怎么办，怎么办。。土地要被政府征用！！！

mamahey

我觉得价钱应该是比市场价高处15%－20%才合理。
听来的一个例子，好像是政府征用盖老年人公寓，当初七，八十万的耗子，政府给了九十多万的钱收购的。
当然只是听说哈

SilverLike

我同事很早期的时候房子被占用了，给的条件还可以

xiaofan88

SilverLike 发表于 2015-10-13 10:20
我同事很早期的时候房子被占用了，给的条件还可以

是吗，大部分人心里方法应该都是  给的价格越高越好，如果给的差还不如给！！！我倒是 不急要割让土地给市政府  因为我觉的那个地方 就算现在不发展 以后肯定会发展到我那块的。。。希望自己没有投资错误   

xiaofan88

mamahey 发表于 2015-10-13 10:08
我觉得价钱应该是比市场价高处15%－20%才合理。
听来的一个例子，好像是政府征用盖老年人公寓，当初七，八 ...

15%-20%应该 谁都不会愿意吧  就那么一点点   还不如不给呢！放着就放着

毛巴马主席

呵呵，整块还是部分，这才是重要的，最恶心的是切一块就惨了。

xiaofan88

毛巴马主席 发表于 2015-10-13 10:45
呵呵，整块还是部分，这才是重要的，最恶心的是切一块就惨了。

这个不担心  地大的可以建N 个 HOUSE   切一点无所谓

jasonzheng1

xiaofan88 发表于 2015-10-12 22:12
高手 谢谢回复

市场价可是市场的平均价，政府会找人来评估，就像银行评估出来的的价钱一样，所以一般情况下不会比自己拿出来卖的价钱高。
LZ的房子应该是为了Westconnext被征用是吧，之前有个新闻说Heberfield的很多owners不满意政府的出价，不知道结果怎么样了？

犀利的现实

你买的时候是写了什么 overlay？有的是有一部分政府可以无条件征回，具体看你的contract

xiaofan88

jasonzheng1 发表于 2015-10-13 10:50
市场价可是市场的平均价，政府会找人来评估，就像银行评估出来的的价钱一样，所以一般情况下不会比自己拿 ...

  确实是这样！！  不过你说那的那个M4 扩建   很多人赚的 HIGH 翻了天   看到新闻是这样写的    屋主联手干政府   

xiaofan88

犀利的现实 发表于 2015-10-13 10:53
你买的时候是写了什么 overlay？有的是有一部分政府可以无条件征回，具体看你的contract ...

买的时候   没有写  如果政府征地 必须接受  ，因为 当时特别注意了这点

yaol

你是评估师你会怎么做？ 过去一年成交均价做参考 对吧？
你是卖家你会怎么要？有人类历史以来附近地区类似房屋最高成交价作为底价 否则就觉得亏了

xiaofan88

yaol 发表于 2015-10-13 11:02
你是评估师你会怎么做？ 过去一年成交均价做参考 对吧？
你是卖家你会怎么要？有人类历史以来附近地区类似 ...

谢谢回复

vampire_k

xiaofan88 发表于 2015-10-13 08:44
NOTICE OF LAND ACQUISITON

这个都收到了。地是不能卖了。找律师吧。费用可以报销的。

不要听足迹上的人瞎bb。

二胖

大伟同志 发表于 2015-10-12 22:14
突然想起那个微信朋友圈的 心灵鸡汤了。。。
风能进，雨能进，国王不能进。。 ...

国王是一个人，怕清算就得讲理。
政府是个公司，敢于耍流氓，其实中澳一样

xiaofan88

vampire_k 发表于 2015-10-13 12:23
这个都收到了。地是不能卖了。找律师吧。费用可以报销的。

不要听足迹上的人瞎bb。 ...

虽然也不确定 他们是否真的都懂 ，不过给了一些提醒到是有的！你对这个了解吗？ 为什么说地不能卖了？

barbie99

听说政府给的钱不错

xiaofan88

barbie99 发表于 2015-10-13 13:05
听说政府给的钱不错

大部分都说价格给的很低 ，个人感觉应该会压低。。你想 政府当然也希望  让OWNER 割让出来的部分土地  价格越低越好。。目前没有碰到足迹上的投资者 跟我有一样状况的！！

barbie99

xiaofan88 发表于 2015-10-13 13:09
大部分都说价格给的很低 ，个人感觉应该会压低。。你想 政府当然也希望  让OWNER 割让出来的部分土地  价 ...

好吧  我有个同事  她父母有 20多卡的地   听说政府有计划征收那边   一直盼望实现
说 完了就可以  到市中心买个房子  然后有钱养老
我还以为价钱不错   

ivy_cn

和邻居们一起讨论争取最大利益。

xiaofan88

ivy_cn 发表于 2015-10-13 13:45
和邻居们一起讨论争取最大利益。

嗯  这个应该是唯一的办法了

闲人甲

中国的拆迁带有太多的利益在里面, 没有什么好的. 城市规划都是一把手想当然的产物, 剩下的就是愚弄百姓. 现在把环境保护摆到台面上了, 有一轮的拆迁又要来了.

kqia3

至少不会有城管半夜开个推土机撞进来。安啦，绝对不会亏的，但是也别指望大赚一笔。

xiaofan88

kqia3 发表于 2015-10-13 14:56
至少不会有城管半夜开个推土机撞进来。安啦，绝对不会亏的，但是也别指望大赚一笔。 ...

嗯  大赚估计没！！

george1957

曾经rockdale地界里，几十户联合对康搜打官司，关于地下污染物掩埋，最后败诉，赔康搜十几万不止，2003年左右。

xiaofan88

george1957 发表于 2015-10-13 15:14
曾经rockdale地界里，几十户联合对康搜打官司，关于地下污染物掩埋，最后败诉，赔康搜十几万不止，2003年左 ...

没看懂你表达的。。。这个跟割让地皮  关系差多了把   。。。。你的意思大概就是  COUNCIL 肯定无赖   干不过的 是吗？

vampire_k

xiaofan88 发表于 2015-10-13 13:03
虽然也不确定 他们是否真的都懂 ，不过给了一些提醒到是有的！你对这个了解吗？ 为什么说地不能卖了？ ...

不能私人转卖了。名义上土地已经归政府了。只不过没有gazette而已。

george1957

xiaofan88 发表于 2015-10-13 15:19
没看懂你表达的。。。这个跟割让地皮  关系差多了把   。。。。你的意思大概就是  COUNCIL 肯定无赖    ...

是

xiaofan88

vampire_k 发表于 2015-10-13 15:23
不能私人转卖了。名义上土地已经归政府了。只不过没有gazette而已。

OK  那没有  合同没有强制被征用的 这个款项  应该不会的   

pzh

别激动，你说的事很可疑。一般康嫂是无权强征的，只有省政府立项的才行，二是政府征地不应打电话而应该发信件。所以有可能是什么开发商冒充康嫂

vampire_k

xiaofan88 发表于 2015-10-13 16:49
OK  那没有  合同没有强制被征用的 这个款项  应该不会的

弄了半天。不是强制证地?