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楼主:hillary110

[自购小窝] 墨尔本东南区挑选 [复制链接]

mlink3

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发表于 2015-8-17 17:24 |显示全部楼层

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catherinep 发表于 2015-8-17 16:22
mooroolbark

远远东，不是近东南

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cdfei

白金靴族

发表于 2015-8-17 17:26 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-8-17 16:21
就是漏

这个房子没有70万不能卖。。OWNER就是傻子

穿穿，你不去买下来转手卖70W？

mlink3

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发表于 2015-8-17 17:28 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2015-8-17 16:26
穿穿，你不去买下来转手卖70W？

我要知道。。。怎么会去SPRINGVALE 想捡漏，想60万拿下。。。结果人家46的房子变成了84万，该75万的房子变成了59万。。。叹气啊

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cdfei

白金靴族

发表于 2015-8-17 17:31 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-8-17 16:28
我要知道。。。怎么会去SPRINGVALE 想捡漏，想60万拿下。。。结果人家46的房子变成了84万，该75万的房 ...

你装嘛

catherinep

铜靴族

发表于 2015-8-17 17:45 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-8-17 16:24
远远东，不是近东南

But it is a beautiful area and the price is very good at the moment.

mlink3

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发表于 2015-8-17 17:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2015-8-17 16:53 编辑

catherinep 发表于 2015-8-17 16:45
But it is a beautiful area and the price is very good at the moment.

not that good lar...last time i checked it was around 400 to 450k. Now you are looking 600, 700+..the area is in the hills. it is too far away.

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mlink3

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发表于 2015-8-17 17:53 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2015-8-17 16:31
你装嘛

没有装，心里话

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oneplus

布鞋族

发表于 2015-8-17 18:06 |显示全部楼层

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berwick

allenlan

皮靴族

发表于 2015-8-17 18:23 |显示全部楼层

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来风吹咖喱吧，我觉得靠近rowvile这一片很不错

hillary110

草鞋族

发表于 2015-8-17 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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allenlan 发表于 2015-8-17 17:23
来风吹咖喱吧，我觉得靠近rowvile这一片很不错

是吗？交通方便吗

catherinep

铜靴族

发表于 2015-8-17 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-8-17 16:49
not that good lar...last time i checked it was around 400 to 450k. Now you are looking 600, 700+.. ...

离CBD30公里算很远吗？悉尼相同位置的房子恐怕要乘二的价格呢。相当于悉尼山区的位置吗。

yingyin2008

皮靴族

发表于 2015-8-17 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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远东Croydon看一下，三房60万应该还有得看。Mooroolbark现在三房55万左右。

jianhong369

光脚族

发表于 2015-8-17 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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我8月八号pail个63.8的unit在clayton

ksliu9

草鞋族

发表于 2015-8-17 22:34 |显示全部楼层

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Happytao 发表于 2015-8-17 12:40
MITCHAM 买的到HOUSE吗？

Mitcham 肯定買不到 house, town house 也買不到, 買個 apartment 還可以.

遠東要買 house, 這個 budget 要去到 Croydon 了.

ksliu9

草鞋族

发表于 2015-8-17 22:39 |显示全部楼层

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yingyin2008 发表于 2015-8-17 20:51
远东Croydon看一下，三房60万应该还有得看。Mooroolbark现在三房55万左右。

如果要我選的話, 我比較喜歡 Croydon The Range, 一來較新, 二來周圍都是一個有規劃的小社區.
Mooroolbark 雖然有火車站, 但感覺上我覺得住 Chirnside Park 會舒服一點. Chirnside Park 雖然比 Mooroolbark, 但可能因為有個 shopping centre, 所以價錢比 Mooroolbark 好像也貴了一些.

Wallaw

皮靴族

发表于 2015-8-17 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-8-17 10:26
这个周末刚刚发生了个漏。。你错过了。。。如果找对AGENT, 这个房 70万到75万没问题。。但是只卖了59万。。 ...

哇，的确划算，这样的价钱现也就买个Unit

VERYHAPPINESS

皮靴族

发表于 2015-8-17 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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可能要到Chelsea了

yingyin2008

皮靴族

发表于 2015-8-18 00:09 来自手机 |显示全部楼层

ksliu9 发表于 2015-8-17 21:39
如果要我選的話, 我比較喜歡 Croydon The Range, 一來較新, 二來周圍都是一個有規劃的小社區.
Mooroolba ...

The Range不错，但是如果有依赖火车公共交通的话就不太方便了。而且那边新房价格不便宜，60万恐怕下不来。
Mooroolbark火车站附近交通便利，但是30到40年旧房比较多，价格卖不出。
Chirside Park不少大地好房，虽然位置远，但是价格要高一些。

niho

光脚族

发表于 2015-8-18 00:11 |显示全部楼层

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在哪上班？平时在哪活动？

推荐Scoresby, Knoxfield, Endeavour Hills, Narre Warren(M1北侧), Berwick, Keysborough

大耳朵兔88

光脚族

发表于 2015-8-19 10:42 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-8-17 11:50
http://house.ksou.cn/p.php?q=Clayton&sta=vic&id=1347374&address=6%2F21+Robinson+Street%2C+Clayton
...

