已过期。自住Baulkham Hills 全砖Townhouse 出什么价合适呢？

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 11:34
那必须开车啊，你买东西不得提死

是啊 去看房的时候 特意把车放在一边 走了一趟，没累死都晒死了。我觉得本来推着baby车 能走到的话，我可以推宝宝经常出去走走，可是试着走了一趟，觉得体力不支。这一点也是我们不太满意的。

苏苏@sydney

kulala 发表于 2015-11-26 11:39
位置还行吧，去商场和车站都不远。缺点是学校一般。看起来比较新，大小也还行，现在的行情我估计应该在80-8 ...

好的 谢谢啊。

苏苏@sydney

tempj123 发表于 2015-11-26 11:39
$888888

这个价位适合土豪。不适合我们 哈哈

leoqy

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 11:16
这个我们刚好昨晚仔细研究floor plan了。这个th进门就要上八个台阶。living room那层没有洗手间，又要下 ...

错层其实家里没老人的还是不错的

苏苏@sydney

leoqy 发表于 2015-11-26 11:50
错层其实家里没老人的还是不错的

嗯 说的对 小年轻住错层挺特别的，甚至还有点小情调哈。我们有个宝宝，每次进出抱着宝宝上下楼梯太麻烦,我们就没考虑了。

caesar6668

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 11:35
你给的这个链接我们也去看过了。living room是长条形的。很压抑

怎么说呢， 真比较的话，位置只能说还行，  BH TH 比较好的区域是离图书馆较近 还有STOCKLAND附近 ， 还有就是那CATCH上学区的，  

我个人不是很喜欢这个房子这一侧的，  那套别人推荐的4房我觉得 不论位置， 还是大小, 条件要好一点， 但价钱也肯定贵一点。

苏苏@sydney

caesar6668 发表于 2015-11-26 12:00
怎么说呢， 真比较的话，位置只能说还行，  BH TH 比较好的区域是离图书馆较近 还有STOCKLAND附近 ， 还 ...

那请教这套呢？这套我们也考虑。学校好是Jasper Road public。离stockland也近。 就是房子本身小，kithchen是封闭式的。https://m.realestate.com.au/prop ... ham+hills-121211798

苏苏@sydney

caesar6668 发表于 2015-11-26 12:00
怎么说呢， 真比较的话，位置只能说还行，  BH TH 比较好的区域是离图书馆较近 还有STOCKLAND附近 ， 还 ...

很好奇。很多人都说喜欢windsor rd 右侧，为什么呢

alix

这个proeprtyvalue估值只有67万...能买到84真是不错了.

caesar6668

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 12:13
那请教这套呢？这套我们也考虑。学校好是Jasper Road public。离stockland也近。 就是房子本身小，kithch ...

当然这套更好了，  价格可能要近90了。

考虑到你有小孩，这套需要花钱的地方也就换复合地板块 楼上楼下楼梯， 5000刀， 未来可能换灯， 那个室外折叠式遮阳以后可能也需要改进下， 不过这套我觉得换个地板块就很舒服了。

问清楚室外的SPA在不在合同内。

caesar6668

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 12:15
很好奇。很多人都说喜欢windsor rd 右侧，为什么呢

住时间长了你可能会发现那一侧舒服一点， 个人观点哈， 不喜勿喷，  

尤其RAILWAY ST 附近， 图书馆，诊所， 补习班，  餐馆， 购物过个道。

小花猫喵喵

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 12:13
那请教这套呢？这套我们也考虑。学校好是Jasper Road public。离stockland也近。 就是房子本身小，kithch ...

这套差，看着没法跟你第一套比，楼上有巨小的房间，一边小于3米的房间真心小。四房那个比这个好

苏苏@sydney

alix 发表于 2015-11-26 12:17
这个proeprtyvalue估值只有67万...能买到84真是不错了.

不带偏见的说。这个估价真的有些低了。09年卖50万。到现在6年 按正常增值也应该不只这个估价了。

ls000

caesar6668 发表于 2015-11-26 11:24
自住的话 不要太在意 1-2万刀，  你要知道 西北铁路2019一通车， HILLS房价还是要跳一跳的。

这套我觉得 ...

