【Melbourne 房市明后年走势 - 预言贴】

静静886

harlode 发表于 2015-10-16 21:08
同意。如果保持2-3年不涨。靠倒买倒卖的，就吃不消了。但是不知道这样的人占市场多少，所以很难说对市场 ...

大多数中国投资者都是想投机倒把 指望用房子把别人口袋里的钱抢来 呵呵 许多人买房就是留学生赞助的 不涨就是亏本了

isabel

urbb 发表于 2015-10-17 07:32
还真是，认识一人也是买KEW，08年底拍得两房小Unit90万。后来重新装修后70万出手。 ...

亏了20万为什么要卖？留在手上出租，现在也该赚了吧

wmwbull

输了。。。

urbb

isabel 发表于 2015-10-17 19:06
亏了20万为什么要卖？留在手上出租，现在也该赚了吧

他们当时163,PR还没拿到. 又买了一大点的HOUSE. 按规定163不可以同时拥有两个房子,所以不得不卖.

mlink3

现在我一在家版发帖， 就会被移到其他地方。

newholder888

围观

gegedan

mlink3 发表于 2015-10-16 19:25
要一到两年吧， 接下来的半年到一年是平缓下跌，还有很多破产的开发商会贱卖他们的地活或造到一半的房，  ...

我现在已经看到银行拍卖房的出现了，等明年大量公寓一上市，就看这些投机客怎么死法了

gegedan

香香兔 发表于 2015-10-17 11:46
还有楼花么提到呢，一交房就跌10%到15%，妥妥的。

明年开始就不只是跌个10%-15%的了

gegedan

静静886 发表于 2015-10-17 18:59
大多数中国投资者都是想投机倒把 指望用房子把别人口袋里的钱抢来 呵呵 许多人买房就是留学生赞助的 不涨 ...

中国投资者来澳洲能做什么事情？除了开milk bar就是炒房地产，还指望着能做像在天朝一样的美梦呢。

yang689

除了海南和深圳经历过90年代的房地产泡沫破裂，其它国人根本没有感觉，以为房子只会涨，不会跌，一定会有一个惨痛教训的，包括他们在澳洲的投资思维。且看2016的楼花settlement，一定会有很多故事，然后是贷款基本靠国内资金的买家。

Atlassian

mlink3 发表于 2015-10-16 23:43
没质量？是质量太高了， 你没看懂吧

高在哪了？你说的这些，足迹上很多人都说过，没新意

mlink3

Atlassian 发表于 2015-10-17 22:24
高在哪了？你说的这些，足迹上很多人都说过，没新意

差别在于我说了后， 这些事情就会发生， 而且我并没说房子会跌，这么简单， 而是说，有些会跌，有些会涨，并把跌和涨的人群和房子都分清楚了。 我也没读过你说的其他人的东西。不过我知道，他们说了后，nothing has happenned

mlink3

Win10 发表于 2015-10-16 20:44
请问lz, 现在应该啥投资策略？

等， 等， 等
然后看到开发商破产了， 买， 买， 买
然后一旦涨了， 立马卖!!!千万不能多等一秒钟。

helenzhan2011

我想知道这帖子管理员为什么评分 -10 ？

zhangjk0618

基本同意楼主, 但是政府补贴首次买家不现实.也不需要. 因为政府现在赤字厉害, 另外就是政府这次主要要割海外投资者韭菜, 因为海外投资者只能卖给当地人, 利息一高他们先吃不消, 就要抛, 本地人接盘的少啊,价格就会降, 当地人就会收益. 这也是为什么海外投机者只能买新房的原因. 所以不需要政府出面补贴. 投机者就给补贴了. 政府这次比较牛, 借海外资金弥补了澳洲房产短缺问题还能使本地人受益. 还能收到印花税. 现在房屋短缺已基本解决.所以房产下降也在情理之中.否则怎么割韭菜啊. 就算他们海外投机者现在兑现也没捞到好处, 汇率跌了30%, 海外投机者还是亏, 想吃个利息,利率还在低位. 这个过程还很长, 澳洲经济没好转之前是不会给投机者解套的. 但是澳洲经济没个5年上不来. 要看中国. 毕竟中国的调整要更长的时间.

mlink3

helenzhan2011 发表于 2015-10-17 23:25
我想知道这帖子管理员为什么评分 -10 ？

这还不简单， 他爸是鞋匠， 他想翻身想疯了， 被我点破， 脑恼羞成怒了呗

helenzhan2011

mlink3 发表于 2015-10-17 23:32
这还不简单， 他爸是鞋匠， 他想翻身想疯了， 被我点破， 脑恼羞成怒了呗 ...

这样的人为什么能做“管理员”？ 也来中国那套？ 要是这样这平台太不可信了，都是被操纵的？ 只需唱多不许唱空？

mlink3

helenzhan2011 发表于 2015-10-17 23:36
这样的人为什么能做“管理员”？ 也来中国那套？ 要是这样这平台太不可信了，都是被操纵的？ 只需唱多不 ...

不会把， 你连足迹上不能乱说话 这条都不知道啊

helenzhan2011

mlink3 发表于 2015-10-17 23:37
不会把， 你连足迹上不能乱说话 这条都不知道啊

听过但不信，现在信了，哼哼,果真是有中国人的地方就搞哪一套，呵呵，准备删我留言了吧？删吧

vickyvicky

没看明白为什么被管理员扣分, 楼主意思是不好的房子房价近期会跌,但是过两年房子还是会上涨,只要有钱能拿住?

helenzhan2011

vickyvicky 发表于 2015-10-18 00:13
没看明白为什么被管理员扣分, 楼主意思是不好的房子房价近期会跌,但是过两年房子还是会上涨,只要有钱能拿住 ...

是的，我也不明白到底为何要被扣分？

五月的风

大实话

jeff117888

关注

mlink3

vickyvicky 发表于 2015-10-18 00:13
没看明白为什么被管理员扣分, 楼主意思是不好的房子房价近期会跌,但是过两年房子还是会上涨,只要有钱能拿住 ...

地价会开始跌。 所有的消息和银行的各种手段都是政府一手策划的。 说白了就是要把投机者从市场中过滤掉一部分， 这样才能把价格做实。 要不风险太高， 最后倒霉的是银行和政府， 所以说地价会下去一段时间， first home buyer 会越来越活跃

rchan29

现在新开发的小区土地，一期比一期价格高

sunshinybear

请管理人员出来说说为什么要扣分？ 各抒己见，挺好的帖子嘛

thinkorswim

帮顶

liu263

猜测一下，帖子发在错误板块了，因此扣10分。

版主工作已经很繁忙，并且版规已经多次公示。

继续有疑问可以去站务讨论版咨询。

liu263

mlink3 发表于 2015-10-17 23:32
这还不简单， 他爸是鞋匠， 他想翻身想疯了， 被我点破， 脑恼羞成怒了呗 ...

说话客气一点，对大家都好。

chickid

首次购房者近期确实比以往活跃很多