有多少人买完生意后发现前东主taking造假然后选择打官司的

wmwbull

感觉有种族歧视的味道。。。

ggmmusst

看来楼主还是比较幼稚。
1，taking这种东西只能作为参考，即使是同一个owner，不同年份不同时间，sales都不会一样。这个不是做数学题，有公式而且有唯一答案。sales受影响的方面太多了，owner，staff自身的原因，气候原因，经济原因，社会原因，等等。没人能保证，也没法保证。谁能预知明天呢？

2. 你告原owner什么理由？taking不到，你怎么证明，就算是你证明taking不到，那怎么样，不代表你买的时候taking不到啊。如果合同上有买店是taking达到多少就成立，那只要当时成立，以前以后的对合同成立都没有影响。你怎么证明当时没到呢？如果没到，为啥你回买呢？所以，你没有任何理由告他。

3。很多网友都说去ato告，告啥啊。sales没到？他可以说卖店的时候是多少，全年是多少多少，反正总能自圆其说。除非差距很大，ato是没法搞的。再说了，你都买了，人说数据丢了，或者公司注销了，你怎么办？很多事，不是想想就能解决的。

楼主与其打官司，还不如转手，做别的。这就是成长的代价，并不是所有生意都能赚钱。做生意是有风险的。做老板最重要的是心态，心态好才能赚钱。

yeu008

znby 发表于 2015-7-23 15:06
买生意，可以看他们的税务记录么？

可以看前两个财政年度报的数据吧，但是是一份会计师认证的表格，而不是去税局查。

但这份应该是真的吧我想，除非会计师一起作假。（会计师按客户提交的数据报税，但如果说一个商家年年报利润一万元，要卖店了说利润十万，这个会计师应该不会冒险去一起作假吧。）

sudahenry

taking有水分，这是肯定的。都要自己判断。所以完全不懂的生意最好不要买。

lhz26

又印证了中国的一句老话--无奸不商，哈哈

jhsun3

pengzhao 发表于 2015-7-23 15:14
一句话， 赚钱的生意别人会卖吗。。。。。

会，做累了，赚的差不多了，想换换高点质量的生活的。。。到底开店累而且一年365天几乎没得休息

znby

yeu008 发表于 2015-7-23 19:37
可以看前两个财政年度报的数据吧，但是是一份会计师认证的表格，而不是去税局查。

但这份应该是真的吧我 ...

这个会计师出具的数据，也不见得是真的啊，水分很大，因为是根据商家提供的数据 处理的

比如商家很明确有部分人工，他支付cash没报税，那么会计师出具的东西也就不真实了

再比如，商家说，他隐瞒了部分cash sale， 这些情况你如何处理呢？

买生意有风险，但买了之后，真比较难打官司说taking 造假

因为卖家很可能说，是因为你经营不善才造成的taking 下降

dlcat

最好的方法就是不碰希腊人的生意。

xtowen

买生意这种事情，买之前就好看好，买完了，好不好都是命。。。。
我去年买的生意，卖家说一周taking8500，前两年的年报一周大概有8700的 样子。
然后我在店里蹲了一个月，每天守着卖家开店关店算账，估计他7000不到7500的样子。差距大概1500左右。
但是我还是买了，因为就像上面的童鞋说的，生意是人做的，我觉得他的进货渠道，服务态度，以及货物选择各方面都可以有改进，从而可以提高taking以及利润空间。
然后到现在一年了，挺好，1周能做到10000左右，差的时候9000.
所以说买生意，自己要看准才是真的，别人给 你的东西不管真的还是假的，你都当他是假的，然后自己去估计真的是多少，打个折扣，然后想想自己接手以后能不能把营业额做上去，或者利润做高。。这要看自己。生意的好坏给别人没关系，跟做生意的人有关系。
周围的人买生意有买回来营业额翻番的，也有1年以后营业额减半的。。因人而异。
所以LZ就别想着什么告不告了，有空操心这个，不如想象怎么改进，来提高自己的营业额。。
以上。。班门弄斧。。

liyyy043

哥，你是莱做生意地还是来打官司的。

AbWong

never trust the data on that kind of paper

need to trust your eyes before you take that shop

kuangzigong

呵呵，很难

greenearma

我觉得可以试着从进货单下手，毕竟店简单，供货商就那么几个，基本都是送货上门，试着把全年或者更久的进货数据调出，基本上这种生意的Food cost是比较稳定的，不太可能他只有2000的进货单，每周做10000的taking，这种失衡的比率应该对他的taking造假是一个有利的证据，不知道我说的对不。

WACT

根本赢不了，白浪费时间和金钱。

WACT

rdlcs 发表于 2015-7-15 19:21
多谢楼上的回复  

这么说来  如果有人利用这个方法来卖生意， 虚报营业额， 正常找亲戚朋友来做托， 报税 ...

在法律允许的范围内，合理合法。
投资失败每天都有，只能怪决策失败，这个法律不管。

WACT

xtowen 发表于 2015-8-27 09:24
买生意这种事情，买之前就好看好，买完了，好不好都是命。。。。
我去年买的生意，卖家说一周taking8500， ...

