空军再怎么打鸡血也无法改变这是个现金贬值,资源为王的时代

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-7-30 10:50
连中国房产大佬们都集体发声认为国内房市到顶了，你却留天朝房卖澳洲房，绝对的投资方向大错误，替你惋惜 ...

房市到顶又如何？ 澳币跌的更惨。。。而且多军一直说北上广房价不会跌的。。。如果北上广都跌了。。。那悉尼墨尔本不跌的更惨？

梁鑫HAPPY

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2015-7-30 10:55
大佬。。。 投资房就是投资房。。。有啥好不好的？

看看人家campsie 破房子 700的地 5.5M。。。 当年你 ...

投资心态就要挑好地点好房子，而不是成天想找破房子 700的地能卖5.5M，那种房子就跟中彩票的机率一样，以买彩票的心理去买房就是投机不是投资

投资房就是投资房。。。有啥好不好的？

更是大错特错，不好的房子怎么可能租金好，怎么可能保值增值，挑投资房产就是要挑自己住也会喜欢的房子，以己之心度人之心。

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2015-7-30 11:05
房市到顶又如何？ 澳币跌的更惨。。。而且多军一直说北上广房价不会跌的。。。如果北上广都跌了。。。那 ...

你知道这些房产大佬现在有很多都转战澳洲了吧，看看新闻就明了，跟着大哥走不会吃亏，接着守着上海的房子，结果就是押错宝啊

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-7-30 11:08
投资心态就要挑好地点好房子，而不是成天想找破房子 700的地能卖5.5M，那种房子就跟中彩票的机率一样，以 ...

你去研究下那块地就知道了。。。人家到底是投资还是投机的。。。 那块地这辈子都是我这屌丝买不起的。。。

天然属性B2。。。。  就是商业用地水平的。。。 不是普通的居民用地。。。


主街上的B2地。。。400平米的一年收租30万。。。卖了6M。。。。

狗狗的旅途

楼主 药又停了，快点去GP那里配点，最近有half price

刘关张

XiaoxianZ 发表于 2015-7-30 10:29
政府现在连修个铁路都修不起，怎么可能去开发沙漠，能把未来越来越拥挤的城市搞得像样点就不错了 ...

you never know.

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-7-30 11:12
你知道这些房产大佬现在有很多都转战澳洲了吧，看看新闻就明了，跟着大哥走不会吃亏，接着守着上海的房子 ...

没事别以为自己是大佬。。。更别拿大佬的思路来参考。。。

人家550万澳币买700平米的地。。。然后把它分成20份 每份27万5  结果卖80万一个房子。。。。



你也行？ 你去啊。。。肯定赚。。。

我是没这水平。。。动不动多少个亿澳币买栋办公楼。。。动不动几千万买块地造APT。。。。


资金量级的差距。。。对于利润和风险是成反比的。。。。所谓越有钱风险越小。。。。利润么。。。肯定比这钱原本在的地方利润大风险小就对了。。。。



但是这对我们这种屌丝是不适用的。。。。因为没钱。。。。

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2015-7-30 11:12
你去研究下那块地就知道了。。。人家到底是投资还是投机的。。。 那块地这辈子都是我这屌丝买不起的。。 ...

既然买不起研究何用，我只研究我买的起的，

他走他的阳关道，我走我的独木桥

条条大路通罗马

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2015-7-30 11:17
没事别以为自己是大佬。。。更别拿大佬的思路来参考。。。

人家550万澳币买700平米的地。。。然后把它分 ...

跟着大佬走的意思是，跟着房产大鳄去买房，比如这几年跟着MERITON建房区域买房的都赚翻了

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-7-30 11:17
既然买不起研究何用，我只研究我买的起的，

他走他的阳关道，我走我的独木桥

那你就该知道。。。大佬们来澳洲。。。他们买的是你买不起的。。。

他们走他们的阳关道。。。

你只能走你的独木桥。。。


现在的情况是。。。中国的阳关道没有澳洲的好。。。但是中国的独木桥比澳洲的强多了。。。

为啥？

我上面已经写过了。。。这也是为什么多军老拿北上广说事。。。

人口密度。。。社会对待房子的态度。。。合理的需求。。。都放在那里。。。对比一下就知道到底是澳洲的房子需求高还是上海的房子需求高了。。。



另外 。。。开发商赚钱和老百姓投资房产赚钱。。。利润点是不同的。。。

人家把大地分成小地。。。赚个地的差价。。。再赚个建房的利润。。。市场好的时候再赚一个房子的增值。。。

普通老百姓呢？   最多装修下。。。再赚个房子的增值。。。





房子不增值的话呢？  

装修也就没有什么利润了。。。因为拍不出高价了。。。 所以普通老百姓投资房产就是不赚钱的了。。。

但是开发商还是可以赚个地价。。。 就因为屌丝都买不起大地。。。那么就忍受高价小地甚至没地吧。。。

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2015-7-30 11:17
没事别以为自己是大佬。。。更别拿大佬的思路来参考。。。

人家550万澳币买700平米的地。。。然后把它分 ...

