投资农场的生意有人做过吗

BlueOrange

aimili424 发表于 2016-3-12 21:29
家里没人手，考虑便宜出租 在NSW山区。

种上就不用管了

联合金融

白雲山民 发表于 2016-3-12 20:21
去费明顿看看，有没有5刀一kg的木瓜卖？

为什么不去看看中国的进口水果价格，你不会认为只是在费明顿卖吧。

白雲山民

满大街2元一斤的木瓜，

你卖5美金一KG，运输，关税，损耗，市场价就要15美金一公斤，您认为有市场？

Rocher1895

20k做一个投资我觉得可以试试

fzds

阿妹你大胆地向前走呀，向前走，莫回丫头......

aimili424

BlueOrange 发表于 2016-3-12 21:38
种上就不用管了

种树很累的，而且要浇水吧

aimili424

白雲山民 发表于 2016-3-12 21:44
满大街2元一斤的木瓜，

你卖5美金一KG，运输，关税，损耗，市场价就要15美金一公斤，您认为有市场？ ...

对的，在flemington农贸市场木瓜5元可以买一箱，10公斤。

还有，据说斐济每年有台风，不适合种植，斐济政府贴钱鼓励大家种植，有可能发生这种情况，你投资种植，公司拿政府补贴，一旦遇到天灾，自认倒霉。

白雲山民

aimili424 发表于 2016-3-12 22:54
对的，在flemington农贸市场木瓜5元可以买一箱，10公斤。

还有，据说斐济每年有台风，不适合种植，斐济 ...

LZ要卖到天朝去，出场价5刀美金！

一个RMB2元一斤，10RMB5个的市场。

联合金融

白雲山民 发表于 2016-3-12 23:02
LZ要卖到天朝去，出场价5刀美金！

一个RMB2元一斤，10RMB5个的市场。

艾玛老大，麻烦看清楚项目介绍再说好吗，投资公司负责管理生产和销售，卖多少钱都和投资人不达嘎。投资人不是农民，不需要自产自销好吧。投资2万元租400棵树75年，投资公司按每公斤1刀作为投资回报分给投资人。换言之，投资人的投资回报是固定的，而投资公司的利润却是上不封顶。至于5刀，那是国际化销售的平均价位，不仅仅是你的费明顿价格。我举了个中国的例子，只是想说明中国进口水果的价格远远不止5刀，这个有据可查，不用和我犟。

我的初衷是良性探讨，现在却搞得像个做广告卖产品的。

另外，RMB2元一斤的木瓜是你随口一说呢还是在你的认知里就是这个价钱？真的不忍心告诉你，这个价格的木瓜是转基因的。当然除非你认同方肘子，真心觉得转基因无所谓。

联合金融

aimili424 发表于 2016-3-12 22:54
对的，在flemington农贸市场木瓜5元可以买一箱，10公斤。

还有，据说斐济每年有台风，不适合种植，斐济 ...

澳洲本身产木瓜，自然不会再从他国进口。现在是全球化产业链，斐济木瓜是出口到不产热带水果的地区。

比较超市价格，5毛1公斤的木瓜实在诡异，别是从中国进口的吧，这个你懂的。

由以前的政府贴钱到现在的吸纳资金，这岂不是双赢。所以我觉得项目本身可行，这也是我纠结所在。

您说的台风很有建设性，我记下了，准备询问投资公司。谢谢您! 不过我觉得，不可抗拒的风险应该由双方共同承担，本来就是双方都有付出。还有就是在长达75年里，不可能年年如此，颗粒无收吧。

aimili424

联合金融 发表于 2016-3-13 02:11
澳洲本身产木瓜，自然不会再从他国进口。现在是全球化产业链，斐济木瓜是出口到不产热带水果的地区。

比 ...

五毛一公斤怎么可能从中国进口，运输费都赚不到。

联合金融

aimili424 发表于 2016-3-13 02:43
五毛一公斤怎么可能从中国进口，运输费都赚不到。

楼上的同学不说了嘛，人民币2元，还是零售价。那么0.25澳币1斤从中国运来完全有可能啊。

刚上网查了下，Coles $5.9 per 1 kg，Each paw paw approx. 900g， 注明 Product of Australia。

rudegirl1985

这个执着分析技术没意义吧，价格利润逻辑上没有问题又如何呢？回报率这么高的项目还打广告放给散户，不是骗局要么就是有些潜在不可控高风险，而且项目还在国外，出事了是找发广告的人还是飞去fiji找当局啊。
托管不可控的或者以人际关系为基础的投资有些人是不碰的（比如我），不是说不好，每个人风格不同，所以才有那么多人否定，说白了风险完全不可控的投资项目还不如上赌场。

rudegirl1985

还有，如果楼主风险偏好这么强，去找几个资金盘玩玩也好啊，一个月回报都不止50%，只要你走人够快

墨尔本大侠

会有这好事？

联合金融

rudegirl1985 发表于 2016-3-13 08:41
还有，如果楼主风险偏好这么强，去找几个资金盘玩玩也好啊，一个月回报都不止50%，只要你走人够快 ...

求推荐，我也有一些分散的投资，做的都是中长期。

另外，我觉得风险在于投资公司的背景及以往做过的项目，这块地租下来，不可能年年都颗粒无收吧。

联合金融

rudegirl1985 发表于 2016-3-13 08:10
这个执着分析技术没意义吧，价格利润逻辑上没有问题又如何呢？回报率这么高的项目还打广告放给散户，不是骗 ...

