银行recall核实海外贷款情况？

viva2006

没有用海外贷款额飘过

Tomm

aulin 发表于 2016-3-18 15:03
LZ何必那么紧张呢？在这里打嘴炮毫无意义。

如果银行要recall, 你在这里拼命说服足迹每个人也没用。同样， ...

broker就说，他能搞定，做海外收入，就完了。至于怎么做，压根也没有说什么。他说做海外收入需要我的基本信息，给他之后，就说可以没问题。好了，就这么简单。说可以等贷款下来就去settle。难道别人的过程比这个还简单？

这期间有什么是我必须知道的？他也不会讲的。

不过broker的这些行为，我认为是银行默许的。也就是说，broker在提交case的时候，如果银行只看材料，不去核查，就批贷款，那风险是需要银行承担的。就像买东西，别人说怎么怎么好，可以美白什么的，药管局不是需要拿样品抽查吗？银行一个都没抽，随意放行，能不出问题吗？出了问题，银行把自己推的干干静静，请问，银行的责任只是房贷，没有核实的责任吗？如果早核实，早有监督机制，会有broker出来做吗？当然，今天这个局面，不能说具体谁的问题。只能说，一个巴掌拍不响，银行要是追究客户和broker的责任，还是要先看看自己有没有问题再说。自己按照流程操作了，自然不会有问题，自己为了多贷款，多粉红，多收利息，睁眼闭眼，现在出了问题，找别人垫背，自己也好不了哪去。

明眼人都知道，这个做法是做给别人看的。

ggmmusst

空军们都是理论大师啊
海外贷款作假肯定存在，只不过很难查啊。
除非你去实地调查，否则，光凭电话不可能啊。
还是google 电话呢，这个根本不靠谱。不是所有的中国企业都有网站，都在网上有信息的。
如果没有，怎么办？就是假的。
退一步讲，如果查到，打电话问，没有这个人怎么办？有可能接电话的人不知道这个人或者是新来的，毕竟如果你是在海外剧住，不是所有人都能知道的。还又是个问题。
还有如果不是财务之类的主管是不知道你的收入的，那银行找不到财务负责人怎么办？你以为找个人那么容易啊。银行为了你这个case还天天打电话啊。再说，国内那么多咋骗，人家接电话还不一定认为你是默默银行的，谁屌你啊。

这类的问题太多的。case by case，基本上很难差。
这也就是为啥，做海外收入的，要打电话都是要告诉你，什么时候，找那些人。否则，根本无法查清

空军就是太理论了，杜绝海外作假，只能说禁止海外收入。否则，隔了一个国家，你还指望有真相。你妹的，国人都查不清自己的问题，你一个外国人，外国银行就查的清。这也太牛了吧

leaveleaf

假设现在银行要求recall，很多用假收入买的早的人已经赚到了，他们卖掉现在的房子，还了贷款还是有赚。问题是一旦有大批量的房子上市抛售必定会带动房价下降。那问题来了，能下降多少？好多人等着拦腰。可是一旦跌幅超过20%，肯定会有人拒绝还贷了，他自己首付20%，已经跌掉了，甚至他背的房贷比市场价要高很多的话。他何必再去要那套房子呢？然后银行即使收回房产，但也没有任何好处，除了前期收的还贷。可能还是亏本的。银行这么做，除了多了可能预期的坏帐外也会引起金融危机的吧?

aulin

Tomm 发表于 2016-3-18 15:28
broker就说，他能搞定，做海外收入，就完了。至于怎么做，压根也没有说什么。他说做海外收入需要我的基本 ...

你自己明明没有海外收入，broker说给你做，你难道不知道这是做假吗？既然你知道是做假还选择去做，那么就得承担风险，假材料骗贷到哪个国家都是犯罪，这是常识。

至于银行审查严不严，有它自己的尺度，风险它自己承担。但同时他有recall的权利，这是合同上白纸黑字写着的，你也签了字了。如果明天银行给你打电话，说因为发现材料做假要求收回贷款，你还真没地方去说理因为你没理。

大头爸爸

USD 发表于 2016-3-18 12:08
你的比我还复杂。我当时看到合同不对就找broker，他还嘲讽我。。
合同上的信息应该就是broker提交给银行 ...

