【喜讯】200亿惊人耗资！悉尼豪建南半球“硅谷”！美澳强势PK！亚洲受益深远！

悉尼土地娘娘

Cash1800 发表于 2015-10-23 13:49
洛杉矶平均房价是50W美元，旧金山平均房价是69W美元，都比悉尼便宜。最关键是铺租，悉尼年租金收益率都比 ...

这是2013年的，今年更贵：


2013美国房价最贵邮编区：硅谷独占鳌头

在加利福尼亚州阿瑟顿94027邮编区内，最贵房屋的挂牌售价是3,300万美元。不过，对这块硅谷飞地排他性的最佳衡量指标也许是一栋简易房的售价。阿瑟顿在售的最便宜住宅是一栋占地1,194平方英尺的两居室平房，它建于一块6,000平方英尺的土地物业上，其售价是120万美元。

在加利福尼亚州阿瑟顿94027邮编区内，最贵房屋的挂牌售价是3,300万美元。不过，对这块硅谷飞地排他性的最佳衡量指标也许是一栋简易房的售价。阿瑟顿在售的最便宜住宅是一栋占地1,194平方英尺的两居室平房，它建于一块6,000平方英尺的土地物业上，其售价是120万美元。

        今夏，阿瑟顿94027邮编区内共有50栋单户住宅挂牌出售，它们的价格中位数是667万美元，这使该地区成为全美房价最贵的邮编区。

        “阿瑟顿是硅谷到目前为止所有超高端住宅社区最紧密和最集中的地方。”肯•德里昂（Ken Deleon）说道，他是硅谷的一名经纪人，以他名字命名的房产经纪公司在2013年前三个季度完成了2.85亿美元的销售额，“在（硅谷）所有高端豪华的城市里，这里是表现最好的。”

        手握大把现金的中国和印度买家一直在向阿瑟顿迁徙，加入这里富裕美国居民的行列。有6位福布斯美国400富豪榜的成员居住在阿瑟顿，其中包括谷歌（Google）董事长埃里克•施密特（Eric Schmidt）、折扣经纪巨头查尔斯•施瓦布（Charles Schwab）以及惠普（HP）首席执行官梅格•惠特曼（Meg Whitman）。“就在两天前，我在阿瑟顿向本地一家上市科技公司的首席执行官展示了一栋售价3,000万美元的住宅。”德里昂补充道。

        在今年“美国房价最贵的邮编区”榜单上，加利福尼亚州的旧金山湾区在前十位中占据了统治地位。排在阿瑟顿之后的分别是：位居第2位的洛斯阿尔托斯山94022邮编区（不要跟相近的洛斯阿尔托斯混淆）；位居第4位的贝尔韦代雷94920邮编区；以及位于第9位的波托拉谷94028邮编区。在榜单前50位中，旧金山湾区另有7个邮编区入围，其中包括希尔斯堡94010邮编区（排在第13位）、伍德赛德94062邮编区（排在第22位）以及帕洛阿尔托94301邮编区（排在第38位）。</p>

        “加州市场对房价的上涨和下跌都更加敏感，住房市场一直看涨，而房源紧张的加州市场比全美整体市场的增速要快。”阿尔托斯研究公司的首席执行官迈克尔•西蒙森（Michael Simonsen）说，“它就像一只高贝塔值股票（high-beta stock，比市场波动还要剧烈的股票——译注）。”

        加州经济得到一批新的千万富豪和亿万富豪的强力推动，而这些富豪则是由最近一波科技热潮催生出来的。门洛帕克、山景城以及帕洛阿尔托这三座城市是谷歌（Google）、特斯拉（Tesla）、Facebook以及LinkedIn这些城市的总部所在地，从2009年开始，该地区公司的总市值已经增长了大约3,000亿美元。那些钱中有一部分流入了当地住房市场，并出现这样一种状况：数量越来越多的买家竞购数量不断减少的待售房屋。举例来说，在洛斯阿尔托斯山邮编区，其区域内可售房屋数只有11栋，而房屋平均售出时间为85天。

红尘白发人

大成 发表于 2015-10-23 13:44
太狠了你

澳洲也在进行经济转型好嘛，建这个就是未来迎接太平洋经济圈的世纪，要发展的眼光看问题 ...

赶紧转，把最低工资砍到五刀一小时，失业金砍到和美帝一样。税率砍下去。我这就等土澳转型。。。

DwyaneWade

没用，到时候环保协会出来，一帮人举着抗议的旗子，不了了之

Cash1800

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-23 14:03
这是2013年的，今年更贵：

多军就是喜欢用特例说话，说得好像旧金山没几百万买不到，按照多军的逻辑，那我就挑许家印老郭的房子贴上来，那悉尼的房价是不是就是1000W+了？

几年以后

硅谷成功是因为码农收入比redneck高很多。澳洲redneck能同意你搞硅谷么？工会能答应么？

几年以后

硅谷随便一个三年经验的安卓。ios程序员能拿20万美刀package。澳洲可能不？

悉尼土地娘娘

Cash1800 发表于 2015-10-23 14:13
多军就是喜欢用特例说话，说得好像旧金山没几百万买不到，按照多军的逻辑，那我就挑许家印老郭的房子贴上 ...

