房价如果暴跌 我依旧按时还款 银行会收掉我的房子么？ 答案是只要按时还款，银行不能收房子 (贷款总额<500万)

callcall1

大伟同志 发表于 2015-9-22 11:25
支持，我仔细看了全文条款，我们公司的律师也看了，完全符合您的解读。
...

呵呵

大伟同志

callcall1 发表于 2015-9-22 11:27
我首页上有三个东西suport我所说的....

你就用一个银行的booklet来support

不用叫醒装睡的人。

让他们嗷嗷嗷得了，咱安静的买卖交易， 让他们继续唱空唱空一直唱空到天荒地老。

我也看出来了，区区一个华人论坛，不可能影响房市。
咱们这么叫真，更不可能影响成年人的既定投资方式和思维方式。

和烧鸭及其同党斗，本身就降低了水准。他们的目的就是为了寻找自身的心灵慰藉。关爱这类人群，键盘是他们唯一的发泄方式，否则流窜到社会上还不定多大的祸害。

之前我嗷嗷嗷和他们对喷，其实想想压根没啥意思。对付这种人，就是按照自己的操作方式来，适当的时候摸摸他们脆弱的小玻璃心就行了。 我收集了他们很多言论，等xmas期间一起放出来啪啪啪打脸。


某种意义上，我要感谢他们当空军，他们能干掉哪怕一个竞争对手，对我都是利好。

liu263

大伟同志 发表于 2015-9-22 11:30
不用叫醒装睡的人。

让他们嗷嗷嗷得了，咱安静的买房，  让他们继续唱空唱空一直唱空到天荒地老。

感谢就加分啊，别手软。

大伟同志

liu263 发表于 2015-9-22 11:32
感谢就加分啊，别手软。

给您加分，怕脏了我鼠标啊。


我觉得伊利酸酸儒这称呼挺适合空军的。

leoqy

liu263 发表于 2015-9-22 10:55
我给翻译一下吧，这样可以让不懂英文的朋友看的明白：

什么时候银行可以收房：

如果下边列绝的违约事件发生，澳新银行可以拒绝继续提供信用（按下边规定的事先通知后），并要求你立刻全额支付贷款余额。
---立刻全额支付贷款余额不等于收房

neversaygoodbye

在银行工作过~~其实楼主说的法律条文是一个大的框架，而银行出的brochure才是符合其利益的细文，但是为了避免对顾客隐藏风险，这也就是为什么法律规定银行必须出brochure的原因，就是让银行对顾客说清楚，别以后整出官司来，如果顾客继续要办理这个业务，那就说明他是接受银行所规定的条款的。如果你在银行上班，学了tier1，tier2都会有提到的。

fademark

吵来吵去，想买的还是会找到理由买，不想买的总会找到理由不买，就别指望影响另一部分人了。

wucxzx

liu263 发表于 2015-9-22 11:09
完全是曲解，我的意思是，正常还款，并不能保证银行不收房。

我说成这样都要被你胡乱解释，我觉得只有 ...

服了你了。明明知道LZ是什么样的人还在这里争。

你想要的只是让其它人知道银行的条款和相关风险，所以应该自己发个贴，把翻译和分析贴上。大家都是成年人，自然有分辨能力。只有傻子才会把别人当傻子。

liu263

wucxzx 发表于 2015-9-22 12:00
服了你了。明明知道LZ是什么样的人还在这里争。

你想要的只是让其它人知道银行的条款和相关风险，所以应 ...

Maobama

大伟同志 发表于 2015-9-22 11:35
给您加分，怕脏了我鼠标啊。

就凭你这等小鸡肚肠的格局，就知道你的结局了。本来还觉得你有别于一般的楼花，呵呵了。

liu263

大伟同志 发表于 2015-9-22 11:35
给您加分，怕脏了我鼠标啊。

所以说哪，害怕就说害怕，恐慌就说恐慌，恼怒就说恼怒，非要说成是感谢这么心口不一是很困难的。

elight

mark

superdollar

callcall1 发表于 2015-9-22 09:09
别人说什么你都信？？？？？

白纸黑字的法规你不信，偏要相信某某网友的说法？？？？？ ...

你要不要原文？

superdollar

黑山老妖 发表于 2015-9-22 09:19
澳洲银行还是比较良心的。通常来说按时付款基本不会让你破产的。但是Interest only可能不行，会让你改成 P+ ...