你难道是那个X Finance的客户？

knovukna

法盲怎么这么多呢......已经settle的不可能有事情啊....

豆丁

Xenabear 发表于 2016-3-18 12:27
ANZ好像对海外收入很严，我家人上个月连续回了几笔大额的到对冲帐户，已经快把贷款还清了，就剩个几万的 ...

这个是austrac,跟贷款是两码事。

jdd408

ggmmusst 发表于 2016-3-18 15:32
空军们都是理论大师啊
海外贷款作假肯定存在，只不过很难查啊。
除非你去实地调查，否则，光凭电话不可能啊 ...

很简单，查不清，就不批贷款啊。 查不清就查不清呗。 既然想贷款还不清楚的给出能贷款的条件，那银行大爷们说： please try another bank, tha's all.

豆丁

Tomm 发表于 2016-3-18 15:28
broker就说，他能搞定，做海外收入，就完了。至于怎么做，压根也没有说什么。他说做海外收入需要我的基本 ...

楼主，不用太紧张，从commercial的角度来说，银行不太可能会把已经settle了的海外收入贷款追回，这一下得增大多少坏账率啊。谁都不愿意。不过我稍微普及下法律责任知识。

我大致明白你的意思是你的贷款是海外贷款，broker办的，你在不知情的情况下签了贷款合同。你认为你是无罪的，因为broker并未征得你同意私自做的决定。因此如果要召回贷款，你的所有损失应该由broker承担，同时你认为银行睁只眼闭只眼也应该承担责任。

这个法律关系是，

银行和你：你的贷款资料有问题，银行查着了，要收回贷款，甚至罚款等都天经地义。你得认。
你和broker：broker在未经你同意的情况下，伪造资料申请贷款造成你损失(话说，合同上有你的签字，要证明你不知情很难举证)，你应该上法院告broker，让他承担你的责任。这事和银行无关。
银行和broker: broker作假，这个明显是违反规定的。银行要取消执照什么的也是天经地义，但这事与你无关。

soul

young8312 发表于 2016-3-18 13:39
PCA快递的

你太强了。。

yy0185

Broker 其实也很不容易 ，买房的赚了钱， broker 其实赚很少，还要担风险 ！行业净化一下也好 否则 大环境下 很多人 就随波逐流 以至于越来越胆大了

Cash1800

ggmmusst 发表于 2016-3-18 15:32
空军们都是理论大师啊
海外贷款作假肯定存在，只不过很难查啊。
除非你去实地调查，否则，光凭电话不可能啊 ...

除非你去实地调查，否则，光凭电话不可能啊。
还是google 电话呢，这个根本不靠谱。不是所有的中国企业都有网站，都在网上有信息的。

还真是所有企业网上都有信息的，地方工商局网站全部法人代表和注册资金联系方式那些可搜索。之前明星狗仔队挖料明星有多少生意之类的，都是自己人肉工商局搜索

Cash1800

leaveleaf 发表于 2016-3-18 15:32
假设现在银行要求recall，很多用假收入买的早的人已经赚到了，他们卖掉现在的房子，还了贷款还是有赚。问题 ...

澳洲跟美国法律不一样，美国法律是可以允许合法弃房，但是澳洲不可以弃房bingiqe不还贷款，除非你破产

woodream

不管谁造假了，申请表资料上只要你签了字的，出了问题肯定是你自己的了，就像报税一样的，会计只是帮你代理做一下，所有的数据情况是你提供的，有事情是你的责任而不是会计的问题。

其实大家应该知道作假了，这个事实就存在了，就像一颗不定时炸弹，有可能一辈子没事，有可能几年十几年以后来翻老账，国家或银行不找你没事，找你就是事。所以任何时候签字的时候要想清楚，很多文件是有法律效应的，不要人云亦云，你签字你就要承担责任的。

leaveleaf

Cash1800 发表于 2016-3-18 16:24
澳洲跟美国法律不一样，美国法律是可以允许合法弃房，但是澳洲不可以弃房bingiqe不还贷款，除非你破产 ...

