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楼主:凑热闹

[地区选择] 在黄金海岸Coomera全新投资房45万值不值得买 [复制链接]

发表于 2021-7-1 20:34 来自手机 |显示全部楼层
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Grace1127 发表于 2016-4-3 04:39
目前有一套那里的房正现金流顺便负扣点税。
没指望大涨。但是十万多首付博个正现金流也ok吧,否则在悉尼这 ...

可以回来auburn买个unit
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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发表于 2021-7-1 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2016-4-4 07:59
虽然我不赞同那种整天唱空的人,但是有些无良中介真是可恶。谁都知道昆士兰卖房子的佣金至少是5-8%,甚至于 ...

其实在任何地方,人傻钱多,都被骗。都是自己做的决定
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-7-1 20:41 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-7-1 19:36
其实在任何地方,人傻钱多,都被骗。都是自己做的决定

昆士兰卖房中介费是3%吧?
https://upside.com.au/articles/s ... -commissions-in-qld
你要是火了,那还不像我整你那样整我啊。

发表于 2021-7-1 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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我不知道,我不买悉尼以外的地区

发表于 2021-7-1 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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Coomera这个区如何?
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2021-7-1 20:46 |显示全部楼层
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发表于 2021-7-1 22:56 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-7-1 19:36
其实在任何地方,人傻钱多,都被骗。都是自己做的决定

这个我同意,其实很多人也不是傻,只不过很多人刚刚来澳洲,不了解这边行情

发表于 2021-7-1 23:05 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2021-7-1 06:56
这个我同意,其实很多人也不是傻,只不过很多人刚刚来澳洲,不了解这边行情 ...

所以不要落地就买房,先住住,知道哪个区好哪个区适合自己再买不迟!
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-7-2 19:32 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-7-1 19:34
可以回来auburn买个unit

之前就听说auburn治安不好,都是包头,后来发现论坛大神多多哥哥竟然在那买房,那边到底是怎样的存在?到底安全么?还有学校应该不行吧

发表于 2021-7-3 00:06 |显示全部楼层
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tingting2013 发表于 2021-7-2 03:32
之前就听说auburn治安不好,都是包头,后来发现论坛大神多多哥哥竟然在那买房,那边到底是怎样的存在?到 ...

auburn确实不是好区。好区比如lindfield。east lindfield。killara。挺好的。学校好,邻居好,安全。唯一不好的就是价钱。群里绝大多数买不起,包括我。
说下auburn。距离cbd15公里,东南西北都非常方便。
以前是个中东区,有个有名的大清真寺。不过这几年,被咱们中国占领了。中国人是最多的族群。物价便宜,房租便宜。环境脏,学校不好。好在价钱。
算新来悉尼的最佳启动地。
这几年,华人馆子越来越多。华人越来越多。华人诊所,药店,基本不用英语。火车快车去City。rsl club两栋高楼要起来。costco很近。
各花入各眼。
我很喜欢auburn。希望可以和auburn一起成长。

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-7-3 09:48 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-7-2 23:06
auburn确实不是好区。好区比如lindfield。east lindfield。killara。挺好的。学校好,邻居好,安全。唯一 ...

谢谢你的分享,感觉你的分析是对的。从地理位置来讲确实是个房价低估的区域。你已经买了并住在那里还是只是投资啊?
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发表于 2021-7-3 19:21 来自手机 |显示全部楼层
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tingting2013 发表于 2021-7-2 17:48
谢谢你的分享,感觉你的分析是对的。从地理位置来讲确实是个房价低估的区域。你已经买了并住在那里还是只 ...

我是投资
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-7-4 01:28 来自手机 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2021-7-2 23:06
auburn确实不是好区。好区比如lindfield。east lindfield。killara。挺好的。学校好,邻居好,安全。唯一 ...

根据我的观察,凡是离市区近的区因为其它原因价格低洼,最后都会补涨,多久不一定,但是涨起来会很惊人。

发表于 2021-7-4 01:30 来自手机 |显示全部楼层
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hturtklat 发表于 2021-7-3 09:28
根据我的观察,凡是离市区近的区因为其它原因价格低洼,最后都会补涨,多久不一定,但是涨起来会很惊人。 ...


最好如此,我坚持持有10年
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2021-7-4 07:49 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 WACT 于 2021-7-4 14:43 编辑

coomera是否值得投资?没什么把握
今年有涨,但是哪里不涨?
coomera涨得有布里斯班Council辖区多吗?恐怕是没有

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