Epping North Ryde Ryde等部分热门地区房价飞速下滑中

sydnewcomer

一直不明白２Ｅ　为什么被炒得那么高。ＥＡＳＴＷＯＯＤ勉强可以说还适合华人住住，买菜方便。

ＥＰＰＩＮＧ　感觉巨远的一个地方，１０多年前去过一次找人，荒凉僻静就这么个感觉。去年又去过一次，虽然人气高点的了，可是还是觉得哪里不对劲。想想过去几年发生的命案，就更加对这个区没好感了。

leoqy

sydnewcomer 发表于 2015-12-3 15:30
一直不明白２Ｅ　为什么被炒得那么高。ＥＡＳＴＷＯＯＤ勉强可以说还适合华人住住，买菜方便。

ＥＰＰＩＮ ...

我一直觉得eastwood高才没道理 一个菜场
epping 怎么也是 交通枢纽 一直都贵

topliu

欲望街车 发表于 2015-12-3 15:22
哦哦 那个房子虽然是后面有个渠，但是位置确实好，而且地也还算平整，自己推了盖个新房挺好的，这个价格1 ...

1.7确实不贵，现在买家都喜欢不出价流拍，然后慢慢侃价，比较精明。

topliu

garysu 发表于 2015-12-3 15:19
46 downing st,

Sold $1,680,000

7年翻番

paoqiqi

sydnewcomer 发表于 2015-12-3 15:30
一直不明白２Ｅ　为什么被炒得那么高。ＥＡＳＴＷＯＯＤ勉强可以说还适合华人住住，买菜方便。

ＥＰＰＩＮ ...

你住哪个区？

bowwow123

hkyeka 发表于 2015-12-3 15:00
我在epping有房子，也住在epping,心理非常希望你说的那样，epping房价一直涨不会回调。但事实就是事实， ...

比较客观，最近看Hurstville 宇宙中心也跌了起码20-30W house了。 现在看来还不是抄底的好机会，跟你观点相同，客观事实摆那边，嘴硬说没跌有什么用，你能抵抗的了趋势？皮之不存，毛将焉附,,,  
希望能有能力的客观的一起讨论下，下一次抄底机会，更有意义

lauraineyan

楼主说的真好,理性的分析房价,为以后投资抓好方向才是王道。

hkyeka

sydnewcomer 发表于 2015-12-3 15:30
一直不明白２Ｅ　为什么被炒得那么高。ＥＡＳＴＷＯＯＤ勉强可以说还适合华人住住，买菜方便。

ＥＰＰＩＮ ...

Epping其实不远的。一般人都说他公共交通方便，我用得少。但是开车起来真是爽，基本到哪都方便。后市又有规划，如果没猜错要反弹epping极有可能是一马当先。现在跌不代表下个月会跌，有置换的其实可以认真考虑

cincinchoi

topliu 发表于 2015-12-3 13:51
赶紧买，现在745有大把房子在市场上，楼花也有一堆卖不出去的

别人说Epping一丁点不好 你就特别激动。。。咱们客观点好么，现在整个悉尼房地产都不稳定，稍稍回落是正常的也未必是坏事。更何况2E地段摆在那里，不会怎么样

cincinchoi

hkyeka 发表于 2015-12-3 14:03
况且我并非反对你所有的观点，例如epping后市可待，2019。我说的只是现状，并非未来 ...

Brucepeng1975

2E已过气，下一波将由Parrmatta带领，周边Granville, Merrylands, Harris Park才是明日之星。

topliu

aulin 发表于 2015-12-3 15:26
什么时候chatswood暴跌了我当然会承认，房价摆在那里，都是公开市场透明信息，跌了就是跌了，没跌就是没 ...

