租房争议投诉求助

remexcong

楼主说了一大堆零碎的事，关键是押金退了没有？

cosksun

应该退了.

remexcong

cosksun 发表于 2015-10-23 13:45
应该退了.

退了还在这里投诉？闲得蛋疼。

用什么轻舞

喀嚓， 叫我雷锋～～～（顺便鄙视一下前面众多楼上的）

背景 5月份来澳洲，叫朋友租了一个unit，租期半年，最近退房回国一段时间，感觉房东W比较挑剔，自己感觉有点委屈，罗列以下事实看能否进行投诉，维护自己权益，即使花钱也想讨个公道。请各位给给建议。


1、前门门纱的锁坏了，导致10天左右走后面通道。入住3天后前门的门纱锁坏了导致前门不能通行，持续10天左右，房东老公过来2次修理，最后一次才跟租客一起把锁搞出来。造成的不便是当时搬家具都要从后门进来。而且房东w抱怨她们当时用的时候是好的，这点听同学说了锁坏了，他们都修，所以当时房东老公处理了，也没有进一步去投诉。

现有证据：1）前门门纱的锁还是坏的，没有换新的；2）保留了短信的记录（修锁约时间等内容）。


2、下水道堵了两次。下水道堵了，房东w说去找人，花了4天左右给我们回复说澳洲预约很难，要排队。后来找了一个西人通了一个上午的下水道（西人一半的时间在打电话），还是没有搞定。西人告诉房东说要撬开下水道重新搞过，她又咨询了一个专业的人士（已退休），说可以用融化剂去清除，结果给我们融化剂，我们用了后有好转。不过过了3天左右又堵了，这次堵包括单元1和单元2都堵了。幸好unit2的租客给他们的房东打电话，UNIT2的房东第二天就找人过来通。过来通下水道的人直接跑到我们unit4来通下水道，问了我们的房东W，她说不要理他们。2号堵不关他们事。后来通下水道的人告诉我，四个单元共用下水道，都是从单元四经过。当天他们通了后，我租的房子也通了。别人下水道堵了，第二天就来人，我们租的堵了，要预约上几天，然后才上门，结果是别人堵了，才被别人解决了。

现有证据：1）房东W留给我们的融化剂，还有就是第一次过来通下水道的西人（没联系方式）和第二次通下水道的西人（这个有联系方式，我看他们专业，所以保留了）。2）短信记录。

3、炉头坏了。大概在7月中旬左右，厨房炉头坏了。结果用了14天，我们哀求了两次才给我们换了炉头。

现有证据：新的炉头房东W有购买的发票，他们肯定会用来折旧。另外有微信部分记录。

4、暖气桶灰尘及纸牌片多。入住后，一开暖气，老婆经常打喷嚏。后来朋友建议看看暖气桶是否干净，可以让房东清理。后来我自己清理了租房里面6个暖气出气桶，发现好脏，而且其中有一个是有很多小孩玩的扑克牌。

现有证据：无。

5、水龙头漏水。入住开始洗澡下面的水龙头一直漏水，一开始没有反馈。后来老人家来了觉得太浪费了，而且冬天的时候，下面漏水，四个人洗澡的话，最后一两个就感觉水不热了。经过两次修理。房东老公把水龙头换成新的。另外厨房的水龙头一直漏水，但是不大，我们到现在也没有要求换。（房东老公修理过一次，不过现在还是会漏水。）

现有证据：厨房水龙头继续漏水。浴缸的水龙头换新的了。另外水费是我们支付的。

6、抽烟机滴油。从9月开始抽烟机开始滴油。这个没有反馈过，因为房东w只有在9号前提前提醒我们9号交房租的时候才有空，其他时间基本上都很忙，电话之类都没接的。所以也没有反馈。

现有证据：油烟机滴油。

7、洗手间天花板掉漆。7月中旬开始发现天花板掉漆，当时发了图片给房东老公，感觉没啥影响也没有叫他们修理。

现有证据：天花板掉漆。

目前最大的争议已经是房东w说墙、厨房柜面、餐桌台都是白色的，现在有点黄色。我们当时进来住，厨房的桌面还专门铺了一个板，也比较注意卫生。其实房东老公比较好说话，下水道堵及电炉的事情让我对房东W有了比较清晰的认识。不知道以上事实，能否通过正常的渠道进行投诉？近期回国，即使不行的话，需要保留哪些证据，等明年回到澳洲，继续投诉。

用什么轻舞

看来楼主没当过房东。

garysu

1 2 3条各位自己做租客觉得合理？问问良心好不

nis

garysu 发表于 2015-10-23 13:50
1 2 3条各位自己做租客觉得合理？问问良心好不

无所谓良心。屁股决定良心

nis

yanqishui32 发表于 2015-10-23 13:34
Lz，将心比心，作为房客，一般情况下没有必要一直找房东麻烦，比如龙头漏水这种小事，你换个里面的垫片才2 ...

