【BUNDOORA】这个区怎么样

MELGD

mirrorball 发表于 2016-1-19 00:33
就你这么多数据。
你是中介吧？
妥妥的

他自称89年就过来的开发商，有钱买得起kew，但就是喜欢preston，所以拼了命的每天在东区、东南区的帖子里拉客吹北区。

烈火

MELGD 发表于 2016-1-19 00:55
他自称89年就过来的开发商，有钱买得起kew，但就是喜欢preston，所以拼了命的每天在东区、东南区的帖子里 ...

住kew就不能每天开车X5去菜市场捡1刀的剩菜了，住富人区的话房子买的起，但是档次和层次跟不上，这就是症结。

chengxi

烈火 发表于 2016-1-19 00:43
他就瞎吹的
chengxi最讨人厌的地方就是避重就轻，电车大半夜完全不堵车不停靠43分钟都悬，所以他就说这个 ...

http://ptv.vic.gov.au/route/view/1881
呵呵，不会看时刻表？

烈火

chengxi 发表于 2016-1-19 01:05
http://ptv.vic.gov.au/route/view/1881
呵呵，不会看时刻表？

呵呵呵呵，时刻表有用? 你不会看我的回复？

thomas128

烈火 发表于 2016-1-19 00:54
北区的point cook不是没有道理的，去了bundoora你就会发现和point  cook还真蛮像，成片的新房，国内小区似 ...

奥运村，墨尔本没开过奥运会啊，怎么会有这东西？麻烦给个地址啊，改天路过去瞧瞧

烈火

thomas128 发表于 2016-1-19 01:10
奥运村，墨尔本没开过奥运会啊，怎么会有这东西？麻烦给个地址啊，改天路过去瞧瞧 ...

google 墨尔本 奥运会 补脑的时候到了
地址自己查吧 northland shopping mall 不远的地方

mlink3

kitworld 发表于 2016-1-19 00:32
你想说这一个Bundoora的房子现在是分租回报在全mel最高？ 还是想说你知道这一个分租回报高，所以整个Bund ...

这人真搞笑。他都不知道祖宗是谁了。 玩分租，Clayton， box hill 是祖宗。 bundoora是很后来的后起之秀了。属于孙子级别的。关公面前耍大刀。还回报率最高呢。。。扯吧

烈火

bundoora一直被吹的所谓租金高

1.由于这三年来像 chengxi这种开发商在这区建太多的公寓，大地破房的平均租金已经下跌了不少了。
2.所谓租金高，那是因为bundoora一直不怎么涨，相对房价，租金回报率偏高。一个不怎么涨的区，总有不涨的理由，大家不喜欢的原因。基本就是交通和家庭教育。长期来说这俩个短板，由于北区这种老区规划死了，，加上工党天下，是不会有比较大的提高的，所以北区有可能以后连西区都发展不过

大家知道为啥chengxi现在不敢回我贴了吗，因为我比他了解北区，了解北区的一毛一线，摆事实讲道理，他都处于下风

chengxi

mlink3 发表于 2016-1-19 01:23
这人真搞笑。他都不知道祖宗是谁了。 玩分租，Clayton， box hill 是祖宗。 bundoora是很后来的后起之秀 ...

目前的租售比，Clayton， box hill 怎么可能比的过bundoora？

mlink3

chengxi 发表于 2016-1-19 01:35
目前的租售比，Clayton， box hill 怎么可能比的过bundoora？

在clayton, 一个房子里住的人在14个人以下， council是不会管的。 一个人一般可收110刀。你自己算算。

chengxi

烈火 发表于 2016-1-19 01:32
bundoora一直被吹的所谓租金高

1.由于这三年来像 chengxi这种开发商在这区建太多的公寓，大地破房的平均租 ...

老外媒体近期多次提到reservoir和bundoora,离city仅10到15公里，认为是最具升值潜力的10个区之一！目前还没啥华人炒作，均价目前才59万，比6年前仅涨了16%！目前，很多老外职场新人买入这个区，人口大换血中。洲政府也将在一年后大量投钱开始升级，86电车线和火车站周边商圈。像目前的火车站将整个推倒重建，完全地下化。

chengxi

mlink3 发表于 2016-1-19 01:41
在clayton, 一个房子里住的人在14个人以下， council是不会管的。 一个人一般可收110刀。你自己算算。  ...

clayton这样的房子卖多少呢？

chengxi

mlink3 发表于 2016-1-19 01:41
在clayton, 一个房子里住的人在14个人以下， council是不会管的。 一个人一般可收110刀。你自己算算。  ...

比这个还猛的，bundoora大有人在，我因为有时比较忙，通常房子不会招太多人，只求长租就行。

烈火

chengxi 发表于 2016-1-19 01:42
老外媒体近期多次提到reservoir和bundoora,离city仅10到15公里，认为是最具升值潜力的10个区之一！目前还 ...

