昨天参加了周华在VU的讲座。。。

Devil_Star

原帖由 vont 于 2008-9-15 16:34 发表

这个说法很值得商榷。

这个说法我认为是对的 － 每平米如果只卖$1， 不管是哪个州， 哪个区的HOUSE， 我一定专业天天去买房子， 再转手卖掉。以这样的价钱，买个农场说不定还比买胳膊便宜。

Devil_Star

原帖由 zykk759 于 2008-9-15 16:22 发表

    看了你的贴子，了解了你被“骗”经过，想来说几句。
     先说说买房。一，我认为任何时候买房都是对的。因为我认为房子是当今世界第一硬通货，我还认为脱离了金本位的纸币永远要贬值的，澳元也好，美元也好， ...

这种行为和TWEEDIE 现在用$12收购NATIONAL BANK的做法一样， 不违法， 谁叫这世界上“水鱼”比较多。
不过这样的SEMINAR还是不要请我去的好， 我最近总爱挑那些PRESENTATION的PITFALL, 那些PRESENTERS后来看我举手都装着没看见。

dofu

新房子一般比较危险的。
美国房贷危机中，大多是发生在新房子上。

另外，银行贷款上，对新房子的作价和贷款也比较仔细。
很多开发商不建新房子的原因是，无利益可图。买新房子千万要注意。

vont

原帖由 Devil_Star 于 2008-9-20 09:31 发表


这种行为和TWEEDIE 现在用$12收购NATIONAL BANK的做法一样， 不违法， 谁叫这世界上“水鱼”比较多。
不过这样的SEMINAR还是不要请我去的好， 我最近总爱挑那些PRESENTATION的PITFALL, 那些PRESENTERS后来看我举手都装着没看见。

你这个强的

小名

原帖由 dofu 于 2008-9-20 14:11 发表
新房子一般比较危险的。
美国房贷危机中，大多是发生在新房子上。

另外，银行贷款上，对新房子的作价和贷款也比较仔细。
很多开发商不建新房子的原因是，无利益可图。买新房子千万要注意。

为什么呢？可不可以再进一步解释解释啊？

julial

朋友的朋友在奥帝做，跟朋友一起“咨询”过，先花了一个小时的时间说“投资”，总之就是要趁早，然后呢就是开始推销手里的楼盘，city apartment的楼花，说是现在买50，60万，几年以后，一倒手最少就70，80万，再就是一些离CITY很远西边方向的房子，倒是便宜只要20多万，说是增值潜力巨大，几年就翻番了，不过好象这都快两年了，房子据我所知，还是30万不到的价格
SALES坚称，通过他的投资方法他已经在20几岁的年纪就成功的拥有了几处房产，和他的dream car,不说我还真没注意，出门的时候特意看了一下，门口赫然停了一辆款式很旧的二手BMW。。。

原帖由 休 于 2008-9-10 09:18 发表
周华,边岚和亚太集团是大骗子—我被骗的真实经过！大家引以为戒！
我从北京来澳将近10年了，经历了风风雨雨，从一个留学生艰苦奋斗开始，到自己自营生意，很不容易，相信大家都有体会，在澳洲求生存不容易，每一分钱 ...

dreamknight2

原帖由 休 于 15/9/2008 11:21 发表

就怕你被洗脑,一时冲动.保险起见,还是不要参加这些投资讲座.

所以，投资是一门高深的艺术，值得用一生去追求 ！看的多了，也就百毒不侵了。

[ 本帖最后由 dreamknight2 于 2008-9-24 13:08 编辑 ]

dreamknight2

原帖由 julial 于 20/9/2008 18:30 发表
朋友的朋友在奥帝做，跟朋友一起“咨询”过，先花了一个小时的时间说“投资”，总之就是要趁早，然后呢就是开始推销手里的楼盘，city apartment的楼花，说是现在买50，60万，几年以后，一倒手最少就70，80万，再就是 ...

瀑布汗！！！

Devil_Star

原帖由 vont 于 2008-9-20 14:32 发表
[quote]原帖由 Devil_Star 于 2008-9-20 09:31 发表


这种行为和TWEEDIE 现在用$12收购NATIONAL BANK的做法一样， 不违法， 谁叫这世界上“水鱼”比较多 ...

不止是华人， 很多鬼老的PRESENTATION骗人的技巧都是不经推敲的， 一点就破。

panada

原帖由 zykk759 于 2008-9-15 16:22 发表

    看了你的贴子，了解了你被“骗”经过，想来说几句。
     先说说买房。一，我认为任何时候买房都是对的。因为我认为房子是当今世界第一硬通货，我还认为脱离了金本位的纸币永远要贬值的，澳元也好，美元也好， ...

我还认为现在投资房子等于自杀，现在的房子就是狗屎一堆，特别是上海，北京，深圳的房子。我认为你被房子给套傻了.

用我认为就可以随便乱说。。。吹牛就可以不上税了。

[ 本帖最后由 panada 于 2008-10-1 13:13 编辑 ]

dofu

新房子一般都是比同样规格的旧房子要贵（不否认新房子，一般结构比较好，居住起来舒服）。
贵出来的部分要通过折旧才逐渐显现出其真正的价值。

比如说，一台全新的凌志车只要经过正常使用3，4年，其价格只是全新的一半左右。实际，对这种车3，4年根本不算什么的。

通常由于地价的上升比较大，人们不大注意到这部分。但是，银行贷款可要看的。

我们在澳洲，实际上买的是土地。房子只是土地的附加物而已。
开局玩笑夸张说，是我们买东西（土地）时候的包装（房子）。
所以才有“location,location,location”和什么“好区滥房”的说。

