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楼主:liu263

[财务贷款] 储备银行是否降息已经对房地产价格下跌的大局无碍 [复制链接]

zzz

银靴族

发表于 2015-10-25 22:29 |显示全部楼层

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这多年月月关心储备银行的利率例会,现在根本不用看了,跟我们没关系了。

qqxp

草鞋族

发表于 2015-10-25 22:31 |显示全部楼层

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洗洗睡吧！明天该干嘛干嘛，尤其是被砖家神贴神论神预测吓尿的！

zchf

木屐族

发表于 2015-10-25 22:37 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-25 22:22
其实不用解释是不是来challenge我的观点，我对challenger是欢迎的。只要言之有物，不出口伤人即可。

回 ...

很多土豪也是这么操作的，能用银行的钱为什么还掏自己的？

不仅中国的土豪，今天遇一老外，说印度印度人的实力也超强的。

买家只关心还不还得起，低利率必然刺激需求，不过在这个风头上，观望的多，准备抄底的就更多。

mercer521

木屐族

发表于 2015-10-25 22:44 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-25 20:41
开赌了，任何有1000分以上的人都可以跟我赌，2015年结束前rba不会降息，降了我赔1000分，不降你赔我1000.接 ...

说实话。。。虽然我不看空房市但是我不敢跟你赌唉。。因为我也觉得今年RBA是不会降息的

房市控制住了是RBA得目标之一，刚刚APRA政策有点效果，RBA怎么会打自己的脸嘛

再者希望通过RBA降息来给房地产注入新血液的朋友，应该换个思维啦，不能光看这一点，因为已经不太适合现在的情况了

liu263

银靴族

发表于 2015-10-25 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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mercer521 发表于 2015-10-25 22:44
说实话。。。虽然我不看空房市但是我不敢跟你赌唉。。因为我也觉得今年RBA是不会降息的

房市控制住了是 ...

对啊，所以那些说rba会降息以就房奴于水火的人，自己都不相信呢。这就叫忽悠。

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sydflyer

皮靴族

发表于 2015-10-25 22:52 |显示全部楼层

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同意楼主的说法，银行政策收紧，差异化对待自住和投资的利率，明显是去杠杆化的开始。

mercer521

木屐族

发表于 2015-10-25 22:54 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-25 22:47
对啊，所以那些说rba会降息以就房奴于水火的人，自己都不相信呢。这就叫忽悠。 ...

其实看多房市当然对所有人都好啦，不过房产应该是长期的投资（开发的除外，但道理差不多）。像这样短期的暴涨只是特殊情况下得特殊产物，不是可持续性的，一直希望这样增长的人是不理智的，而根据自己的具体情况做出继续持有还是出售才是正解，落袋为安才是王道啊。

liu263

银靴族

发表于 2015-10-25 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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mercer521 发表于 2015-10-25 22:54
其实看多房市当然对所有人都好啦，不过房产应该是长期的投资（开发的除外，但道理差不多）。像这样短期的 ...

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equilibrium

皮靴族

发表于 2015-10-26 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-25 21:57
我有精神洁癖。

张春桥不抽烟不喝酒，过着清教徒般的生活，和很多当时的领导干部相比，思想上是绝对的共产主义者，是马克思主义毛泽东思想最坚定的捍卫者和执行人……而如果当时张春桥掌权的话，这个国家不会变得更好。

从原旨共产主义者的角度来看，邓之后推行的一系列改革从根本上背叛了他的党。比如著名的黑猫白猫论……邓可不是什么白莲花，相反，他是一个积极的实用主义者。但不要忘了，是邓，一个实用主义者，让一个几乎崩溃的国家重新强大起来。

Ning0928

木屐族

发表于 2015-10-26 00:46 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2015-10-25 19:36
你也觉得要降息。
不仅由本地银行的贷款能力支撑，国际资本特别是中国资本也是一大因素
在澳洲找到下一个经 ...

我来替你说：“不但不会跌，还会继续大涨，澳洲的房产，永远一个字，涨，涨，涨”。这样是不是符合阁下的心意。

Ning0928

木屐族

发表于 2015-10-26 00:49 |显示全部楼层

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mercer521 发表于 2015-10-25 21:54
其实看多房市当然对所有人都好啦，不过房产应该是长期的投资（开发的除外，但道理差不多）。像这样短期的 ...