说的是硅谷啊，你拿整个美国或旧金山来说什么事，那我也可以拿银行镇和奥本出来了，距离比你那个近多了

bluefish001

Cash1800

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-23 14:17
说的是硅谷啊，你拿整个美国或旧金山来说什么事，那我也可以拿银行镇和奥本出来了，距离比你那个近多了 ...

那我就拿硅谷周围的房价来说说。
硅谷范围1（红色）是90W美元均价
范围二（浅红色）是70W均价
范围三（最浅）是37.9W均价
那加起来，是不是平均成70W左右
谷歌公司周边的房价是范围是37W-80W不等，如图所示

zy45

别搞成炒房地产就好，硅谷不是划块地就行的，得有一堆配套的优惠政策，有足够的人才和资金才可以

CITYLOOK

硅谷建不起来，建个中关村海龙数码城总行吧

你们这些人就知道给别人泼冷水，不尊重人

大饼

大饼来了

悉尼土地娘娘

Cash1800 发表于 2015-10-23 14:25
那我就拿硅谷周围的房价来说说。
硅谷范围1（红色）是90W美元均价
范围二（浅红色）是70W均价

这就是你选的地点的整个区的最新的LISTING，看一看吧

http://www.zillow.com/homes/for_ ... 97696_rid/37.443858,-122.076989,37.384684,-122.235775_rect/12_zm/




价格可不是屌丝价，失望不

pengruijun

我没来澳洲之前，还听说 卧龙岗 是 澳洲硅谷呢。考雅思去了一次，连个人都没有

audi

我看就是marquaire park的city分店，一个business park

跟硅谷创新没有一毛钱关系

高科技创新孵化需要两个基本条件，人才和市场，看看澳洲有哪个

Cash1800

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-23 14:43
这就是你选的地点的整个区的最新的LISTING，看一看吧

http://www.zillow.com/homes/for_sale/Palo-Alto- ...

多军果然会迷惑人，明明谷歌公司在最浅色的区域，101公路的北面，多军就挑成101公路的南面，也就是我给的图最红色最贵的区域说事

悉尼土地娘娘

Cash1800 发表于 2015-10-23 14:50
多军果然会迷惑人，明明谷歌公司在最浅色的区域，101公路的北面，多军就挑成101公路的南面，也就是我给的 ...

101公路的北面，你确定那还是硅谷地界？你太逗乐了，麻烦你如果在那北面买了房子千万别说您的房在硅谷，会让人笑话

Cash1800

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-23 14:54
101公路的北面，你确定那还是硅谷地界？你太逗乐了，麻烦你如果在那北面买了房子千万别说您的房在硅谷， ...

呵呵，谷歌公司就在北面，难道你可以说谷歌公司不在硅谷范围内？如果你承认谷歌公司不在硅谷这个观点，那你的观点我无法辩驳

Cash1800

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-23 14:54
101公路的北面，你确定那还是硅谷地界？你太逗乐了，麻烦你如果在那北面买了房子千万别说您的房在硅谷， ...

还有facebook也在101公路北面，美国计算机历史博物馆也是，那是不是都不在硅谷？

nis

真扯淡。科技中心靠的是资金投入，没有资金就没有项目，也就没有人才。硅谷为什么是硅谷，因为那里钱多。
没有政府减税，没有政策倾斜，那路资金愿意到澳洲这个鬼地方来。
连博闻这样的都被迫背井离乡跑到新加坡才能谋生，可想澳洲科技产业有个鬼前途。

hotortwo

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-23 13:55
说的是硅谷房价，你拿全美平均来说事，还能打岔打的更远一点不

小雅最近睡得好吗

XIAOTUDOU

哈，好大一张饼。

totore

中国建一个 我相信 澳洲吗………哈哈 人才呢 ？市场呢？ 地缘呢？

悉尼土地娘娘

Cash1800 发表于 2015-10-23 14:56
呵呵，谷歌公司就在北面，难道你可以说谷歌公司不在硅谷范围内？如果你承认谷歌公司不在硅谷这个观点，那 ...

好吧，给你看一个幅员辽阔的硅谷房价图





看到几个屌丝价

Cash1800

爱睡觉的小雅 发表于 2015-10-23 15:42
好吧，给你看一个幅员辽阔的硅谷房价图

不敢正面回应谷歌公司周围的房价，另外，另外几家公司例如intel和facebook都不在你列的区域里面，就故意放最中心最贵的价格出来。那我也放放悉尼最贵的区域价格，那才有可比性啊

TDI

Cash1800 发表于 2015-10-23 15:45
不敢正面回应谷歌公司周围的房价，另外，另外几家公司例如intel和facebook都不在你列的区域里面，就故意 ...

你要理解人家，市场降温又没别的生活技能，能不急吗

悉尼土地娘娘

Cash1800 发表于 2015-10-23 15:45
不敢正面回应谷歌公司周围的房价，另外，另外几家公司例如intel和facebook都不在你列的区域里面，就故意 ...

那么大的图你还不认账啊，那就没办法了，想叫醒装睡的人是不可能的了