国内已经开始打击银行购汇再分次汇出买房的操作

悉尼土地娘娘

audreybest 发表于 2015-8-26 17:51
我还以为看自己家周围的拍卖是你的爱好之一。。。

那么预祝你早日接盘了，接完记得说一声，好恭喜。 ...

谢了

兔宝队长

jacsonlin 发表于 2015-8-26 14:35
一个中国人，一个澳洲人，不同国籍能一样？中国当然有权管中国人旅游买房！ ...

你说的东西 和我说的东西 是关联么 ？
我反正没有看明白啊。

为了方便大家交流，我就这样说吧，请问： 我亲友以馈赠的名义给我汇钱，会因此摊上官司么 ？

jacsonlin

兔宝队长 发表于 2015-8-26 18:11
你说的东西 和我说的东西 是关联么 ？
我反正没有看明白啊。

不会，只要你的钱是干净的！

audreybest

hyue68 发表于 2015-8-26 17:48
我相信，都有心思去上海买房了

我儿子在上海住一个月，还是share的，都12000人民币。同住的2个美国 ...

如果您儿子在上海工作，那肯定买房是合算的。
因为中国还有个特色的东西叫公积金，每个工作的人每个月都要交公积金，而你交多少，公司就要帮你交同样多。
公积金只有买房才能使用，降息后公积金贷款利息3.15%，历史新低。

有工作可以贷款的话，买房子，每个月还贷比房租少，因为公积金抵掉了一部分贷款。

而且公积金是不扣税的，直接抵利息。

炸猪排蘸辣酱油

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 17:51
200W房，一年回报6W，也就3%的回报率，不高啊

姐。。。在上海。。。买房子其实从来不考虑租金的。。。


知道为啥不？


2000年时候澳币汇率跟现在差不多。。。


2000年时候悉尼的apt已经多少钱了？  上海的unit 2万5澳币一套 apt10万～15万澳币澳币一套。。。。

2015年时候悉尼的apt还没到1m呢。。。上海的unit已经60～70万澳币了（15年翻了24倍以上。。。） apt已经1.3～2m了(15年翻了13倍不止)  我讲的都是上海中内环的房价  而且都是偏保守的。。。如果扯上学区之类的。。。再算上老unit碰到动迁。。。更是。。。呵呵。。。






没错 几乎这15年每年翻1倍。。。。  您觉得还需要考虑租金吗？



再看看悉尼房价这15年。。。 哎。。。


以前还可以自我安慰下现金流好。。。 现在沦落到上海的现金流都比这里强了。。。。

悉尼土地娘娘

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-26 18:35
姐。。。在上海。。。买房子其实从来不考虑租金的。。。

买房子其实从来不考虑租金，只考虑炒作增值，明显的超大泡沫，一旦经济下滑，失业增多，房价滞涨，资金外流，随时崩盘的节奏

而这些不利因素已经在进行时了

股市已经崩了，下一个也许就是房市，似乎足迹空军都是上海北京房市的健将，这么大的泡沫视而不见，还在这里睁眼说瞎话，哼哼，竟然说悉尼房市泡沫大？

audreybest

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 19:34
买房子其实从来不考虑租金，只考虑炒作增值，明显的超大泡沫，一旦经济下滑，失业增多，房价滞涨，资金外 ...

上海房价泡沫。。。。真的醉了。。去年一年房地产那个差，上海跌了几毛钱？
今年报复性上涨，而且还限购着的，单身外地人士都是不让买的。如果限购开放试试看。

房租一年10%的上涨，是有人口增长决定的。这个悉尼真心比不了。

yxfc2003

怎么感觉这任政府这么无语啊？

audreybest

yxfc2003 发表于 2015-8-26 19:38
怎么感觉这任政府这么无语啊？

政策一直没变。只是以前对这种事情睁眼闭眼，因为以前的领导人，你懂的，都要这么转钱出去给自己孩子老婆。
现在大大管的严了而已。还想动老百姓钱，没那么简单了。

princejo

墨尔本大伟 发表于 2015-8-26 13:54
关爱精神残疾患者， 人人有责

几个意思？

nineyes

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2015-8-26 18:35
姐。。。在上海。。。买房子其实从来不考虑租金的。。。

这算数学得好2的15次方是多少我手指脚趾都扳不过来啊

主要是怪俺当初体育老师没好好教

悉尼土地娘娘

audreybest 发表于 2015-8-26 19:37
上海房价泡沫。。。。真的醉了。。去年一年房地产那个差，上海跌了几毛钱？
今年报复性上涨，而且还限购 ...

华人中产阶级在国内投资已经成井底之蛙，除了股市就是一线城市的房市

还什么报复性上涨，股市的报复性上涨已经破灭了，又做房市的报复性上涨梦

根本没有经济基本面的支持的股市和房市，结果必然相同

而华人大地产公司早早境外投资建房了，汇市赚了一把，境外房市再赚一把

你们还想着为国接房呐

audreybest

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 19:51
华人中产阶级在国内投资已经成井底之蛙，除了股市就是一线城市的房市

还什么报复性上涨，股市的报复性上 ...