银行还好，不会太过分的
但楼主说澳洲有虾米这法律那法律的保护，我就只能呵呵了
一切都是银行说了算，它想不想你破产是一回事，有没有能力又是另一会事了

Maobama

一般情况下，银行不会这么干，但现在不干不代表不敢，只要有危机，他有权这么干。

zunreal

liu263 发表于 2015-9-22 10:29
当然看完了。没有解释什么是default。

再重复一次，default有多种，没有及时还款是一种，银行因为抵押物 ...

别给这人费劲了， 有个成语叫顾左右而言他

zunreal

liu263 发表于 2015-9-22 11:13
你的语言真的有问题

payments fall into default可以收房，问题是你每月按时还款也可能default。 ...

我的理解是按时还款不会default, 但是银行可以要求你增加还款， 还得出来没问题， 还不出来就default了

jalvi

zunreal 发表于 2015-9-22 12:51
我的理解是按时还款不会default, 但是银行可以要求你增加还款， 还得出来没问题， 还不出来就default了 ...

按时还款是在你得房子还是那么多钱得条件。你房子值钱了， 你可以对银行要求refiance， 把钱拿出来。 你房子不值钱了。 银行会对你进行refinance。让你把钱还回去。 有些人故意装做连这都看不懂。 那么就没什么好说了。。。

zunreal

jalvi 发表于 2015-9-22 13:08
按时还款是在你得房子还是那么多钱得条件。你房子值钱了， 你可以对银行要求refiance， 把钱拿出来。 你 ...

你跟我说的意思一样啊， 银行对你refinance， 也就是限时要你多还钱， 你按时还了， 还是可以过得去，
还不了， 就是default， 发出notice一段时间以后， 银行就可以收房了。

jalvi

zunreal 发表于 2015-9-22 13:10
你跟我说的意思一样啊

摁 就是你说得那个意思。

kkknk

有几个空军每天都关注关于房地产的一切信息，不知道是纯粹的爱好还是义务救生员

callcall1

jalvi 发表于 2015-9-22 13:08
按时还款是在你得房子还是那么多钱得条件。你房子值钱了， 你可以对银行要求refiance， 把钱拿出来。 你 ...

房子不值钱了，贷款合同还有n年，银行自动对你房子从新估值，然后让你补齐LVR差价？？？

这不是开玩笑吗......

ggmmusst

callcall1 发表于 2015-9-22 13:29
房子不值钱了，贷款合同还有n年，银行自动对你房子从新估值，然后让你补齐LVR差价？？？

这不是开玩笑吗 ...

别跟理论大师们讨论了，他们打键盘的速度比你我都快。
只可惜，全都一门心思纸上谈兵了。
只能每日租房过日子，既然租房就不会知道买房子的弯弯绕绕了。
要获得经验就要付出代价，让这些小白鼠为房事做点牺牲也不为过。
你不要苦口婆心劝他们了，他们都是伟大的无产阶级共产主义战士，你斗得过他们？

callcall1

ggmmusst 发表于 2015-9-22 13:55
别跟理论大师们讨论了，他们打键盘的速度比你我都快。
只可惜，全都一门心思纸上谈兵了。
只能每日租房过 ...

呵呵，我就是看有些人劝别人不买自主房，不知是何居心.....

equilibrium

ggmmusst 发表于 2015-9-22 13:55
别跟理论大师们讨论了，他们打键盘的速度比你我都快。
只可惜，全都一门心思纸上谈兵了。
只能每日租房过 ...

所言极是。好多人不知道是不是读书读傻了。

我同意根据合同，这帮人说的银行收房这种可能性当然是存在的了，我觉得这没什么可争论的。

可是他们的逻辑是这样的：

出门可能会被车撞死大家千万别出门；
在外面吃饭可能会食物中毒大家千万别去饭馆吃饭；
和夜店的美女XX可能会得病大家千万别泡妞；
买房可能会被银行收房大家千万别买投资房。

哎，真心说一句：这世界太肮脏太邪恶不适合白莲花们生存，还是在家呆着别出来了。

狗狗的旅途

rebeccamy222

都在讨论房价暴跌银行收房子了, 以前的买到就是赚到呢

fjpt111

当然不会了

fademark

每次来足迹看到这些空军活雷锋一样的关心你家的经济负担，心头就暖暖的

LittleBigPlanet

仙客来 发表于 2015-9-22 09:30
美国的法规和澳洲还是不一样的。

美国有次级债，澳洲没有。

澳洲没有subprime loan?

你开玩笑呢吧,足迹那么多帖子关于海外收入作假的。。。。

正因为澳洲银行有次贷的问题,APRA才重拳出击,勒令收紧各种贷款标准。。。