顺便说，这也是我认为的胡乱说。
要不，我们都别说了。关闭了论坛。呵呵

[ 本帖最后由 dofu 于 2008-10-1 18:37 编辑 ]

zykk759

上海,北京,深圳的房子都是狗屎一堆???请问你家里有多少狗屎啊?

panada

我家里没有狗屎，我知道你家全是狗屎。
我并没有说我认为是对的，我只是不希望某些人拿我认为来瞎忽悠别人。
上海，深圳最近这两年（截至2010年）绝对会有因为炒房而跳楼的，那不是狗屎，而是真正要命的毒药。别又跟我说上海是银河系的中心，全宇宙的上海。

[ 本帖最后由 panada 于 2008-10-1 22:54 编辑 ]

aiaiai

我认为，文章写完了加注 [xx年-xx月-xx日于xx地]  的都是作家

zykk759

你没"狗屎"=没有房子,你认为房子是"狗屎"看来也不准备买房.而你却偏要来<地产投资>上来发表"狗屎"论,真怪怪地.

dofu

周华正在3CW上讲地产投资。（08.10.3.12）

jasonliu234

原帖由 kingpmp 于 2008-9-8 20:08 发表
澳洲房地产专家之一。

专家与常人不同之处就是，升息的时候，我告诉你，这是买房子的好机会，千载难逢。。。。降息的时候，我跟你说，当初你没有买，没有关系，现在降息，正是入市的好机会，你看那么多人在等，错 ...

太有才了

参加很多，每次都说现在是买的最佳时机，不买肯定后悔。。。

接下来一堆的图表，和一些理论，反正最终证明，买房是最佳选择。

做这行的，脸皮一定厚，良心未泯的不能做这行。

wdmznzd

就因为怕上当就不去听讲座那岂不是对自己太没有信心了，他再怎麽说，买不买都在你自己。再说如果参加讲座的目的就是希望有人能告诉你买那里的房子能升值，那本身就幼稚，去就当是消遣吧。他要你买，你告诉他没有钱，他还会借钱给你付首期吗？

jasonnewman

Buying things, paying too much for them and then hoping they're going to rise in value isn't investing at all - it's speculation.

charmaine

这类免费讲座在新加坡实在是太多了。地产的，股票的，基金的，甚至是传销的，度假俱乐部的。客观地说，他们说的不都是骗话，但因为他们的目的是为了自己赚钱，所以总是拣着对他们有利的‘客观’在说。而且他们都‘训练有素’，咱们普通人绝对不是对手，不是被profit诱惑，就是被心理压力驱使，做一些事后后悔的决定。我老公是一个忒别谨慎的人，竟然在被我差去听了一次股票讲座后，真的想加入那个‘股票大王’的会员！要不是我十几桶冷水泼下去，他早就给那个大王作了贡献了。 所以，去参加免费讲座的，千万把持住，冲动之后是会有惩罚滴，哈哈。

uony

不怕不要命的，就怕不要脸的！！！！！！！！！！！！！！

wdmznzd

原帖由 charmaine 于 2008-10-13 18:56 发表
这类免费讲座在新加坡实在是太多了。地产的，股票的，基金的，甚至是传销的，度假俱乐部的。客观地说，他们说的不都是骗话，但因为他们的目的是为了自己赚钱，所以总是拣着对他们有利的‘客观’在说。而且他们都‘训 ...

很有同感，当时听的时候觉得很有冲动，似乎马上就要入市，可回家冷静地想想以后，发现差点被他们忽悠了。就像上面说的，他们说的话本身不见得是瞎话或骗人，只不过他们说话的技巧性比较强。

dreamknight2

原帖由 wdmznzd 于 11/10/2008 23:32 发表
就因为怕上当就不去听讲座那岂不是对自己太没有信心了，他再怎麽说，买不买都在你自己。再说如果参加讲座的目的就是希望有人能告诉你买那里的房子能升值，那本身就幼稚，去就当是消遣吧。他要你买，你告诉他没有钱， ...

我同意你的意见。实话实说，的确有很多人通过房地产来赚取人生的第一桶金。不过那些有经验的人好像正忙着赚钱呢，没空办演讲， 。

TLK

似乎感觉亚泰集团吃人不吐骨头呀。我朋友小两口去了一次，费了5个小时的劲才出来。你不签单绝对不让你走。

wdmznzd

没有这麽恐怖吧，恐怕还是他们自己有点心动了。我也听过他们的讲座，听完直接告诉他们我不想买房，只是想了解一些信息，然后就走人。我觉得他们讲的本身没有什麽不对的地方，但你是不是要按他们说的做，以及你按他们说的去行动了，是不是就能有好的回报，那要看你自己的判断了。

procean

:)

吃喝拉撒睡

我就是听了周华的讲座，06年买了十几套。。只不过一套也没买他的。

回过头来，当初的豹子胆是他给的，所以心存感激。但回头想想这样安排资金也不是最好的选择。

况且如果买了他的，现在肯定郁闷死。

吃喝拉撒睡

原帖由 Devil_Star 于 2008-9-20 09:31 发表


这种行为和TWEEDIE 现在用$12收购NATIONAL BANK的做法一样， 不违法， 谁叫这世界上“水鱼”比较多。
不过这样的SEMINAR还是不要请我去的好， 我最近总爱挑那些PRESENTATION的PITFALL, 那些PRESENTERS后来看我举 ...

DS，对于向你这种懂的人，自然不是他们的客户对象。而且像你这样有丰富经验的人不多，可以按照个例来算，毕竟大部分人或多或少是天真而贪婪的。一个剧本千万台戏，这样的戏几千年来都在重演，我有时候是个唱戏的，有时候是个看戏的，时间长了都懒得理了见怪不怪了。

Robbie2018

大山

你还在澳洲吗