摆事实摆不过，了解不如人深刻，就开始搬媒体言论了是吧。澳洲媒体千千万，你偏偏搬那几个爱幻想的。这就像北区缺点千千万，你就爱挑那些看上去还不错的拿出来吹。

媒体1年多前就说reservoir是2015年10大潜力区，2015为啥涨幅前10基本东区？媒体天天说preston market要重建，说了10多年了吧，别doncaster火车站都建好了，preston market还是那破烂样。

86路周围商铺地下化？是你做梦还是工党忽悠你年少无知？high st周围那些破烂店面为啥百年不修？那是澳洲的保护建筑，老祖宗的东西动不得，对澳洲人来说要的就是这破烂狭小与电车共道的街道面貌，无论北区后面怎么修路，离CBD10公里这段的交通是订死的，没人能解。就算有天所有党派各级政府真都通过，民众不反对，问题政府是愿意花天价改善北区，还是正常开发好规划的区？（你可别忘记了，现在政府穷的一逼，就是工党败光的家底）

MELGD

chengxi 发表于 2016-1-19 01:42
老外媒体近期多次提到reservoir和bundoora,离city仅10到15公里，认为是最具升值潜力的10个区之一！目前还 ...

你这段话粘贴复制几千次了，能换个吗？

烈火

chengxi 发表于 2016-1-19 01:47
比这个还猛的，bundoora大有人在，我因为有时比较忙，通常房子不会招太多人，只求长租就行。 ...

比下限，该拿你的preston比，福清工头租给家乡来的黑民，那个隔间做的，反正也是做石膏板的老本行，ez
别黑我大北区啊，让别人以为投资回报率高是靠集中营似的非法出租得出来的

chengxi

烈火 发表于 2016-1-19 00:54
北区的point cook不是没有道理的，去了bundoora你就会发现和point  cook还真蛮像，成片的新房，国内小区似 ...

开车5分钟到火车站，快车25分钟到city！

glensonne

mlink3 发表于 2016-1-19 01:23
这人真搞笑。他都不知道祖宗是谁了。 玩分租，Clayton， box hill 是祖宗。 bundoora是很后来的后起之秀 ...

知道青出于蓝而胜于蓝这句话么

chengxi

烈火 发表于 2016-1-19 00:54
北区的point cook不是没有道理的，去了bundoora你就会发现和point  cook还真蛮像，成片的新房，国内小区似 ...

政府房绝大多数已卖给私人，northland的黑人大都搬去西区，已快绝迹了...

chengxi

烈火 发表于 2016-1-19 01:50
摆事实摆不过，了解不如人深刻，就开始搬媒体言论了是吧。澳洲媒体千千万，你偏偏搬那几个爱幻想的。这就 ...

上下班谁开车走high st？枉你住北区这么多年。另外，bundoora 是东北区...

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-19 07:57
政府房绝大多数已卖给私人，northland的黑人大都搬去西区，已快绝迹了...

Heidelberg  west的政府房跟bundoora,有啥关系？再说澳洲老区大都有政府房！反而bundoora 是极少数完全没政府房的老区。因此，bundoora 居民素质相当高！

chengxi

看了一下，原来楼主之前住burwood.哈哈，别的区不敢说，这个区我很了解。我在burwood有一投资房，有段时间经常去那边。有两件事，可以告诉你，自然环境人文环境都是bundoora 比burwood好。burwood有政府房，bundoora没有。邻居的话，bundoora居民 友善的多。其次，bundoora  租金回报远高于Burwood,但房价才burwood一半不到！

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-19 08:24
看了一下，原来楼主之前住burwood.哈哈，别的区不敢说，这个区我很了解。我在burwood有一投资房，有段时间 ...

其实，你自己看房时在周边街道走走，应该有感觉的。买房，邻居也很重要！

chengxi

chengxi 发表于 2016-1-19 08:24
看了一下，原来楼主之前住burwood.哈哈，别的区不敢说，这个区我很了解。我在burwood有一投资房，有段时间 ...

建议你可以去bundoora park逛逛，里面有儿童农场，还有很多bbq。一到周末，挺热闹的。

lyd811

一早起来大家讨论好热烈啊。，。。

对啊 我在BURWOOD 我就是觉得那边现在还比较便宜 所以才考虑去投资 谢谢大家的建议啦

mlink3

chengxi 发表于 2016-1-19 01:47
比这个还猛的，bundoora大有人在，我因为有时比较忙，通常房子不会招太多人，只求长租就行。 ...

法盲啊。。一般council是不允许的。 Whitehorse 的极限只有三个人。 现在管制的很紧。 bundoora 怎么样 电话一打便知。 你打过吗？

mlink3

lyd811 发表于 2016-1-19 08:43
一早起来大家讨论好热烈啊。，。。

对啊 我在BURWOOD 我就是觉得那边现在还比较便宜 所以才 ...

在Burwood当然还是在周围投资。。要不管理起来有你受得了

lyd811

mlink3 发表于 2016-1-19 08:47
在Burwood当然还是在周围投资。。要不管理起来有你受得了

太贵了 我也在看。。都是上百万的  要等破房子啦。。。。。。如果有80多到90的HOUSE是可以考虑啊

mlink3

lyd811 发表于 2016-1-19 08:50
太贵了 我也在看。。都是上百万的  要等破房子啦。。。。。。如果有80多到90的HOUSE是可以考虑啊 ...

大地估计是没戏了。 除非市场出现大幅度的下滑。就目前来说不大可能。 而且Burwood 这个地方 市场不好的时候， 它就不涨 也很难下滑很多。。半块地的house还是可以买的到的。

lyd811

mlink3 发表于 2016-1-19 09:03
大地估计是没戏了。 除非市场出现大幅度的下滑。就目前来说不大可能。 而且Burwood 这个地方 市场不好的 ...

我最近搜了一下 没有什么在我价格范围的房子 就连BURWOOD EAST都没有 也有可能是才1月份 好房子都没出来