我也不住Epping，不过2E是一家，我来做回反方辩手而已
楼主举例的那些房我一点都不熟悉，因为我只看离车站1KM范围内的房子的价格波动。 我昨天发过一个帖子就是最近看房的感悟，好房（比如 11A The Boulevarde Epping) 2M 流拍后买家们笑嘻嘻的等房东侃价，人家直接要价2.3m+, 俩周后感觉市场不好直接撤掉了。还有上周2.1m 流拍的 68 cliff road,现在要价2.34m. 这些都没跌，你叫我怎么承认跌？如果他们跌了我当然承认啊，就像你说的数据都是透明的，这个和承认不承认没关系。

wmwbull

可以出手了吗。。。

cau2010

整体房市都在调整，后市还是看涨的，不用担心。 前几年，我几个朋友在epping 60几万买的700多的地house，现在已经很开心了。epping 是很不错的区，挺喜欢的。

很难得，看到楼主这么客观的分析,赞一个。我也更喜欢投资在下北和chatswood, 打算找时机继续再入手。

sydnewcomer

paoqiqi 发表于 2015-12-3 15:38
你住哪个区？

我住Ｌｉｖｅｒｐｏｏｌ。

crane15

topliu 发表于 2015-12-3 15:38
7年翻番

这个算升的慢的啦，看看burwood和Hurstville,5年翻番的房子多的是，

crane15

sydnewcomer 发表于 2015-12-3 16:08
我住Ｌｉｖｅｒｐｏｏｌ。

这个区这几年房价翻番啦，不错的投资

topliu

cau2010 发表于 2015-12-3 16:06
整体房市都在调整，后市还是看涨的，不用担心。 前几年，我几个朋友在epping 60几万买的700多的地house，现 ...

上次有个住north sydney的兄弟说下北跌的更厉害？

topliu

crane15 发表于 2015-12-3 17:07
这个算升的慢的啦，看看burwood和Hurstville,5年翻番的房子多的是，

2E涨的真慢啊

Forest_zhu

topliu 发表于 2015-12-3 14:45
你举的例子有哪一个是location好的或者房子好的？
好Location的你看有便宜卖的吗？
eastwood 就上周不能住 ...

你确定145的夜市人气很旺？上周六去了一下下...然后就没有然后了...摊位有几个，但东西太少了...

topliu

Forest_zhu 发表于 2015-12-3 17:25
你确定145的夜市人气很旺？上周六去了一下下...然后就没有然后了...摊位有几个，但东西太少了... ...

哦，我那天去人挺多的，这周六我再去考察一下。
那个台湾小吃夜市不知道啥时候开啊

tina-go

cau2010 发表于 2015-12-3 16:06
整体房市都在调整，后市还是看涨的，不用担心。 前几年，我几个朋友在epping 60几万买的700多的地house，现 ...

前几年的价格啊？哪年能60多万买Epping 700地的房子？

Baodie

呼唤 爱睡觉的小鸭

Baodie

来晚了 这帖子都这么多回复了。这手里动不动就几百万贷款的最近一年买房的可杂活啊。今后两年利息加到7-8% 房价再跌个30% 这不得资不抵债破产了解啊

EN25817

有具体的地址，数据，可信度很高。

悉尼屌丝

目测West Ryde也还在涨啊

悉尼屌丝

Baodie 发表于 2015-12-3 18:11
来晚了 这帖子都这么多回复了。这手里动不动就几百万贷款的最近一年买房的可杂活啊。今后两年利息加到7-8%  ...

不怕啊，有买楼花的在前面，然后政府肯定会干预的，不然大家都破产，银行做大房东

vickyvicky

其实大家可以翻翻2008年论坛上的帖子, 说是经济危机, 工资不涨, 买房不合算。可能还要跌再等等。 后来又说利息要涨,房价要跌...很引人深思。结果房价一路上涨。我就错过了那波没有出手投资。现在想通了,还的起贷款就买, 熬过冬天就是春天。有一条,政府印钞, 通货膨胀不会停止

leslie1207

最近epping的成交的确是不理想，这么说吧，这些房子早3个月绝对可以卖得更高的，不过去年这个时候也冷静了一段，结果过好年回来大家也看到是什么行情了

爱天蝎的巨蟹

等过了年再说吧，都快圣诞了，好好HAPPY吧。