悉尼房价见顶，投资者把目光转向北边和南边

ermaodim

过去12个月17%的涨幅，未来能有7%的涨幅我就心安了。
腰斩式的暴跌啊。

ssbb

一天世界晴~ 发表于 2015-9-30 11:53
2房 2卫 2车位 2储藏室   内部102不加阳台   74万买入 现在估价85左右 周租800

月租那么高，赶得上悉尼好区了。不过我的朋友在墨尔本租house，三大房，才650.

ssbb

爱睡觉的小雅 发表于 2015-9-30 16:45
我对RYDE大区肯定比你熟，在de和ryde交界口的位置这里现在很火，拍卖都很高，都是破房子基本地价，静街大 ...

不要教孩子念书了，全都去炒楼，一定赚。一定。一定。

liuweiqw

Bailey

aulin 发表于 2015-9-30 14:27
顶风作案啊，买在ＮＡＢ的黑名单上。　

你那个不是低于市价买的吗？应该叫捡漏侠

aulin

Bailey 发表于 2015-9-30 17:58
你那个不是低于市价买的吗？应该叫捡漏侠

暂时是捡漏，跌一点就市场价了，再跌一点就接盘侠了。

114890015

wykdy 发表于 2015-9-30 11:59
这回报率，想让那些130万山区买入3房house，周租600的撞墙么。

朋友在墨尔本的dandenong 2013年买了两个house .两个600+的地，一共80W出头，周租一共850+

一天世界晴~

huoniao9876 发表于 2015-9-30 17:07
你哪里买的，city？ 赶紧卖吧

ST KILDA ROAD的已经出了 带着租约的  人家以后用来自住

马.自达

这个见顶是一年内,5年内,还是十年,....有个说法吗?

shijx76

围观

susanqiao

fademark

悉尼见顶了，涨不动了，所以去别的城市看，好有逻辑性。
明年预计腰斩式地涨10%

wykdy

114890015 发表于 2015-9-30 18:49
朋友在墨尔本的dandenong 2013年买了两个house .两个600+的地，一共80W出头，周租一共850+ ...

这样看，悉尼目前的房产投资真是下下选。价格高企，租金低

604

低端的投资者被轰出雪犁房地产市场。

604

天涯浪客 发表于 2015-9-30 10:55
我怀疑墨尔本的租金回报率，是不是有那么高？

不用怀疑，从来没有。

604

一天世界晴~ 发表于 2015-9-30 12:11
没什么增值的  只适合自住  墨尔本不要买公寓

谢谢您的经验和结论。

604

lobsters 发表于 2015-9-30 14:03
我也是被外观骗了，租进去就知道上了贼船，要忍半年

很快就会过去。问题是自住房东怎么办？

604

马.自达 发表于 2015-9-30 19:34
这个见顶是一年内,5年内,还是十年,....有个说法吗?

您真信？

cshwin

继续接盘

csc40

赶紧抢房去。。。

huoniao9876

一天世界晴~ 发表于 2015-9-30 19:00
ST KILDA ROAD的已经出了 带着租约的  人家以后用来自住

st road 靠近albert part 那块公寓还可以的。

一天世界晴~

huoniao9876 发表于 2015-10-1 09:23
st road 靠近albert part 那块公寓还可以的。

恩  就是阳台对着albert park 看海的 另外一面是学校

huoniao9876

一天世界晴~ 发表于 2015-10-1 10:27
恩  就是阳台对着albert park 看海的 另外一面是学校

这条街类似于美国的中央公园那条街 很不错  很适合养老

一天世界晴~

huoniao9876 发表于 2015-10-1 10:30
这条街类似于美国的中央公园那条街 很不错  很适合养老

老了我要是嫌麻烦 就去买个1楼带院子 对着公园的 放狗还方便

天涯浪客

一天世界晴~ 发表于 2015-9-30 19:00
ST KILDA ROAD的已经出了 带着租约的  人家以后用来自住

85出的？不打算持有了？

一天世界晴~

天涯浪客 发表于 2015-10-1 11:22
85出的？不打算持有了？

没增值  套85万在这干嘛..... 去换块地 交交land tax把

天涯浪客

一天世界晴~ 发表于 2015-10-1 11:42
没增值  套85万在这干嘛..... 去换块地 交交land tax把

看来非House户型，只能在悉尼投资了。

2012年在悉尼买的非House户型，包括unit，APT，Townhouse啥的，只要是二手房，到现在涨50%是大概率事件。

当然有钱还是买House，没钱才考虑非House的户型。

一天世界晴~

天涯浪客 发表于 2015-10-1 11:49
看来非House户型，只能在悉尼投资了。

2012年在悉尼买的非House户型，包括unit，APT，Townhouse啥的，只 ...

猫本可以投UNIT， 我感觉这两边对unit的定义不同，悉尼是没电梯的旧公寓，猫本是200+地的平房，一个地块4-8个。

天涯浪客

一天世界晴~ 发表于 2015-10-1 11:52
猫本可以投UNIT， 我感觉这两边对unit的定义不同，悉尼是没电梯的旧公寓，猫本是200+地的平房，一个地块4 ...

恩，这个我很清楚，因为给足迹朋友解释过几次了。。。

墨尔本的unit在悉尼叫Villa，价格大概和同类型的Townhouse差不多。

不过都属于非House户型。

House户型基本只有两类，除了House就是Duplex了，其实还有一种叫Terrace，关键在于地权是独立的。