层

恍若隔世发表于 2016-5-23 18:12
lz 要么卖房要么中介。这个区包头，不安全出名的。小学？！门口看看，都什么服装的去？鬼老华人去都属于 ...

你说的应该是火车站北面，南面属于Hurstville Council. 反正我在南边就没看到什么包头巾的。Riverwood 有不少中餐馆，说明这个区华人不少。旁边的 beverly Hills, peakhurst 都算还可以的区。

zmnick

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-23 22:59 |显示全部楼层

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sydneysaint 发表于 2016-5-23 22:22
你说的应该是火车站北面，南面属于Hurstville Council. 反正我在南边就没看到什么包头巾的。Riverwood 有 ...

其实那边的公屋大部分都是老年人，包头嘛一定也有，一分钱一分货，不想见到包头就去东区北区，但房价大家都懂。。

cwb1000

金靴族

发表于 2016-5-23 23:21 |显示全部楼层

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自己住住就知道了，没什么特别不好。100w以内买双装在那边不算贵。

说不好的，不知道可以提出哪个区100w以内可以买双转的而且交通购物还方便的

那里火车大站5分钟一班到机场和市中心20来分钟。开车出门就a3和m5，东西南北都方便。m5还没到收费

火车站南面真没有说的那么不好，都是和预算相对的。北面确实公屋多，也更靠近几个头巾区。不过现在比例比较好了。不是10-20年前了，说起Riverwood就公屋公屋

bluesnz

木屐族

发表于 2016-5-24 12:48 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2016-5-23 23:21
自己住住就知道了，没什么特别不好。100w以内买双装在那边不算贵。

说不好的，不知道可以提出哪个区100w以 ...

100w双砖老house单层差不多，新的双砖duplex要100w以上了...

cwb1000

金靴族

发表于 2016-5-24 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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bluesnz 发表于 2016-5-24 12:48
100w双砖老house单层差不多，新的双砖duplex要100w以上了...

嗯啊新的都贵

你说的是Riverwood的价格吗？好像那边全新的duplex拿不下来了吧

bluesnz

木屐族

发表于 2016-5-25 12:47 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2016-5-24 14:04
嗯啊新的都贵

你说的是Riverwood的价格吗？好像那边全新的duplex拿不下来了吧 ...

恩，全新的要1.2m左右了好像。买块大破地造duplex可以挣钱，所以现在在这一带找钱的builders好像比较多。

jesmond

草鞋族

发表于 2016-5-26 20:54 |显示全部楼层

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bluesnz 发表于 2016-5-25 12:47
恩，全新的要1.2m左右了好像。买块大破地造duplex可以挣钱，所以现在在这一带找钱的builders好像比较多 ...

这一带大部分都是中东人开发的吧

bluesnz

木屐族

发表于 2016-5-27 11:06 |显示全部楼层

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jesmond 发表于 2016-5-26 20:54
这一带大部分都是中东人开发的吧

恩，很多builder都是中东人。但买房的未必

jesmond

草鞋族

发表于 2016-5-27 18:23 |显示全部楼层

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bluesnz 发表于 2016-5-27 11:06
恩，很多builder都是中东人。但买房的未必

中东人开发的有的挺恶心的，经常硬生生挤出来一些面积

tarina

木屐族

发表于 2016-5-30 17:41 |显示全部楼层

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我住Riverwood，要说的大家都说了，挺中肯的。我住了这么多年，晚上一样也可以出去遛弯，Washington park的小公园白天爷爷奶奶带宝宝天天去看鸭子，没觉得不安全，而且总能碰到中国人，他们也能交到老人朋友。唯一就是学校不好。当然如果钱多不会选这里，这里属于性价比比较高。当然很多人也不愿意住公屋区，公屋就一片儿吧，平常也不进那里去。中国人这里是越来越多了，希望能改变一下人口组成吧。

my001209

皮靴族

发表于 2016-5-31 09:33 |显示全部楼层

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如果你追求house就把自己拉低到这种档次的suburb，实在是没必要啊，还不如租一个好一点的区，安全性和环境都好。

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-31 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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人穷区烂

lycans

金靴族

发表于 2016-6-1 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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地理环境一流，人文环境三流的地方。

momohan

银靴族

发表于 2016-6-1 12:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-6-1 12:50 编辑

其实LZ不用多说， 1M左右的均价，已经体现他的价值了。每个地方的价格都是他的价值的体现。任何区都有喜欢的一帮和不喜欢的一帮。你说POINT PIPER好，一定有人跳出来唱下北好。你说山区好，一定有人跳出来喊地理位置。

RIVERWOOD北边房价比南边便宜是事实，人口RIVERWOOD北比南差也是事实。

The rocks 也大量的公屋呢么。社会就这样，你敢说你住在MOSMAN去市区购物就摊不上抢劫，遇到酒鬼？

这么多年了一个区的房价已经足够体现供求和人们的对这个区的价值观了。