[行情讨论] epping拍卖打酱油归来，报告一下 [复制链接]

发表于 2015-12-3 11:30 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-11-14 15:12
你看，又参杂个人感情，这就是你的不对了。

房价涨跌自有经济规律决定。唱是唱不空的，同样也唱不涨。

那就是说这样想的算作空军地勤了

beautifulmind

布鞋族

发表于 2015-12-18 16:40 |显示全部楼层

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cl007

木屐族

发表于 2015-12-18 18:00 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-11-14 15:36
我的计划是2017年再出手，这个计划是2014年就想好的，希望我能坚持到2017，忍住了。 ...

光进不出。城主强

不过累积到一定程度后地税也是相当可观啊

Ryan1022

发表于 2015-12-18 20:04 |显示全部楼层

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现在都是围观而已

Ozquest

发表于 2015-12-19 21:43 |显示全部楼层

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Ryan1022 发表于 2015-12-18 20:04
现在都是围观而已

没错，就是打酱油

SMSF Specialist

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2015-12-19 22:14 |显示全部楼层

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闲云散人

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发表于 2015-12-19 23:44 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-11-14 15:34
长安雪梨在2014年的预测目前看还是挺准的。

我基本也是按照他的预测操作的，2014年出手之后，这三年观望 ...

只买不卖怎么赚钱？

Ning0928

木屐族

发表于 2015-12-20 00:33 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-11-14 14:15
没有阿，我从来没卖过一套房子，一直都是满仓的。

感觉目前人气是不足了，拍卖基本没啥人参加。但是价格 ...

超级同意你的观点，想捡漏，不容易。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-12-20 07:38 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2015-12-20 07:44 编辑

闲云散人发表于 2015-12-19 23:44
只买不卖怎么赚钱？

buy and hold, 犹太人创造的理论吧，可能这些人都是傻子。

李嘉诚也是这种傻子，别的开发商盖一楼盘两年就够了，他盖一楼盘，非要整个20年。

李嘉诚的北京中央别墅区的誉天下项目早在1993年就开始开发，在2013年的年报中这个项目预计最后的完工时间是2018年，嗯，就是说要开发25年。

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足迹最穷地产投资人

topliu

发表于 2015-12-20 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个后院房要230万就太不靠谱了，2m差不多了

liuweiqw

铜靴族

发表于 2015-12-20 12:13 |显示全部楼层

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sub3

发表于 2015-12-20 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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吓？銀行鎮三房均价才六十來万？長知識了⋯⋯

jiajialing

发表于 2015-12-20 12:53 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2015-11-14 22:05
年初我估计的是2年半....不过看明年圣诞也会差不多了

请问明年圣诞节的依据是什么呢

datou1981

金靴族

发表于 2015-12-20 12:56 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2015-12-20 12:53
请问明年圣诞节的依据是什么呢

周期推算而已....

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

photog

发表于 2015-12-21 10:07 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-12-20 07:38
buy and hold, 犹太人创造的理论吧，可能这些人都是傻子。

李嘉诚也是这种傻子，别的开发商盖一楼盘两年 ...

does it mean he knew the price wouldn't drop for 25 years?

newplace

头像被屏蔽

发表于 2016-4-18 21:48 |显示全部楼层

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66A Pennant Parade
Epping, NSW 2121
5 4 2
$1,900,000
House, Sold on 04 Apr 2016

newplace

头像被屏蔽

发表于 2016-4-18 21:48 |显示全部楼层

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卖了190，算贵还是便宜？，在墨尔本肯定没这么高的价格，悉尼太可怕了

名字真难取

发表于 2016-4-18 22:35 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2016-4-18 20:48
卖了190，算贵还是便宜？，在墨尔本肯定没这么高的价格，悉尼太可怕了

地形，人口，就业是悉尼比墨尔本贵的原因，而且这还是在悉尼海外限购，而墨尔本不限购的前提下。

liu263

发表于 2016-4-18 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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名字真难取发表于 2016-4-18 21:35
地形，人口，就业是悉尼比墨尔本贵的原因，而且这还是在悉尼海外限购，而墨尔本不限购的前提下。 ...

悉尼不限购？其实是维州的限购比新州厉害，海外卖家需要额外付印花税。

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冰与火之歌

发表于 2016-4-19 06:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2016-4-19 06:48 编辑

newplace 发表于 2016-4-18 20:48
卖了190，算贵还是便宜？，在墨尔本肯定没这么高的价格，悉尼太可怕了

190可以了，这房子今年被踢出了epping west校区，损失不小，

中介说租1100+600纯属瞎扯。。。

icac

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发表于 2016-4-19 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-18 21:38
悉尼不限购？其实是维州的限购比新州厉害，海外卖家需要额外付印花税。 ...

悉尼也需要。NSW 1mil以下$5000，1-2mil $1w，2mil -3mil $2w 如此类推。

VIC多收多少印花税？

liu263

发表于 2016-4-19 09:06 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-4-19 08:05
悉尼也需要。NSW 1mil以下$5000，1-2mil $1w，2mil -3mil $2w 如此类推。

VIC多收多少印花税？ ...

那个是全国性的firb申请费。维州额外加收印花税是州政府的，目前是独一份。

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icac

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发表于 2016-4-19 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2016-4-19 08:06
那个是全国性的firb申请费。维州额外加收印花税是州政府的，目前是独一份。 ...

这么惨？多多少%？

liu263

发表于 2016-4-19 09:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2016-4-19 08:09 编辑

icac 发表于 2016-4-19 08:06
这么惨？多多少%？

3%

也就是说，外国买家在维州买房的印花税是8.5%。

http://www.pitcher.com.au/news/v ... p-duty-and-land-tax

还没有见过哪一个投资的入门门槛这么高的。现在还买，那得有多高的信心啊。

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icac

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发表于 2016-4-19 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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那不少钱了

lklfirst