呵呵呵。房产始终是有居住属性。
有人口的支持比有经济的支持更重要。

要这么说，悉尼的房产有经济的支持呢，还是有人口的支持呢？
任何东西都是买涨不买跌，事实就是国内一线的正在涨，而且利息正在跌。
而悉尼的呢。。。。

shawn-oz

才发现空军司令在这会师了

悉尼土地娘娘

audreybest 发表于 2015-8-26 19:37
上海房价泡沫。。。。真的醉了。。去年一年房地产那个差，上海跌了几毛钱？
今年报复性上涨，而且还限购 ...

看看你们一说到上海房价的兴奋劲，真的无语了，这才叫“无限风光在险峰”

audreybest

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 19:51
华人中产阶级在国内投资已经成井底之蛙，除了股市就是一线城市的房市

还什么报复性上涨，股市的报复性上 ...

而且是不是井底之蛙，这个你要看井是什么。
有实力的人实现的是资产的全球配置。而不是抱着一个地方使劲投。

悉尼土地娘娘

audreybest 发表于 2015-8-26 19:53
呵呵呵。房产始终是有居住属性。
有人口的支持比有经济的支持更重要。

有人口的支持比有经济的支持更重要

这句话就大错特错，为什么错，自己想吧，我都懒得解释

audreybest

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 19:57
这句话就大错特错，为什么错，自己想吧，我都懒得解释

反正就是中国的房子没有经济支持，悉尼的有经济支持就对了，是吧。

悉尼土地娘娘

audreybest 发表于 2015-8-26 19:54
而且是不是井底之蛙，这个你要看井是什么。
有实力的人实现的是资产的全球配置。而不是抱着一个地方使劲 ...

你们这些上海帮不就是抱着一个地方使劲吗

悉尼土地娘娘

audreybest 发表于 2015-8-26 19:58
反正就是中国的房子没有经济支持，悉尼的有经济支持就对了，是吧。

我没这么说过，你说的 ，我反对

audreybest

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 19:59
你们这些上海帮不就是抱着一个地方使劲吗

不不不，我可不是上海帮。
但是我建议，投资有两种，一种是低吸高抛，一种是买涨不买跌。
上海房价不低，不具备前者，但是具备后者。

悉尼的话我不知道是前者还是后者。如果过两个月我看到涨的话，我肯定买。现在我不买，因为看不见涨的动力在哪。。。。。。

jingan.luwan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 19:51
华人中产阶级在国内投资已经成井底之蛙，除了股市就是一线城市的房市

还什么报复性上涨，股市的报复性上 ...

上海、北京的房，你买的不是房，是中国经济起飞得分红资格证。几千万农村哇，拼了命读书，到上海北京，然后玩命一样工作，人家是肯一辈子努力工作，换上海北京一套房的。这个就是基础。

报复性上涨？上海学区房隔夜涨１００万你去看看清楚。

说句不好听的，你听了不要动气：你2e一套房，６００平米土地，能去换上海最烂的闸北一套公寓？不可能了，要么你去偷。

audreybest

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 20:00
我没这么说过，你说的 ，我反对

不争了好不。代码都没写两行今天。。。。。。老板又要不高兴了

jingan.luwan

audreybest 发表于 2015-8-26 19:37
上海房价泡沫。。。。真的醉了。。去年一年房地产那个差，上海跌了几毛钱？
今年报复性上涨，而且还限购 ...

跌？

去年上海地王拍卖买来的土地，今年上市了，现在开到８万一平米。上海最差的区啊，闸北啊。

跌？

江浙沪近亿百姓搏命一样的工作努力，几家人家不想买上海市区的房？

跌？

上海市区内环的两房公寓，以后就是５００万澳元一套你去换。跌？

悉尼土地娘娘

audreybest 发表于 2015-8-26 20:04
不争了好不。代码都没写两行今天。。。。。。老板又要不高兴了

对，老板高兴最重要

topliu

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:06
跌？

去年上海地王拍卖买来的土地，今年上市了，现在开到８万一平米。上海最差的区啊，闸北啊。

太搞笑了

jingan.luwan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-8-26 17:45
仔细算账就知道悉尼房子好便宜，租金回报好高啊，政策好稳定啊

你悉尼６００平米土地，还可以的区，能卖了上海换一个闸北的公寓？

提醒一句，大宁金茂府两房公寓２００万澳元一套。看清楚，闸北，最烂的区。

jingan.luwan

topliu 发表于 2015-8-26 20:08
太搞笑了

笑？有什么好笑？

你现在没有北区的大house，根本没有资格去换国内２房公寓。

嘴巴老的可以说这里空气好，环境好，谁要换。

这话听了多了，０５年听到现在了，结果呢？悉尼房价涨幅和上海比比，悉尼过去１５年涨几倍？上海涨几倍？

自己算算

jingan.luwan

嘴巴不要老，我还是那句话：

上海一套两卧一书房公寓，直接换你北区７００平米土地４房平地的house。

悉尼土地娘娘

jingan.luwan 发表于 2015-8-26 20:06
跌？

去年上海地王拍卖买来的土地，今年上市了，现在开到８万一平米。上海最差的区啊，闸北啊。

你看到了险峰的无限风光 ，我看出了巨大的跌价空间和你们这种炒房客的贪婪

而后者的结局历史不止一次重演