屌丝吃大鳄嘴里掉下来的渣滓就可以活的很滋润了，而且省了市场调查和风险评估，这叫走成功者走的路

Clairelan

爱睡觉的小雅 发表于 2015-7-30 11:23
跟着大佬走的意思是，跟着房产大鳄去买房，比如这几年跟着MERITON建房区域买房的都赚翻了  ...

赚翻了？

4个月涨了27万5？

悉尼土地娘娘

Clairelan 发表于 2015-7-30 11:24
那你就该知道。。。大佬们来澳洲。。。他们买的是你买不起的。。。

他们走他们的阳关道。。。

大家在这里讨论不是为了说服对方，而是真理越辩越明，我想大家现在都明了

datou1981

请参考A股大跌前股民的心态.....

jacsonlin

李嘉诚又卖大陆的地产，基本上大陆核心资产已经出尽了。。zzzzz

天涯浪客

爱睡觉的小雅 发表于 2015-7-30 11:23
跟着大佬走的意思是，跟着房产大鳄去买房，比如这几年跟着MERITON建房区域买房的都赚翻了  ...

我想我知道你是谁了？呵呵。

悉尼土地娘娘

天涯浪客 发表于 2015-7-30 11:32
我想我知道你是谁了？呵呵。

呵呵

XiaoxianZ

Clairelan 发表于 2015-7-30 11:26
赚翻了？

4个月涨了27万5？

你的例子除了说明投机客的利润比不过长期投资客外，什么也证明不了，别忘了你还是交全税。差不多的位置，1060平的去年卖$726000，一年过去了，670平的卖$828000，你说那套1060平现在值多少？还有，只要交一半的税

guigui7

本来准备最近要买自住房了 这一个个的消息 接二连三 决定等等再看看
明年大选前 工党要是拉票动负扣税 肯定有人撑不住要出货
那些说涨房租的 试问哪一秒房东不想涨 有几个涨成功了
还有说放开移民的 敢问哪个政客敢提这个

MK2

墨尔本米克熊 发表于 2015-7-30 01:44
只要房价稍微一跌。。大把人就会一拥而上捡漏。。哪里还等得及大跌。。现在有漏捡能捡就赶紧捡，别开春了 ...

没错，周围朋友，已经把未来周六安排为固定捡漏日。

bluefish001

cnmzgr

我只想看到人民币崩盘，让拿着人民币的中国买家都滚。。。但是。。太难了，人家看空澳币，要澳币跌倒2：1，哎，很快我就要滚，去柬埔寨，泰国了。

din6700

飘过，

yxfc2003

必须的。纵观历史，房产保值最佳选择。

墨尔本米克熊

MK2 发表于 2015-7-30 14:09
没错，周围朋友，已经把未来周六安排为固定捡漏日。

aulin

cnmzgr 发表于 2015-7-30 14:46
我只想看到人民币崩盘，让拿着人民币的中国买家都滚。。。但是。。太难了，人家看空澳币，要澳币跌倒2：1， ...

再坚持下，我坚信人民币一定有大幅贬值的一天。

XiaoxianZ

guigui7 发表于 2015-7-30 14:09
本来准备最近要买自住房了 这一个个的消息 接二连三 决定等等再看看
明年大选前 工党要是拉票动负扣税 肯 ...

08年，11年两次房价下跌，都是工党救的，这一波能有今天也是靠工党的连续降息，尽管经济也被他们搞残了

yybyyb

Clairelan 发表于 2015-7-30 10:19
westpac的海外收入一卡。。。华人区还谈购买力？

友情提示。。。税后10万澳币的家庭 自住房才能贷款几十 ...

想问一下去年底为什么突然那么多便宜的？谢谢

Clairelan

yybyyb 发表于 2015-7-30 21:24
想问一下去年底为什么突然那么多便宜的？谢谢

因为去年年底都以为今年初会加息。。。市场和现在一样多空博弈。。。有卖的高的也有低价就卖了的。。。 有些人恐慌性抛盘了。。。 有些人是被中介忽悠了免得烂掉。。。