[财务贷款] 银行是保守，还是傻，还是房价要斩腰 [复制链接]

发表于 2016-3-3 19:00 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2016-3-3 18:43
就这假新闻，也就你信。

http://www.dailytelegraph.com.au ... 22fdc37238f73be2eea

好假的新闻

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-3 19:08 |显示全部楼层

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jacsonlin

金靴族

发表于 2016-3-3 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2016-3-3 19:00
http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/news/nathan-birch-owns-200-properties-after-buying-18- ...

主流媒体就没假新闻了? Too young, too simple, sometimes naive.

hz88

发表于 2016-3-3 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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有好戏看了！顶！

richardleo

木屐族

发表于 2016-3-3 21:00 |显示全部楼层

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楼上都解释了，能带多少款跟你有多少房子和存款无关

trueme

发表于 2016-3-3 21:04 |显示全部楼层

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我觉得楼主这名字起得好,够贴切!

铁板烧

发表于 2016-3-3 21:13 |显示全部楼层

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银行还是要看你的现金流的，世道不好的时候，一堆砖头和一堆现金，你说银行会选哪个？

tryitagain

发表于 2016-3-3 21:30 |显示全部楼层

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银行的主要收入是利息差。如果有不良资产，只能出售抵押cover 借款，而不可以cover利息，这是法律规定的。所以对于这种情况，万一楼主违约，银行虽然没什么损失，但是也无利可图啊

Hong606

白金靴族

发表于 2016-3-3 21:32 |显示全部楼层

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pessy

发表于 2016-3-3 21:38 |显示全部楼层

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可是工作不也是分分钟会没了失业的么？
我就觉得澳洲贼傻，我刚来的时候去中介租房，必须要有工作证明，我说我全款付一年的租金不行么？人家还不行，，，

tryitagain

发表于 2016-3-3 21:40 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2016-3-3 21:38
可是工作不也是分分钟会没了失业的么？
我就觉得澳洲贼傻，我刚来的时候去中介租房，必须要有工作证明，我 ...

看房东态度，有些房东喜欢上班族

jettzhang

布鞋族

发表于 2016-3-3 21:44 |显示全部楼层

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我也觉得应该是servicing没过银行的系统，或者把存款金额提高，收入递交过就不能变了吧，或者换银行，资料准备再充分一些。

aboutus

发表于 2016-3-3 21:46 |显示全部楼层

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usydkevin

发表于 2016-3-3 22:39 |显示全部楼层

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有一款法律叫NCCP, 保护借款人的。如果收入不够，银行还贷给你的话，以后无权拍卖你的房产。

wilson哥

发表于 2016-3-3 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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我前几天也去问了。银行看重的是收入和还款能力，你有多少房产它不管你。

comets

发表于 2016-3-3 23:00 |显示全部楼层

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jlovesd18 发表于 2016-3-3 13:36
这是什么歪理邪说，那我是个吊丝买个1000万的房子，银行说我还不起贷款，我说房子卖掉不就有了，按这个逻 ...

似是而非的言论，居然还有人点赞
你能看清楚楼主的发言再点评吗？人家是首付50%，再贷款50%，要是还不上，银行收楼卖掉怎么也能收回利息，这和你的理论能扯上一点边吗？
你要是穷光蛋，能给出500万首付去买1000万的豪宅吗？能给500万首付的人，一般情况下银行还不愿意签贷款500万然后还不上利息就收楼这样的合同吗？

肥羊

圣靴族

发表于 2016-3-3 23:18 |显示全部楼层

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你在银行有不良记录吗

liz@aus

发表于 2016-3-3 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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没有servicing, 1% LVR都不会贷给你。吃个官司银行被你告irresponsible lending, 房子都拿不回来还管你个LVR?

好了呀

发表于 2016-3-4 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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银行贷款最看重还款能力，而不是你的资产。你能按时还钱他们就最喜欢了，不管你房子再值钱，银行也不希望要收了你的房子去换钱，真到这样了，就是银行风险没控制好。。。

ECILA

发表于 2016-3-4 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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银行又不是房地产中介收了你房子你再去媒体哭闹一番，就为了赚你三十万贷款的利息犯不上。

jack2k

发表于 2016-3-4 10:03 |显示全部楼层

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如果你没收入证明，银行的确不能带给你。你就要当投资房买，租金收入作为收入，肯定没问题。成交后，你自住还是出租，就随你了。

apple09

草鞋族

发表于 2016-3-4 10:08 |显示全部楼层

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没有收入银行一万块也不会贷给你，住宅的low doc已经被政府禁止了。

Markwang181

发表于 2016-3-4 10:15 |显示全部楼层

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Mark

rexxiaobo

布鞋族

发表于 2016-3-4 10:30 |显示全部楼层

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08年的金融危机就是因为次贷引起，银行拼命贷给没有还款能力的人，资产抵押有什么用，最后多大的银行都倒闭了

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-4 11:35 |显示全部楼层

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买200万的房，自己出150万，但是收入无法支持50万的贷款，银行还是不借。

李十三

水晶靴族

发表于 2016-3-4 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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投资房的话应该可以的

coolbbb

金靴族

发表于 2016-3-4 11:41 |显示全部楼层

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是不是要买超小号公寓？

qingfengsan