非常赞同，顶

vivawj

木屐族

发表于 2015-10-26 09:56 |显示全部楼层

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owner 发表于 2015-10-25 21:37
我指一条最简单的道路。也别去参加什么激进的卖房讲座。就自己身边认识的信得过的朋友，感觉这些年生活水平 ...

我身边生活水平直线上升的，都是只有1套自主房，13左右买个投资房，14年左右出手小赚几万。然后工资收入增多。这种人现在生活水平都很好，基本上买东西可以不看价格（奢侈品除外），想出去吃就出去吃，短期度假说走就走。

sub3

皮靴族

发表于 2015-10-26 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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感覺樓主有正義感，高樓價害人啊，看看香港，民不聊生啦！

55555

木屐族

发表于 2015-10-26 10:38 |显示全部楼层

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总结：朋友买房后生活水平都直线上升，那你干嘛去了？

life2.0

铜靴族

发表于 2015-10-26 10:59 |显示全部楼层

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喊涨的基本都是在忽悠。

涨靠什么？靠资金！靠政策！靠经济！-------- 现在哪一条靠得上啊？银行放水啦？政府政策宽松了？经济回暖了？靠!

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-26 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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vivawj 发表于 2015-10-26 09:56
我身边生活水平直线上升的，都是只有1套自主房，13左右买个投资房，14年左右出手小赚几万。然后工资收入 ...

那可能是因为朋友圈差别比较大。

vivawj

木屐族

发表于 2015-10-26 13:14 |显示全部楼层

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owner 发表于 2015-10-26 11:51
那可能是因为朋友圈差别比较大。

比如说？

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-10-26 14:18 |显示全部楼层

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房价要涨

liu263

银靴族

发表于 2015-10-26 15:13 |显示全部楼层

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life2.0 发表于 2015-10-26 10:59
喊涨的基本都是在忽悠。

涨靠什么？靠资金！靠政策！靠经济！-------- 现在哪一条靠得上啊？银行放水啦？ ...

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liu263

银靴族

发表于 2015-10-26 15:13 |显示全部楼层

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好期望有贷款代理等业内人士来评论两句啊。

豆豆宝宝

木屐族

发表于 2015-10-27 10:50 |显示全部楼层

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我觉得房价会平稳一段时间，政府现在做的事情应该是平衡市场，现在的经济不能再允许大涨，也跌不起

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-10-27 11:03 |显示全部楼层

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房地产市场讲究的就是一个对未来的预期，现在的变动确实会让升值预期打折扣，投资者会比以前更重视cash flow,而不是简单的赌升值，部分大额投资客人已经转向商用或者牧场的地了，资金是很灵活的。

但是只要澳币的汇率长期低点,RMB贬值压力造成大量的外流资金，华人自住区不会跌。
两极分化越稀缺的资源会更贵，偏远地区炒概念的会爆破。

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Baodie

皮靴族

发表于 2015-10-27 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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华人区跌的惨啊看看245就知道了

55555

木屐族

发表于 2015-10-27 11:31 |显示全部楼层

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路线图：房价断崖式暴涨 - 房价总体还在涨 - 房价将来还得涨 - 好区还在涨 - 好区没有跌 - 华人区还是疯抢 - 华人区不会跌 - 华人自住区不会跌 - 我家那块没有跌

liu263

银靴族

发表于 2015-10-27 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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55555 发表于 2015-10-27 11:31
路线图：房价断崖式暴涨 - 房价总体还在涨 - 房价将来还得涨 - 好区还在涨 - 好区没有跌 - 华人区还是疯抢 ...

好清晰啊，现在已经有多军说房价涨涨跌跌是正常的了，3个月前会被人嘲笑的。

那现在算是哪个阶段了呢？

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55555

木屐族

发表于 2015-10-27 12:38 |显示全部楼层

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liu263 发表于 2015-10-27 12:14
好清晰啊，现在已经有多军说房价涨涨跌跌是正常的了，3个月前会被人嘲笑的。

那现在算是哪个阶段了呢？ ...

华人区不会跌

其实还有3个阶段：急！房子降租还没人来 - 求靠谱broker，利息太高 - 长吁一口气，记录我的卖房历程

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