这两个房子我都去做了OFI，第一个房明显是房东油漆过了简单装饰一下连家具都没有租就拿出去卖，看起来的心里价位也不是很高，而且地理位置真心不咋滴，给人的心理价位的感觉就不够高。正好碰到了比较有经验的卖家，三声就sold了。
第二个房子的OFI做的不错，虽然外表是个老式的木板，但是里面各种新，厨房地板墙面都很好，租的家具很温馨的感觉。所以多给个几万大家也觉得没什么。

mlink3

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发表于 2015-8-19 12:05 |显示全部楼层

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大耳朵兔88 发表于 2015-8-19 09:42
这两个房子我都去做了OFI，第一个房明显是房东油漆过了简单装饰一下连家具都没有租就拿出去卖，看起来的 ...

你是RAYWHITE 中介？

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大耳朵兔88

光脚族

发表于 2015-8-19 12:11 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2015-8-19 11:05
你是RAYWHITE 中介？

怎么可能，正好也在那区买房，用词不当，是看了OFI

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发表于 2015-8-19 12:14 |显示全部楼层

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大耳朵兔88 发表于 2015-8-19 11:11
怎么可能，正好也在那区买房，用词不当，是看了OFI

光脚你怎么知道人家的家具是租的啊？

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发表于 2015-8-19 12:21 |显示全部楼层

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jianhong369 发表于 2015-8-17 21:12
我8月八号pail个63.8的unit在clayton

恭喜你捡到漏。。这个房子2000年整块地50万被上一OWNER拿下。当时这个价是BALWYN的地价。牛到了天上了。砖房，很容易改成四房。租金杠杠的。自己住的话，将来也不错，对过不远就在盖大型的APARTMENT BLOCK带小的shopping center的。说实话，不AUCTION的话，这房卖70不难。很多悉尼的买家都盯着这里呢。。呵呵

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大耳朵兔88

光脚族

发表于 2015-8-19 12:22 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2015-8-19 11:14
光脚你怎么知道人家的家具是租的啊？

嗯，你说的有道理，非常有可能是房东自己的家具，那更说明房东品味好了，心里价位不底

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发表于 2015-8-19 12:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2015-8-19 11:38 编辑

大耳朵兔88 发表于 2015-8-19 11:22
嗯，你说的有道理，非常有可能是房东自己的家具，那更说明房东品味好了，心里价位不底 ...

你不是开玩笑的吧。。。这些家具都是最便宜的家具。。。品味一缸。。。。？？！！！一看都是FANTASTIC FURNITURE 来的。。。用半年就会塌掉的家具。。

好啦，那个TOWNHOUSE, 我09年的时候就出过价。。50万， OWNER死不卖，要51万。。想不到没过一个月，那个女的当了怨大头 55万买进. 当时市场极度低迷。差不多档次的房子在BLACKBURN中心，也是50万。有些还是半块地上的独立房，我也出过价。50万当时拿下很容易。只是当时我要回国，错过了好几个好机会。要不现在就在BLACKBURN也有房了。

那个TOWNHOUSE 现在在ON THE HOuse 的估价是79wan 到89万。。hohoho，说句实话，这个房子卖到75万真的是非常容易的。我别的就不多说了。
http://www.onthehouse.com.au/rep ... ile/12462660/Unit_6,_21_Robinson_Street_Clayton_VIC_3168/

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大耳朵兔88

光脚族

发表于 2015-8-19 14:51 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2015-8-19 11:35
你不是开玩笑的吧。。。这些家具都是最便宜的家具。。。品味一缸。。。。？？！！！一看都是FANTASTIC FU ...

牛人啊
在下佩服，只是刚有点经验而已，不过看着这么涨也还是想想赶紧下手买了。
BTW，现在在看家具，不知道A SMART如何

mlink3

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发表于 2015-8-19 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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大耳朵兔88 发表于 2015-8-19 13:51
牛人啊
在下佩服，只是刚有点经验而已，不过看着这么涨也还是想想赶紧下手买了。
BTW，现在在看家具，不 ...

Super amart?

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大耳朵兔88

光脚族

发表于 2015-8-19 15:27 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2015-8-19 14:19
Super amart?

yes

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发表于 2015-8-19 15:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2015-8-19 14:38 编辑

大耳朵兔88 发表于 2015-8-19 14:27
yes

价格好，其他不好。很多东西都要自己拼装的。。。而且很繁琐。用料也一般。
唯一好的是发现问题可以拼命的砍价

推荐你一家店 Early settler，就在对过的IKEA CENTER里

家具要买硬木的好

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