已解决，谢谢！

ddqq

请了有经验的朋友一起去看了，经过数人头，看进货发票和供应商statement，银行statement和merchant invoice, 发现老店主少报了部分香烟和其它采购，收入和工资也少报了，利润有老店主说的10万。但这家店实际有3个员工，工资也比较高，老店主给的是22/h+super，也不能裁员，因为她们是本地人，在店里已经干了好多年，跟客人非常熟悉。老店主说如果把她们cut掉，生意会受很大影响。第一次做生意要管理员工不太适合，我们自己也有工作。不过我朋友他有经验，已经决定买这家店了。谢谢各位的意见！

zhubaiyin

ddqq 发表于 2015-10-6 15:51
请了有经验的朋友一起去看了，经过数人头，看进货发票和供应商statement，银行statement和merchant invoice ...

预祝生意兴隆，个人比较看好，只要稳稳当当的，没有问题。这种性质的生意，这个营业水平，一年十万一定是有的，而且你听有经验的朋友指导，还应该有非常大的空间可以提升，毕竟附近没有竞争。不要听纸上谈兵的瞎说，都以为前店主是傻子啊，不挣钱干了那么多年，就为了最后忽悠你个几万块钱？   只是奶吧没有住房是非常大的不方便，要多想办法解决休息的问题。保重。

EN25817

既然决定买了，那就恭喜了，总的来说，还是不错的生意，当然那个报表是给ato的，如果用人的话，工人工资每年要付多少钱啊？这是从利润中走的，老店主不建议你砍人，那是老店主对员工好，有感情了，怕他们失业，才吓唬你的。不过，有员工也是好事啊，你们自己有休息时间了，可以出去玩玩，也挺好的。

ddqq

zhubaiyin 发表于 2015-10-6 16:14
预祝生意兴隆，个人比较看好，只要稳稳当当的，没有问题。这种性质的生意，这个营业水平，一年十万一定是 ...

谢谢。其实我想到做生意，也是受了你和新足迹其它一些前辈帖子的影响。这家店也是有风险的，因为客人主要是上了年纪的老人家比较多，年轻人一般都是下班的时候顺便就在大超市买了，很少光顾。所以跟这些老客户搞好关系很重要，3个员工的管理也不简单。好在老店主人不错，肯帮忙，他介绍了附近的出租住房，比市场价还便宜一些，这家店的营业时间也不算太长。希望一切能顺利吧。也祝你生意兴隆，万事如意！

ddqq

EN25817 发表于 2015-10-6 16:17
既然决定买了，那就恭喜了，总的来说，还是不错的生意，当然那个报表是给ato的，如果用人的话，工人工资每 ...

谢谢！工资一年要5万多，不容易啊。客人大多都是上了年纪的，买东西的时候基本都喜欢跟员工聊一会。有些不买东西也来聊天，没有老员工真的影响生意。

iameagles

EN25817

ddqq 发表于 2015-10-6 16:50
谢谢。其实我想到做生意，也是受了你和新足迹其它一些前辈帖子的影响。这家店也是有风险的，因为客人主要 ...

客户群最好以壮年人士为主，老年人没钱啊，经济能力差，消费能力差，不能大吃，也不能大喝了，花钱谨慎的。老年客户为主的话， 你要当心了。这个生意在走下坡路。

ozforever

没住房是硬伤。雇那么多人更是。除非做很多吃的。

EN25817

生意价格便宜啊，便宜自然有便宜的道理啊。

ddqq

EN25817 发表于 2015-10-6 18:45
客户群最好以壮年人士为主，老年人没钱啊，经济能力差，消费能力差，不能大吃，也不能大喝了，花钱谨慎的 ...

谢谢提醒。查了一下，这个区的住房自有率还挺高的，老年人不用交房租的话，即使收入不高，但除了吃饭、看病也没有其它大的消费。他们为了方便，反而爱在这家店买。还有就是带孩子的家庭主妇也爱来买。你挺有经验的，这家店的营业额和利润最近三年是在逐渐下降。老店主说是他们年龄大了，不想开太长时间，现在的营业时间是9-5，周末不开。如果适当延长营业时间的话，营业额应该可以上去一点。加上生意的价格他们又再优惠了一些，所以我觉得还是可以做的。

ddqq

ozforever 发表于 2015-10-6 18:53
没住房是硬伤。雇那么多人更是。除非做很多吃的。

是啊没住房是不太方便。没办法，我看了好多生意，这家算是最靠普的了，凡事也没有完美的哪。

EN25817

没错了，带住房的，这个价格恐怕也买不了。辛苦几年，有积累了，再换吧。凡事很难有完美的。

zhubaiyin

ddqq 发表于 2015-10-6 21:13
谢谢提醒。查了一下，这个区的住房自有率还挺高的，老年人不用交房租的话，即使收入不高，但除了吃饭、看 ...

营业时间是太短。奶吧如果饮料和少量的热食品种能迎合年轻人的话，年轻人更喜欢来小店，而并不愿意为了少量的消费去超市排队。无非是你营业的时间不合理，他们去上班你还没开门，他们吃个晚饭的功夫，你门又关了。。。。。。有工作的人想做你的生意都没有机会。。。。。如果不做事，不用心，任何行业都是夕阳产业。另外，员工多不是坏事，你有精力和时间来学习和思考，来把这个生意做稳做强。

ddqq

zhubaiyin 发表于 2015-10-6 21:55
营业时间是太短。奶吧如果饮料和少量的热食品种能迎合年轻人的话，年轻人更喜欢来小店，而并不愿意为了少 ...

你说的太好了，一看就是行家。老店主也跟我说他们年龄大了没那么多精力，等客人接受我了，可以慢慢做一些改变。今后还要向你多多请教，先谢谢了！

goldenpoint

是在悉尼吗？

xiaoha

建议楼主让房东把销售额划分一下比例，我估百货40%.食品糖果30%其他10%香烟20%，不错的店！

xiaoha

房东香烟少报部分正是入袋的利润部分。

ssyx1234

个人认为老店还是有优势的

Kevin2015

楼主贴出来的是月报？

tf717202165

summer731

细心学习各位的发言！

ozforever

xiaoha 发表于 2015-10-7 08:32
建议楼主让房东把销售额划分一下比例，我估百货40%.食品糖果30%其他10%香烟20%，不错的店！ ...

没见过香烟这么少，taking 还很高的店。不是说没有，只是太少太少，就像中了彩票。希望是真的。

ddqq

ozforever 发表于 2015-10-11 21:21
没见过香烟这么少，taking 还很高的店。不是说没有，只是太少太少，就像中了彩票。希望是真的。 ...

谢谢提醒。这家店的香烟少报了一些，但比例的确比较低。可能因为位置的原因吧，这家店还买很多鲜肉、蔬菜水果、还有给附近很老的客人和生病的客人的home delivery。我看过几十家便利店，这家跟别人是有很多不同。

xiaoha

ddqq 发表于 2015-10-11 22:33
谢谢提醒。这家店的香烟少报了一些，但比例的确比较低。可能因为位置的原因吧，这家店还买很多鲜肉、蔬菜 ...

踏踏实实地做吧，祝你成功！

Asa122

3000 大约40多萬

echkai

和我当年很相似啊，不同的是，我没试店，看了下报表，账单直接买了，这种店想都不要想，直接买下不会有错的。。。

玻璃心粉碎机

HAO