说得不错，买小生意，去蹲点1-2周是必须的。

Mr.Yuan

liushui0729 发表于 2015-7-18 11:18
应该合同加一条达不到taking 不会付全款

没人会接受你的合同

TT

xtowen 发表于 2015-8-27 09:24
买生意这种事情，买之前就好看好，买完了，好不好都是命。。。。
我去年买的生意，卖家说一周taking8500， ...

正解

s4048987

pengzhao 发表于 2015-7-23 15:14
一句话， 赚钱的生意别人会卖吗。。。。。

不会吗？不见得市场上出售的都是“赔钱生意”吧？

猫儿本

买生意的记住了有一个东西必须要填写！！！！！Section 52!!!!!!!!!!!!!!不知道的google下，如果有虚假3个月内是可以退店的，如果你的会计和律师没有告诉你，那这批人就是混日子的了

dreamfarmer

pengzhao 发表于 2015-7-23 16:14
一句话， 赚钱的生意别人会卖吗。。。。。

会吧，不能都是坑吧，有的确实想退休或者干别的什么的

s4048987

猫儿本 发表于 2016-2-12 11:02
买生意的记住了有一个东西必须要填写！！！！！Section 52!!!!!!!!!!!!!!不知道的google下，如果有虚假3个 ...

求说的更加详细一点

猫儿本

s4048987 发表于 2016-2-12 18:01
求说的更加详细一点

Section 52,是Vandor statement,会详细要求卖家列经营情况，然后会计签字的，如果你买生意后3个月内，有不符合就可以要求退店，如果要购买生意的可以找下这个表格，里面有具体说明的。如果卖家不提供，你可以要求退店：
You may have heard the term “section 52” thrown around, especially if you are an owner of a business who is looking to sell; it’s one of those terms that lawyers often use in conversation with business owners, forgetting they have absolutely no idea what it means.

So if you've been nodding along with blank look on your face whenever it’s mentioned, here’s our plain English Section 52 guide – what the term stands for, when you'll need one, and how it will benefit your business…

What does "Section 52" mean?

“Section 52” is a colloquial term for a ‘Statement by a Vendor of a Small Business’ which is a bit of a mouthful. Section 52 is the relevant section in the Estate Agents Act 1980 that implements this document.

When do you need a section 52?

A Section 52 is used whenever there is a sale of a small business. At present a small business is defined as a business in which the goodwill, plant, equipment, and fittings have been sold for total price of $350,000.00 or less.

A Section 52 is a document that sets out the details of the business, including assets, profits and losses so that the purchaser can make an informed decision about whether to buy the business.

Am I required by law to get a section 52?

If you are selling a small business, you must prepare a Section 52 Statement. If you don’t prepare a Section 52 and give it to your Purchaser before the Purchaser signs the Contract, then your Purchaser can walk away from the deal and get their deposit back from you.

s4048987

猫儿本 发表于 2016-2-12 21:21
Section 52,是Vandor statement,会详细要求卖家列经营情况，然后会计签字的，如果你买生意后3个月内，有 ...

这个是通用全澳的规定，还是某一州的法规？

s4048987

猫儿本 发表于 2016-2-12 21:21
Section 52,是Vandor statement,会详细要求卖家列经营情况，然后会计签字的，如果你买生意后3个月内，有 ...

没看到说“ 如果你买生意后3个月内，有不符合就可以要求退店 ”的原文英文啊？

那岂不是买家可以随心所欲的把店给退了？

只要经营不好，甚至只是心情不好，就可以说是和 section 52不符合，要求退店，我怎么觉得是不可能的呢？

现实中，部分生意卖家 在卖了生意之后，就迁移至海外了，你难道能够追寻到天涯海角，把店退给卖家？不太可能吧！

再说，买家说和 section 52不符，也是买家的一面之词，原来的卖家还要反过来蹲点、盯梢、求证买家退店的要求是否是猫腻？

yueyue1174

ggmmusst 发表于 2015-7-23 16:47
看来楼主还是比较幼稚。
1，taking这种东西只能作为参考，即使是同一个owner，不同年份不同时间，sales都不 ...

赞同，买生意的水太深了。有身份，有好好的工作谁买生意呀。。。。

yueyue1174

你到底买的啥生意呀？不是烤鸡店就是鱼薯点喽。我曾经在东区看过一个希腊人的烤鸡店，中介说20万，去看了两次F，周围的中国人开的鱼薯店，奶吧买点东西聊聊天，又看到另一家中介卖同一个生意14万。。。。。。问我的中介，怎么别的中介卖14万？中介说，让我出价14万试试。。。。。。唉。。。。。

猫儿本

s4048987 发表于 2016-2-12 23:04
没看到说“ 如果你买生意后3个月内，有不符合就可以要求退店 ”的原文英文啊？

那岂不是买家可以随心所 ...

这里就是有带推敲了，付了钱，签了合同，但是有些手续还没转过来的情况下。

锅仔

买生意要找熟人介绍，直接看广告就敢买吗？！

jack.h

yeu008 发表于 2015-7-23 20:37
可以看前两个财政年度报的数据吧，但是是一份会计师认证的表格，而不是去税局查。

但这份应该是真的吧我 ...

数据会计都会想办法做的。不要相信会计。而且ato是查不出来的。