感谢大家从昨晚到今天的帮助，朋友的事情现在在朝好的方向发展但是不得不删帖，谢谢大家的帮助和支持！

雾沉半垒

我不知道违法不违法
但是管他呢，像楼上说的，找个新的律师问一下
另外LZ在哪个州，NSW的话可以上fair trading的网站lodge complaint，如果有不妥，fair trading会联系中介调查

waterfish

Fairtrading 问问，他们会教你怎么办

ermaodim

楼主我是这么认为这件事的：

1.你说的那个landlord consent 可以去试，但是卖家可以施压给商场，让他通过。
2.如果想毁约最好和律师谈谈，这种事他们有经验。
3.塞翁失马焉知非福，生意不好也是听朋友道听途说的吧，可以去店里看看，没准是个好生意呢？没准接过来赚大钱呢？this is 命。

Adelie

得罪的说一句，感觉事件只是楼主自己以为捡到宝了啥都答应了，后来发现捡到的只是草而已。

lease transfer subject to landlord consent 是很正常的。做过生意的人都知道这个。

再说你有律师，你急什么呀。你律师懂的法律比这里的人都多。

小生

一个愿打一个愿挨，没办法。我认识一个华人，她刚买了一个店，天天在店里干的脏脏的，有一天她向我说她买这个店买亏了，她说买这个店的时候她在中国，店主没有告诉她这个商场在店的附近要装修，很多店拆了，她买贵了几万，....。这能怨谁？为什么当初买店的时候你自己不去看，为什么不去问？都是有钱烧的，都认为天上会掉大饼，天真地认为只自己有钱？发现真相时哭天喊地的，没用了，太晚了，不然那有人亏本，亏的倾家荡产。

tony_wang99

不违法。 你朋友贪心，贪心惹得祸。

din6700

咨询个西人律师吧，有很多是免费咨询的。看看你签的合同有漏洞不？翻盘的机会很小的。即使你打官司最后赢了，你也得损失几万刀。

fionawq

感觉是因为便宜，肯定中介说，必须马上给钱什么的。只要十分之一，这种便宜肯定 不能蹋阿。哪里会有这么好的事情。

登陆

subject to landlord consent 这条应该也就可以救你，当然马上另找律师也是必须的，这钱不能省。
到landlord那儿说明没任何生意经验，英语极差不能交流，资金短缺， 没房没存款， 看哪个业主敢要你，商场就更别提了，一般没有好的商业背景的人是拿不到lease的。

zgz128

找个好一点的律师看看

gorilla

xiaotingluwazan 发表于 2015-8-18 23:59
警察是不是真的也管这个事情啊？这样的够条件报警吗？

警察不管商业纠纷

找你朋友自己的律师

登陆

xiaotingluwazan 发表于 2015-8-19 00:06
报警说什么？抓谁？

还真是的！

tony_wang99

din6700 发表于 2015-8-19 09:09
咨询个西人律师吧，有很多是免费咨询的。看看你签的合同有漏洞不？翻盘的机会很小的。即使你打官司最后赢了 ...

免费得律师就算了。

BOBOBA2011

malazhumao

打车去见律师，马上打车去见。自己别开车，这凌乱的思绪，上路也是捅出其他事

登陆

你这种情况就是想要Lease比不想要还难，一点经验都没有还能进一线商场？卖家没可能给商场压力，交不起租锁门上法庭，有的是有能力交租做好生意的人申请进来。

wf2872222

就当交学费吧，不然长不了记性

ryanllp

去找个好点的律师问一下吧

登陆

当然你也不能把这最后的ti坝当成法宝，我上面说的是正常情况，万一卖家和商场管理人有私交又是另外一回事，所以当务之急是找律师。

dedge

为什么原价十分之一卖的店还会觉得赚钱呢？不试店，打全款…………

就一个贪字可以形容了

就这作风，这钱就算拿回来还不知道又被谁骗走了

多情圣手

楼主不用担心，直接找商场管理员，告诉他你在中国的资金出了问题，现在买了这家店可不可以减租或者推迟交租金～对方肯定尿虾了～ 然后商场处理你们的文件是一定会要求你们出资金证明的～你们不出，商场肯定不肯的～

bearjoanne

好奇怪难道那个同事也是骗子一伙的? 感觉没人会故意去骗自己同事啊，不想在公司混了？

coolmate

朋友啊，朋友。。。。为什么出了事都是朋友？

为什么不买店之前上来问？

为什么这个好朋友买店之前不告诉你？

朋友啊再见。。。。

andorians

十分之一的价格买了，买了就做呗，人家亏本，你不一定亏本喽。

一群家主整天嚷嚷着自己买生意做，临到给你机会了么，又缩了。还要找警察

nesta2008

没几个出真主意的。。人家就是没经验，轻信了朋友。。怎么就非要和贪沾上勾。。

现在这么个问题。通过房东也就是shopping center拒绝把店铺出租给你可以规避买方责任。

因为房东肯定要你出具你银行存款，，从业经验等资料，以确保你即使再生意亏本的情况下也能支付租金。

一般来说，你不可以不出具，，但是么。。。。你可以出具的差一点。

tumbleweed

nesta2008 发表于 2015-8-19 10:59
没几个出真主意的。。人家就是没经验，轻信了朋友。。怎么就非要和贪沾上勾。。

现在这么个问题。通过房东 ...

但是问题是，如果房东拒绝了，楼主朋友已经付了的全款，还能退回来吗？

norwest

楼主自己的事吧

nesta2008

苍海一声笑 发表于 2015-8-19 11:21
但是问题是，如果房东拒绝了，楼主朋友已经付了的全款，还能退回来吗？ ...

当然了。。

合同上都写了有SUBJECT了。还说啥？
现在的钱是在中介的TRUST ACC上的，没有你律师签字授权说这个店已经SETTLE了。这个钱他们是动不了的。

不过话说你朋友。。试店什么的撇在一边不说，一手交钱一手交货总知道吧？

店都没SETTLE，钱这么着急给干嘛

din6700

其实这个生意应该不贵的，估计是几万块的小生意，就认了吧，合同的约束条款是房东转租约，这个肯定会转的，商场没有理由不给转的。商场站在自己的角度上说话， 不站在卖买双方立场的。商场如果不给转的话，律师会告他的。别太天真了，不知道打官司的辛苦，财力，精力时间，你能受的起吗？关于装穷，希望商场不给租约，那是你个人的事，商场会真不给你的，中介那的钱你也拿不回来，，要拿回来，要通过律师的，律师费多少钱，你知道吗？即使最后，你赢了，中介那的钱，你也只能拿回小部分，这么多人为你服务，白玩啊？最后，你是得不偿失，竹篮打水一场空，损失了一笔钱，啥也没剩。还不如，现在就把这个生意接下来呢。

din6700

很多西人律师，关于案情咨询是免费的，律师有个建议给你，收费的不一定比免费的好啊，如果你决定要做了，再收费的。