肯定会去当地考察，并且请当地律师做一些法律文件，比如租赁合同，利益分配等等。

我看看了看，这个项目在中国也有办事处，也有推广。当然在悉尼和布里斯本都有办事处。下周准备咨询一下鬼佬，毕竟他们的投资市场已经很成熟。

联合金融

rudegirl1985 发表于 2016-3-13 08:10
这个执着分析技术没意义吧，价格利润逻辑上没有问题又如何呢？回报率这么高的项目还打广告放给散户，不是骗 ...

1/ 不做广告难不成要口耳相传，那可就真成老鼠会了。
2/ 任何投资都有风险，存钱，指望着银行别倒闭。买房，盼着房价涨并且别空租。
3/ 自己能掌控的叫自雇，和投资俩概念。而且就算自己一手抓，许多风险都不可能完全掌控。

联合金融

大家能接受的投资回报是10%以下，也就是投资公司卖5刀，给你1刀你不干，给你0.20你i到干了。

frostywb

联合金融 发表于 2016-3-13 10:50
1/ 不做广告难不成要口耳相传，那可就真成老鼠会了。
2/ 任何投资都有风险，存钱，指望着银行别倒闭。买 ...

楼主，结合我了解不多的信息，你这个项目风险很大。斐济（还有其他不少太平洋岛国），有大量的土地，劳动力便宜，但是农作物和水果大量进口，还是从澳洲这样成本很高的国家进口。不是没有原因的。那些国家有大量的澳洲人在做生意，资金雄厚。如果真有这等好事，估计很久很久以前就被人做完了，哪里还有50%的回报？

我了解得原因：
1。物流，当地种的东西运不出来。很多地方，当地的运输成本比从悉尼空运过去还要高。这是主要原因。
2。技术。当地人没有技术，产量很低。几乎全部靠天吃饭。
3。天气。风暴多，一个飓风，颗粒无收的年景不少。

至于土地，所有权问题是制约所有太平洋岛国发展的根本核心。他们没有一个规范的土地所有权认证系统，一块儿地，根本说不清楚是谁的，政府都不知道。如果你想搞什么项目，搞之前没人说话，一旦开工，你会惊奇的发现，一群牛鬼蛇神跑出来说土地是他的，你就慢慢打官司吧。他们的土地往往属于部落，至于部落里面怎么分配，没人说的清。只要有一个人不同意，保证你开不了工。

我不是说楼主的土地有问题，但是肯定没有人可以保证你那块儿地没问题。如果你真有一块儿产权清晰的土地，真的，50%太保守了。卖给那些大公司，大酒店，赚的多了。

加点分呗

frostywb

顺便说一下，这些太平洋岛国，机会很多，回报很高，但是注意土地所有权问题，不要轻易相信任何当地人的保证。岛民的信用很低很低很低。。。。。。。

dingyipu

frostywb 发表于 2016-3-13 11:10
楼主，结合我了解不多的信息，你这个项目风险很大。斐济（还有其他不少太平洋岛国），有大量的土地，劳动 ...

我有朋友斐济的，真的是惨，过去家里人都在政府，后来政变了，啥都没了。现在跑到澳洲来了。

联合金融

frostywb 发表于 2016-3-13 11:10
楼主，结合我了解不多的信息，你这个项目风险很大。斐济（还有其他不少太平洋岛国），有大量的土地，劳动 ...

非常非常非常的感谢，两个小我一直在心里打架，所以才上来听听大家的建议，您这个太有建设性了。

另外，给您加分了啊。

frostywb

dingyipu 发表于 2016-3-13 11:17
我有朋友斐济的，真的是惨，过去家里人都在政府，后来政变了，啥都没了。现在跑到澳洲来了。 ...

对了，政治风险，忘说了。不过这个还是小概率风险，我说的可都是大概率。

rudegirl1985

联合金融 发表于 2016-3-13 10:50
1/ 不做广告难不成要口耳相传，那可就真成老鼠会了。
2/ 任何投资都有风险，存钱，指望着银行别倒闭。买 ...

1.你out了，目前互联网版的老鼠会推广做的可好了，人家可是有成熟的多平台技术团队，法律团队和文案人才的。
2.别老拿银行当反面教材，利息低也是投资的组成部分，有不赞成声音的朋友也不都是只会存银行的，投资领域大的很。
3.自雇原来是这概念，好吧，我宁可给自己打工也不帮人家打工

联合金融

dingyipu 发表于 2016-3-13 11:17
我有朋友斐济的，真的是惨，过去家里人都在政府，后来政变了，啥都没了。现在跑到澳洲来了。 ...

确实忽略了这方面的考虑，感谢。

联合金融

frostywb 发表于 2016-3-13 11:15
顺便说一下，这些太平洋岛国，机会很多，回报很高，但是注意土地所有权问题，不要轻易相信任何当地人的保证 ...

大片的地便宜的不得了，但确实得考虑制度不健全这个问题。

dingyipu

联合金融 发表于 2016-3-13 11:21
确实忽略了这方面的考虑，感谢。

我对这边的小国家不是很了解，都是听同事们说的，他们各个国家的都有。印尼的贿赂问题让我震惊，从机场就开始索贿。计程车还有假的，开走就劫财劫色。我听得如痴如醉，泰国的同事也讲他们国家很危险...现在都不敢旅游了...

联合金融

rudegirl1985 发表于 2016-3-13 11:20
1.你out了，目前互联网版的老鼠会推广做的可好了，人家可是有成熟的多平台技术团队，法律团队和文案人才 ...

您的建议很正面也很中肯，感谢您。

dingyipu

联合金融 发表于 2016-3-13 11:23
大片的地便宜的不得了，但却是得考虑制度不健全这个问题。

其实我有一些朋友在非洲，干得都不错。只要你雇的人都踏实肯干，买的枪够多，能保护好自己的产业，都是好生意。