不是法律允许，无赖多了去了，退一万步说好多pr做海外收入了。人家不玩了回中国去了，房子谁爱给谁。或者人家还不起，破就破呗。打不了以后不贷款买房，天天吃福利呗。政府和银行能够接受这种结果吗？如果可以，当然没问题，recall呗。光脚不怕穿鞋的。房子没还清前都是银行的。房价大幅下跌，最着急的应该是银行。

woodream

Tomm 发表于 2016-3-18 12:05
如果broker说能贷款，贷款信息是broker弄假的，贷款下来后，客户才知道，这应该是海外贷款的实际情况吧，那 ...

Broker作假肯定的了，但你签了字的话你就有责任了，你签字说明你已经看过或同意broker写的信息的，一般签字不是都有个declaration, 说明你提供的信息都是对的什么的嘛。
不过也不用太担心，银行不会故意和客户过不去的，估计也不是银行要查，怕是ATO要银行查，不过ATO要每个都查估计也不行吧

fjfqlinzm

危言耸听，海外收入贷款很正常，没有变化

Tomm

再有一个问题了，文件都是英文的，这点也是问题多多。银行应该有一份中英文合同，起码不会被人专空子。

Tomm

fjfqlinzm 发表于 2016-3-18 16:47
危言耸听，海外收入贷款很正常，没有变化

您是哪个银行？

wilson1416

银行查已经settle的，查出不真实，然后呢要你还钱，还不上呢？收房，银行手里拿一堆房，然后房价贬值，手里的房都成不良资产，这和08年美国次贷危机有什么区别？区别在于自己查出来的。这不是找乐了吗？造谣也要有技术含量。

ZxxxxZ

这个摆明往死里搞

ZxxxxZ

wilson1416 发表于 2016-3-18 16:55
银行查已经settle的，查出不真实，然后呢要你还钱，还不上呢？收房，银行手里拿一堆房，然后房价贬值，手里 ...

那也不是所有的人都是海外收入，对于没钱+假海外收入的炒房客，打击一下也很正常

USD

大头爸爸 发表于 2016-3-18 15:35
你难道是那个X Finance的客户？

怎么猜的?

是只有他们被查还是华人都找这家?

我自己都不知道那公司叫什么名字,也不打算去理他们

victorvic

一大堆利空就是利好拉 等论坛上，新闻上，政治上都说房价要涨了的时候再套现！ 今年房价是不会轻松的就被什么海外收入打垮的

Benjamin88

做假贷款的中介前几年钱赚疯了，招人妒忌了，现在出点事就被人拉出来批斗了。想想前几年，眼镜店牙医中药店甚至家庭医生都出过问题，最后怎么了吗？罚款几万了事了，一年几十万的盈利罚这点算什么？

alisawang

fjfqlinzm 发表于 2016-3-18 16:47
危言耸听，海外收入贷款很正常，没有变化

你找的谁做的贷款，给个电话吧

fademark

希望政府和银行严厉治理做假收入的broker和applicant，这对于其他合法收入的买家是很不公平的

fademark

这几天转贷我问了CBA的贷款经理关于这个问题，答案是海外收入是接受的，但是要提供不少书面证据，达到servicing要求就可以。

不过做假的肯定心虚，有一天ATO查到上门也是咎由自取，骗贷和偷税漏税在任何国家都是违法行为

大江东去

knovukna 发表于 2016-3-18 15:37
法盲怎么这么多呢......已经settle的不可能有事情啊....

实际大家都懂

和ta们逗闷子呢