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楼主:xiaofan88

[其他信息] 怎么办，怎么办。。土地要被政府征用！！！ [复制链接]

mamahey

皮靴族

发表于 2015-10-13 10:08 |显示全部楼层

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我觉得价钱应该是比市场价高处15%－20%才合理。
听来的一个例子，好像是政府征用盖老年人公寓，当初七，八十万的耗子，政府给了九十多万的钱收购的。
当然只是听说哈

SilverLike

木屐族

发表于 2015-10-13 10:20 |显示全部楼层

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我同事很早期的时候房子被占用了，给的条件还可以

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 10:42 |显示全部楼层

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SilverLike 发表于 2015-10-13 10:20
我同事很早期的时候房子被占用了，给的条件还可以

是吗，大部分人心里方法应该都是给的价格越高越好，如果给的差还不如给！！！我倒是不急要割让土地给市政府因为我觉的那个地方就算现在不发展以后肯定会发展到我那块的。。。希望自己没有投资错误

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 10:43 |显示全部楼层

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mamahey 发表于 2015-10-13 10:08
我觉得价钱应该是比市场价高处15%－20%才合理。
听来的一个例子，好像是政府征用盖老年人公寓，当初七，八 ...

15%-20%应该谁都不会愿意吧就那么一点点还不如不给呢！放着就放着

毛巴马主席

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发表于 2015-10-13 10:45 |显示全部楼层

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呵呵，整块还是部分，这才是重要的，最恶心的是切一块就惨了。

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 10:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaofan88 于 2015-10-13 10:48 编辑

毛巴马主席发表于 2015-10-13 10:45
呵呵，整块还是部分，这才是重要的，最恶心的是切一块就惨了。

这个不担心地大的可以建N 个 HOUSE 切一点无所谓

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2015-10-13 10:50 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2015-10-12 22:12
高手谢谢回复

市场价可是市场的平均价，政府会找人来评估，就像银行评估出来的的价钱一样，所以一般情况下不会比自己拿出来卖的价钱高。
LZ的房子应该是为了Westconnext被征用是吧，之前有个新闻说Heberfield的很多owners不满意政府的出价，不知道结果怎么样了？

犀利的现实

布鞋族

发表于 2015-10-13 10:53 |显示全部楼层

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你买的时候是写了什么 overlay？有的是有一部分政府可以无条件征回，具体看你的contract

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 10:54 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2015-10-13 10:50
市场价可是市场的平均价，政府会找人来评估，就像银行评估出来的的价钱一样，所以一般情况下不会比自己拿 ...

确实是这样！！不过你说那的那个M4 扩建很多人赚的 HIGH 翻了天看到新闻是这样写的屋主联手干政府

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 10:55 |显示全部楼层

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犀利的现实发表于 2015-10-13 10:53
你买的时候是写了什么 overlay？有的是有一部分政府可以无条件征回，具体看你的contract ...

买的时候没有写如果政府征地必须接受，因为当时特别注意了这点

yaol

铜靴族

发表于 2015-10-13 11:02 |显示全部楼层

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你是评估师你会怎么做？过去一年成交均价做参考对吧？
你是卖家你会怎么要？有人类历史以来附近地区类似房屋最高成交价作为底价否则就觉得亏了

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 11:37 |显示全部楼层

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yaol 发表于 2015-10-13 11:02
你是评估师你会怎么做？过去一年成交均价做参考对吧？
你是卖家你会怎么要？有人类历史以来附近地区类似 ...

谢谢回复

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-10-13 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vampire_k 于 2015-10-13 12:25 编辑

xiaofan88 发表于 2015-10-13 08:44
NOTICE OF LAND ACQUISITON

这个都收到了。地是不能卖了。找律师吧。费用可以报销的。

不要听足迹上的人瞎bb。

二胖

皮靴族

发表于 2015-10-13 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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大伟同志发表于 2015-10-12 22:14
突然想起那个微信朋友圈的心灵鸡汤了。。。
风能进，雨能进，国王不能进。。 ...