合着作租客还得给房东免费修理。

caesar6668

s4161441 发表于 2015-10-23 13:40
不知道这里要预约的吗？
土豪你还以为你拿着一沓cash就可以牛上天？
租客， 极品 ...

门锁 当天就能做。
水喉这样的小活， 一般都是隔天就可以做。

那个炉灶， 可能要多一点时间， 但14天有点过久了， 一般也就1周多点。

租客是刚从国内过来的， 需要适应下环境， 上来问一下， 可以理解。

相反房东在这些小活上有点墨迹。

1. 肯定不是通过中介租的。
2. 收的租金应该都是现金。

nswmarsfield

老婆是CPA 发表于 2015-10-23 03:23
各打50大板 都不是好鸟

胖妞艾维

xiaomaomimia 发表于 2015-10-23 10:34
看到房客和房东的争议，我好纠结阿！投资房我买还是不买，最怕麻烦了，哎~ ...

我投资房的租客就很好，除了刚搬进来时列了个单子说明哪里已经不太好了，剩下的都能修就自己修了。六十多年的老house了，其实毛病应该不少。将心比心，将来也尽量不涨房租。其实就算是自己自住，有的小问题也不会那么快就找人修理吧？自住的房子水龙头拧不紧已经半年多了…

noway

炉头坏了，有四个头，肯定四个坏一个。晚几天修有什么好唧唧歪歪的。

noway

连房东的新炉头要折旧他都要管，弄的好像是他买的。

Inablank1

大江东去

garysu 发表于 2015-10-23 13:50
1 2 3条各位自己做租客觉得合理？问问良心好不

如果是四个炉头都坏了，楼主就不会这么描述了。

坏一个，屋主也要找时间去买，迟几天不是大事

aimili424

洗手间天花板掉漆，应该是比较旧的房子吧，如果本来就是老旧房不可能因为你住进去就变新的。

wdmznzd

楼主下次租房的时候最好报上足迹ID, 所有足迹房主请注意闪避。

ALSK

房东怎么还不现身

xiaomaomimia

胖妞艾维 发表于 2015-10-23 14:49
我投资房的租客就很好，除了刚搬进来时列了个单子说明哪里已经不太好了，剩下的都能修就自己修了。六十多 ...

就是说阿~我家的房子也经常乱乱，我怕麻烦，如果买个投资房，租客老让我修这和那，怎么办~

xiaomaomimia

s4161441 发表于 2015-10-23 13:41
租给楼主这种人， 你就倒霉了

各大都涨息，跌得因素很多，加上麻烦~暂时不会买房了

xray

garysu 发表于 2015-10-23 13:44
预约十天？

俩礼拜都不一定有空，我现在排期都在一个月后，除非特别紧急或者熟朋友。

garysu

xray 发表于 2015-10-23 19:17
俩礼拜都不一定有空，我现在排期都在一个月后，除非特别紧急或者熟朋友。 ...

哪有一个房东只找一个锁匠的，每个suburb都那么多这行的人

wmwbull

协商。。。

hkyeka

xiaomaomimia 发表于 2015-10-23 19:16
各大都涨息，跌得因素很多，加上麻烦~暂时不会买房了

典型的涨了也不买，跌了更不买的人啊

xiaomaomimia

hkyeka 发表于 2015-10-23 23:29
典型的涨了也不买，跌了更不买的人啊

呵呵~

Zwlt123

caesar6668 发表于 2015-10-23 14:37
门锁 当天就能做。
水喉这样的小活， 一般都是隔天就可以做。

有什么问题吗？ 不通过中介租自己租，收现金怎么啦。没有规定收现金是违法啊。

这个LZ就应该去鬼佬中介租房或租鬼佬的房子，让他见识鬼佬只收钱不办事后，才知道现在？中国房东 的好处。不都给修了吗？真把自己当上帝

就看他列的那几条，好像搬进来的第一天始就随时准备告房东。人家做depreciation 也管。

caesar6668

Zwlt123 发表于 2015-10-24 13:38
有什么问题吗？ 不通过中介租自己租，收现金怎么啦。没有规定收现金是违法啊。

这个LZ就应该去鬼佬中介 ...

我说的收现金是指不上税。

Zwlt123

LISI 发表于 2015-10-23 10:16
自己有房在出租，是交给西人中介管理，从来没这破事。看了楼主的描述，忽然觉得世界上少了中介这个行业，我 ...

TOTALLY AGREE