澳洲房地产市场的繁荣“已经见顶”

zunreal

大伟同志 发表于 2015-9-23 08:51
Ms报告都说了， 政府不会放任房价跌，
新刺激政策还在路上。

和中国一样， 出刺激政策说明不行了， 刺激政策越猛， 说明当前形势越差

zrr_7

liu263

qq888 发表于 2015-9-23 09:38
你太可笑了。
有房的人会恐慌？
你去问问你的老板会比你恐慌吗？

那就别喊口号了，看起来像为自己打气。有空多去抢房啊。

qq888

liu263 发表于 2015-9-23 09:40
那就别喊口号了，看起来像为自己打气。有空多去抢房啊。

你这个空军还准备害多少人啊？
足迹口号当然要喊，房价要涨！
现在再加一句：租金要涨！
这两句是真理，你这个空军不认行吗？

liu263

大伟同志 发表于 2015-9-23 08:51
Ms报告都说了， 政府不会放任房价跌，
新刺激政策还在路上。

政府出监管措施的时候，说然并卵。
政府出刺激措施的时候，说稳准狠。

您这双重标准玩的挺好。

aqu

qq888 发表于 2015-9-23 09:38
你太可笑了。
有房的人会恐慌？
你去问问你的老板会比你恐慌吗？
房产市场上，无房的就是伙计，替人打工；有房的就是老板，只要收租就行了。

伙计 说句话 老板 立马出来 围攻 ，有 见过这种情况吗？

liu263

qq888 发表于 2015-9-23 09:44
你这个空军还准备害多少人啊？

我还真没有这个能力影响别人的投资决定。

我希望多方也明白，整天在这里喊口号，除了给自己打气以外，别无他用。

qq888

aqu 发表于 2015-9-23 09:47
伙计 说句话 老板 立马出来 围攻 ，有 见过这种情况吗？

记住：
伙计是斗不过老板的。
空军是斗不过多军的。
有房的是不会比无房的恐慌的。

------连这一些社会常识都不懂的话，足迹是白来啦！

fademark

liu263 发表于 2015-9-23 09:29
这话说的就透着一股panic

请问你有自住房吗？

liu263

fademark 发表于 2015-9-23 09:52
请问你有自住房吗？

我刚来足迹的时候，不大懂事，早早把自己的隐私泄露了一些，乐意人肉的可以搜。

话说回来，有事说事，打听人家个人信息干嘛？

angq

就这么没了

Maobama

qq888 发表于 2015-9-23 08:01
90万就该900每周，以此类推。
这是租金基本价，平衡价。
前段时间因为房价涨，房东有进账，租金就停涨。 ...

如果90w要900一周，那么请问要涨多少工资才够付房租和吃饭养娃呢？差不多5万块左右税后开销给租房了，留下多少供养孩子，老人，和自己开销呢？难道真的要达到足迹20万税前平均工资吗？平均工资得涨多少？澳洲的人工再涨下去，让资本家去喝西北风吗？

都教授

投资者应该理性地分析影响市场变化的各种要素，而不是一味地看空或看多。

5wego

政府是应该多投钱搞基建，否则新区批地再多也没用

liu263

qq888 发表于 2015-9-23 09:44
你这个空军还准备害多少人啊？
足迹口号当然要喊，房价要涨！
现在再加一句：租金要涨！

”两个凡是“也是真理！

一看见这种拿口号当真理的，就不由得感慨文革害人啊。把人的理智分析能力都教没了。

Maobama

qq888 发表于 2015-9-23 08:23
千万别做梦。
想让房价跌回到現有租金平均价就是做梦。
房价最多只会停涨，决不会下跌的。因为房东出售房子 ...

房价可以有贷款，租金也有贷款吗？能介绍一下吗？

fademark

liu263 发表于 2015-9-23 09:54
我刚来足迹的时候，不大懂事，早早把自己的隐私泄露了一些，乐意人肉的可以搜。

话说回来，有事说事，打 ...

直接问你的，愿意说就说。就像看看一直唱空的人的情况，这不算有事说事吗？
反正我有自住房，不愿意看降价，不知道你怎么想？

zunreal

qq888 发表于 2015-9-23 08:23
千万别做梦。
想让房价跌回到現有租金平均价就是做梦。
房价最多只会停涨，决不会下跌的。因为房东出售房子 ...

呵呵，市场价是由参与交易的人决定的，只要有人愿意低价交易，市场价就下降了，那些不愿意降价的打不成交易，只能自己等解套

qq888

fademark 发表于 2015-9-23 09:52
请问你有自住房吗？

他曾说他有自住房。
但不像，因为他非常希望房价下跌，处心积虑地宣传房价将断崖式下跌，成了空军的代表人物。

stfz

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qq888

fademark 发表于 2015-9-23 09:58
直接问你的，愿意说就说。就像看看一直唱空的人的情况，这不算有事说事吗？
反正我有自住房，不愿意看降 ...

我也不信购了自住房的人会希望房价下跌。

Maobama

qq888 发表于 2015-9-23 09:38
你太可笑了。
有房的人会恐慌？
你去问问你的老板会比你恐慌吗？

破产的老板还不如打工的呢，打工的租不起，拍拍屁股走人，损失不过几百块，负资产被银行逼债的炒房客老板，你没有现金流，就等着跳楼吧。

马秋尹

见顶等于不涨
哎什么时候见顶等于跌就好了

MU

站直了

liu263 发表于 2015-9-23 09:44
政府出监管措施的时候，说然并卵。
政府出刺激措施的时候，说稳准狠。

点过头像了，中介，别和中介讨论房价

qq888

Maobama 发表于 2015-9-23 09:58
房价可以有贷款，租金也有贷款吗？能介绍一下吗？

租金这个东西也几乎是只会涨不会跌的。
问问租房的人，会收到降租金通知吗？租房者没收到通知就是好事，收到通知几乎都是涨房租通知。
这两年房价大涨，租金停涨。
现在房价有停涨缓涨情形，租金已经开始上涨。
近日已有不少租客收到了涨租金通知。因为银行提高了投资房贷款利率，房东也就必然要转嫁到房客身上。加上前段房价涨后与租金的落差，租金的上升填补落差是必然的。

zhujun1993

没有人按常理出牌啊。

liu263

qq888 发表于 2015-9-23 10:01
我也不信购了自住房的人会希望房价下跌。

因为你不会算账。

假设某人有一自住房，值100w

他想升级到200万的，他应该希望升还是降呢？

假设升20%，他需要追加120w

假设跌20%，他需要追加80w

那种情况对他有利？一目了然。

为了方便计算，上边例子没有考虑贷款。

cangaru

看看周末是否可以捡漏了