国王是一个人，怕清算就得讲理。
政府是个公司，敢于耍流氓，其实中澳一样

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 13:03 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2015-10-13 12:23
这个都收到了。地是不能卖了。找律师吧。费用可以报销的。

不要听足迹上的人瞎bb。 ...

虽然也不确定他们是否真的都懂，不过给了一些提醒到是有的！你对这个了解吗？为什么说地不能卖了？

barbie99

皮靴族

发表于 2015-10-13 13:05 |显示全部楼层

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听说政府给的钱不错

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 13:09 |显示全部楼层

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barbie99 发表于 2015-10-13 13:05
听说政府给的钱不错

大部分都说价格给的很低，个人感觉应该会压低。。你想政府当然也希望让OWNER 割让出来的部分土地价格越低越好。。目前没有碰到足迹上的投资者跟我有一样状况的！！

barbie99

皮靴族

发表于 2015-10-13 13:14 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2015-10-13 13:09
大部分都说价格给的很低，个人感觉应该会压低。。你想政府当然也希望让OWNER 割让出来的部分土地价 ...

好吧我有个同事她父母有 20多卡的地听说政府有计划征收那边一直盼望实现
说完了就可以到市中心买个房子然后有钱养老
我还以为价钱不错

ivy_cn

金靴族

发表于 2015-10-13 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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和邻居们一起讨论争取最大利益。

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 13:56 |显示全部楼层

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ivy_cn 发表于 2015-10-13 13:45
和邻居们一起讨论争取最大利益。

嗯这个应该是唯一的办法了

闲人甲

铜靴族

发表于 2015-10-13 14:03 |显示全部楼层

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中国的拆迁带有太多的利益在里面, 没有什么好的. 城市规划都是一把手想当然的产物, 剩下的就是愚弄百姓. 现在把环境保护摆到台面上了, 有一轮的拆迁又要来了.

kqia3

布鞋族

发表于 2015-10-13 14:56 |显示全部楼层

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至少不会有城管半夜开个推土机撞进来

。安啦，绝对不会亏的，但是也别指望大赚一笔。

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 15:11 |显示全部楼层

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kqia3 发表于 2015-10-13 14:56
至少不会有城管半夜开个推土机撞进来。安啦，绝对不会亏的，但是也别指望大赚一笔。 ...

嗯大赚估计没！！

george1957

银靴族

发表于 2015-10-13 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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曾经rockdale地界里，几十户联合对康搜打官司，关于地下污染物掩埋，最后败诉，赔康搜十几万不止，2003年左右。

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 15:19 |显示全部楼层

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george1957 发表于 2015-10-13 15:14
曾经rockdale地界里，几十户联合对康搜打官司，关于地下污染物掩埋，最后败诉，赔康搜十几万不止，2003年左 ...

没看懂你表达的。。。这个跟割让地皮关系差多了把。。。。你的意思大概就是 COUNCIL 肯定无赖干不过的是吗？

vampire_k

白金靴族

发表于 2015-10-13 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2015-10-13 13:03
虽然也不确定他们是否真的都懂，不过给了一些提醒到是有的！你对这个了解吗？为什么说地不能卖了？ ...

不能私人转卖了。名义上土地已经归政府了。只不过没有gazette而已。

george1957

银靴族

发表于 2015-10-13 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2015-10-13 15:19
没看懂你表达的。。。这个跟割让地皮关系差多了把。。。。你的意思大概就是 COUNCIL 肯定无赖 ...

是

xiaofan88

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发表于 2015-10-13 16:49 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2015-10-13 15:23
不能私人转卖了。名义上土地已经归政府了。只不过没有gazette而已。

OK 那没有合同没有强制被征用的这个款项应该不会的

pzh

白金靴族

发表于 2015-10-13 17:28 |显示全部楼层

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别激动，你说的事很可疑。一般康嫂是无权强征的，只有省政府立项的才行，二是政府征地不应打电话而应该发信件。所以有可能是什么开发商冒充康嫂

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vampire_k

白金靴族

发表于 2015-10-13 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2015-10-13 16:49
OK 那没有合同没有强制被征用的这个款项应该不会的

弄了半天。不是强制证地?

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