同意，既然都给出指导价83万了，那就在这个基础上自己斟酌下呗，自住的话出啥价取决于有多喜欢这个房子。

不了解BH同类型的房子多不多，就这套说感觉挺好的， 内部大，新，有个院面积也不小。

苏苏@sydney

caesar6668 发表于 2015-11-26 12:19
当然这套更好了，  价格可能要近90了。

考虑到你有小孩，这套需要花钱的地方也就换复合地板块 楼上楼下 ...

SPA 包含。agent的反馈conie st这个是不会到90那么高，应该跟指导价差不多。我们好纠结啊。我们喜欢上 Graham Cres 那个房子本身了，走进去阳光充足 很开阔，很house，但location一般，学校一般。  我后来发给你的这个conie st这个，学校好，location好，但是房子本身没那么好。 估计两个都差不多85可以拿下。就是纠结啊

caesar6668

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 12:34
SPA 包含。agent的反馈是不会到90那么高，应该跟指导价差不多。我们好纠结啊。我们喜欢上 Graham Cres 这 ...

我要是你会排序会是 4房那套， LOCATION好这套，  你喜欢的这套。

这套房子不会是你一辈子的归宿， 所以还是要偏重LOCATION 一点。

苏苏@sydney

caesar6668 发表于 2015-11-26 12:23
住时间长了你可能会发现那一侧舒服一点， 个人观点哈， 不喜勿喷，  

尤其RAILWAY ST 附近， 图书馆，诊 ...

谢谢你中肯的建议。因为我们对附近环境不熟悉，你这样说我就知道了。

小花猫喵喵

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 12:34
SPA 包含。agent的反馈conie st这个是不会到90那么高，应该跟指导价差不多。我们好纠结啊。我们喜欢上 Gr ...

你赶紧出价去买啦，一会说不定就要under offer了

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 12:27
这套差，看着没法跟你第一套比，楼上有巨小的房间，一边小于3米的房间真心小。四房那个比这个好 ...

四房那个，你是说的错层那个吗？链接可以给个吗。我看多了 看晕了

小花猫喵喵

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 12:40
四房那个，你是说的错层那个吗？链接可以给个吗。我看多了 看晕了

不是，你的第一套啊。我是看颜值得。

Baodie

78

苏苏@sydney

ls000 发表于 2015-11-26 12:29
同意，既然都给出指导价83万了，那就在这个基础上自己斟酌下呗，自住的话出啥价取决于有多喜欢这个房子。 ...

嗯 这个类型的th不是很多，所以我们一看就喜欢了。外表很满意，内部结构也很满意。只有六栋，这个是最corner的。考虑match 那个84plus offer了

bear8182

半年前station rd上逆天卖掉一套villa 116 万，后来就没有过100万的出现过。最近卖掉套有白蚁的TH 90万8。房价真的一落千丈啊。80几万买BH TH 半年前是想也不要想的。如果楼主喜欢可以买。就不知道接下来房价还会不会跌

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 12:40
你赶紧出价去买啦，一会说不定就要under offer了

出了offer。你说是出哪个啊

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 12:42
不是，你的第一套啊。我是看颜值得。

我第一套这个 不是四房啦。是三房。。。所以我晕了。我也是颜值控。。。

苏苏@sydney

Baodie 发表于 2015-11-26 12:42
78

能这个价拿下就太梦幻了。。。

苏苏@sydney

bear8182 发表于 2015-11-26 12:44
半年前station rd上逆天卖掉一套villa 116 万，后来就没有过100万的出现过。最近卖掉套有白蚁的TH 90万8。 ...

嗯 已出offer。坐等

小花猫喵喵

苏苏@sydney 发表于 2015-11-26 12:48
能这个价拿下就太梦幻了。。。

说的就是三房，颜值超越四房，哈哈

苏苏@sydney

小花猫喵喵 发表于 2015-11-26 12:42
不是，你的第一套啊。我是看颜值得。

agent反馈，共有6个offer，有四个买家出了835以上，目前最高number他不能说，但是above845这样。现在是initial offer，然后每个人还有一次best and final offer。就这样。

苏苏@sydney

bear8182 发表于 2015-11-26 12:44
半年前station rd上逆天卖掉一套villa 116 万，后来就没有过100万的出现过。最近卖掉套有白蚁的TH 90万8。 ...

我们自住。不跌最好，跌了也没办法。半年前确实太疯狂。我们那时候买了投资房，没买自住，也算是幸运吧